Актуально с 01 марта 2026 года! С 1 марта 2026 года вступили в силу новые изменения в порядке оформления прав собственности на земельные участки, полученные по наследству. Ниже, подробная инструкция, которая поможет вам быстро и без лишних затрат оформить наследственное право на землю в Тюменской области.

Что изменилось с 1 марта 2026 года

• Упрощённая электронная подача заявления через Единый федеральный портал «Госуслуги».
• Обязательное уведомление налоговой о факте вступления в наследство не позднее 15 дней с даты выдачи свидетельства о праве на наследство.
• Новые тарифы госпошлины для физических лиц: 350 рублей — внесение сведений в ЕГРН.
• Кадастровый паспорт больше не требуется, если сведения о земельном участке уже внесены в ЕГРН.

Кто имеет право наследовать земельный участок

Земля переходит к наследникам:

1. По закону (очередь наследования определяется ст. 1141–1149 ГК РФ).
2. По завещанию (в т.ч. закрытому или открытому).

Обратите внимание: если участок находится в аренде, наследуются арендные права, а не право собственности.

Пошаговая инструкция по оформлению

Шаг 1. Получение свидетельства о праве на наследство

• Обратитесь в любой нотариальный офис Тюменской области не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
• Предоставьте:
  • свидетельство о смерти;
  • документы на землю (выписка ЕГРН, выписка из ЕГРН о правах, кадастровый план);
  • документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке и др.).

Шаг 2. Подача заявления на регистрацию прав в Росреестре

После получения свидетельства о праве на наследство вам необходимо:

1. Сформировать пакет документов:
   • свидетельство о праве на наследство;
   • паспорт наследника;
   • заявление по форме Росреестра (№ Р14001);
   • квитанция об оплате госпошлины 350 руб.
2. Подать заявление:
   • онлайн через сайт rosreestr.gov.ru или Госуслуги;
   • офлайн в любой МФЦ или отделение Росреестра в Тюмени, Тобольске, Ишиме или Ялуторовске.

Шаг 3. Получение выписки ЕГРН

Срок рассмотрения заявления — 7 рабочих дней. После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности.

Особенности и подводные камни

• Кадастровая оценка. Если стоимость земли превышает 300 млн руб., потребуется независимая оценка.
• Долевая собственность. При наследовании доли в общей собственности потребуется получить согласие всех наследников или оформить выдел доли через суд.
• Дачная амнистия. Если на участке есть самовольная постройка, можно воспользоваться упрощённой процедурой до .

Где получить консультацию в Тюменской области

Городское управление Росреестра по Тюменской области
Адрес: г. Тюмень, ул. Республики, 86, офис 305
Телефон: 8 (3452) -7-77-77
Режим работы: Пн–Пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00

МФЦ «Мои документы» Тюмени
Адрес: г. Тюмень, ул. Мельникайте, 81
Телефон: 8 (3452) -00-100
Онлайн-очередь: gosuslugi.ru

Чек-лист «Всё готово!»

1. Свидетельство о праве на наследство на руках.
2. Госпошлина оплачена (350 руб.).
3. Заявление подано в Росреестр.
4. Ожидаю выписку ЕГРН (до 7 дней).
5. Кадастровый паспорт не потребовался, данные уже в ЕГРН.