С начала 2025 года в Москве зарегистрировано около 12 000 онлайн-заявок на согласование перепланировки․ Всё больше жителей района Затон переходят на цифровой формат подачи документов, избегая очередей и сокращая сроки оформления․ Ниже — пошаговая инструкция, как не ошибиться и получить разрешение максимально быстро․
Проверьте, можно ли вообще перепланировать
- Несущие стены․ Запрещено затрагивать несущие конструкции без проекта усиления․
- Вентиляция и газ․ Любые изменения в газовых сетях требуют отдельного разрешения «Мособлгаза»․
- Лоджии и балконы․ Объединение с жилым помещением возможно, но только при условии сохранения тепло- и гидроизоляции․
Подготовьте чертежи и техническое заключение
- Проект перепланировки․ Его делает аттестованный проектировщик․ В Затоне рекомендуют:
- ООО «АрхСтройПроект» (ул․ Затонная, 12, офис 34)
- ИП Ковалева (м․ Люблино, 10 минут транспортом)
- Техническое заключение БТИ․ Оформляется через портал «Мой Дом» или в районном отделении БТИ на ул․ Перерва, 56․
- Согласование с экспертами․ Если затрагиваются инженерные сети, потребуется заключение:
- «Мосводоканал» — для переноса санузлов․
- «Мособлэнерго» — при переносе электрощитовых․
Подайте заявление через «Навигатор перепланировки»
С 2026 года Москва полностью отказалась от бумажных форм․ Действуйте так:
- Зайдите на navigator․mos․ru и авторизуйтесь через «Госуслуги»․
- Выберите дом в Затоне по адресу: мкр․ Затон, д․ ХХ, кв․ ХХ․
- Загрузите:
- проект перепланировки (PDF, не более 10 МБ);
- техпаспорт БТИ (скан);
- правоустанавливающие документы (ЕГРН/ДКП);
- согласие всех собственников (если долевая собственность)․
- Оплатите госпошлину: 1 500 ₽ для физлиц, 4 500 ₽ для юрлиц (карта «Мир», СБП)․
Получите разрешение и пригласите контрольную комиссию
Срок рассмотрения — до 20 рабочих дней․ После одобрения:
- Распечатайте электронное разрешение со штрих-кодом․
- Дождитесь контрольный выезд инспектора (приходит SMS)․
- Выполните работы в течение 6 месяцев, иначе разрешение аннулируется․
Таблица: типичные ошибки жителей Затона
| Ошибка | Последствия |
|---|---|
| Нет технического заключения БТИ | Отказ без рассмотрения |
| Затронули несущую стену без проекта усиления | Штраф до 50 000 ₽, обязательное восстановление |
| Работы начаты до получения разрешения | Административный штраф 5 000–10 000 ₽ |
Введите объект в эксплуатацию
- После завершения работ вызовите приёмочную комиссию через «Навигатор»․
- Получите акт ввода в эксплуатацию (электронный PDF) в течение 3 дней․
- Обновите техпаспорт БТИ: подайте заявление в электронном виде, оплатите 2 200 ₽․
Контакты полезных служб в Затоне
- МФЦ «Затон»: мкр․ Затон, ул․ Лухтинская, 3А; тел․ +7 -95 377-05-00
- БТИ Москвы (филиал ЮВАО): ул․ Перерва, 56; онлайн-очередь через сайт bti․mos․ru
- Горячая линия Департамента жилищной политики Москвы: +7 -95 777-77-77
Важно: если квартира куплена по ипотеке, добавьте в пакет письменное согласие банка․ Такой запрос можно отправить через личный кабинет банка или за 1 день в отделении․
Следуйте этой схеме, и перепланировка в Затоне пройдёт без лишних нервов и переплат․ Удачного ремонта!