Общая информация о программе реновации в Зюзино
- Дата утверждения: постановление Правительства Москвы № 28-ПП от 25 января 2023 г. (уточнённый перечень – приказ Департамента градостроительной политики № 233-ДГП от ).
- Цель: вывести из эксплуатации 38 аварийно-опасных пятиэтажных домов (панель «II-18» и «II-68» серии) и переселить 4 240 квартир.
- Фонд временного расселения: 5 корпусов на Черноморском бульваре, 20 – 22 (введены в эксплуатацию в 2025 г.).
- Новые площади: вместо 82 тыс. м² старого жилья появится 116 тыс. м² современных квартир (1-, 2-, 3- и 4-комнатные).
Ключевые цифры
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Всего домов в программе | 38 |
| Переселяемые квартиры | 4 240 |
| Новые дома | 5 жилых комплексов |
| Срок реализации | 2024 – 2030 гг. |
Список домов, включённых в реновацию
Первый пакет (снос и строительство 2024–2026):
- Азовская ул., д. 37, корп. 1 (переселение начато )
- Азовская ул., д. 37, корп. 2
- Азовская ул., д. 39, корп. 1
- Азовская ул., д. 39, корп. 2
- Черноморский б-р, д. 4, корп. 1–4
Второй пакет (2026–2028):
- улицы: Куликовская, Болотниковская, Малая Юшуньская, Подольских курсантов, Стартовая – всего 21 дом.
Третий пакет (2028–2030):
- улицы: Кантемировская, Генерала Тюленева, Азовский проезд – 12 домов.
Последний актуальный перечень опубликован на официальном портале реновации (раздел «Список домов» → «ЮЗАО» → «Зюзино»).
Где именно будут строить новые дома?
Площадка «Черноморский бульвар, 20–22»
- Статус: в эксплуатации с декабря 2025 г.
- Кол-во секций: 5 (12–17 этажей).
- Инфраструктура внутри двора:
- детский сад на 140 мест;
- подземный паркинг на 600 машино-мест;
- коммерческие помещения 1-го этажа – аптека, продуктовый магазин, салон красоты.
Будущие площадки 2026–2030
Генпланом предусмотрены две крупные территории:
- между ул. Куликовская и Азовским проездом – 4 дома переменной этажности (9–24 этажа);
- зона «Стартовая–Подольских курсантов» – 3 дома с встроенными школой и поликлиникой.
Как проходит переселение? Пошаговая схема
- Оповещение жителей. За 90 дней до выселения приходит официальное письмо и SMS.
- Выбор квартиры. В личном кабинете на mos.ru в разделе «Мои квартиры» отображаются 3–5 вариантов аналогичной площади.
- Осмотр. В течение 2 недель можно записаться на экскурсию в новый корпус.
- Подписание дополнительного соглашения. Без нотариуса, в МФЦ района Зюзино.
- Переезд и компенсация.
- 50 000 руб. – подъёмные;
- 2 месяца – льготный период, когда можно бесплатно жить и в старой, и в новой квартире.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Могу ли я выбрать квартиру большей площади и доплатить разницу?
Да. Доплата рассчитывается по стоимости 90 000 руб./м² (по состоянию на апрель 2026 г.). Можно оформить ипотеку от «Дом.рф» по льготной ставке 5,5 %.
Сохраняются ли льготы (ЕГКВ, дети-инвалиды)?
Да, все социальные льготы автоматически переносятся на новую квартиру через Единый реестр.
Когда снесут мой дом, если он во «втором пакете»?
График сноса – II квартал 2027 г., строительство – до конца 2028 г. Уточнить дату можно по номеру квартиры в личном кабинете на mos.ru.
Полезные контакты и онлайн-сервисы
- Единый call-центр реновации Зюзино: +7 (495) -77-77-77 (пн–пт 08:00–20:00).
- Офис реновации района Зюзино: ул. Подольских курсантов, д. 11, корп. 1 (МФЦ «Зюзино»).
- Онлайн-запись на приём: mos.ru → Услуги → Реновация.
Что будет с инфраструктурой района к 2030 году?
Кроме новых домов предусмотрено:
- строительство школы на 1 100 мест в квартале «Азовская–Куликовская»;
- 2 поликлиники: детская и взрослая на 300 посещений в смену;
- 3 подземных паркинга суммарно на 1 800 машино-мест;
- бульварное озеленение вдоль улицы Генерала Тюленева.
Реновация в Зюзино – один из самых масштабных проектов в ЮЗАО Москвы. Уже сегодня жители Азовской, 37/1 получают ключи от новых квартир, а до 2030 года обновится вся «пятиэтажная» часть района. Следите за официальными новостями на портале renovation.mos.ru и в Telegram-канале «Реновация Зюзино».