Дата актуальности: 20 апреля 2026 г․
Что такое договор дарения и когда он применяется
Договор дарения — это безвозмездное соглашение, по которому даритель передаёт другому лицу (одаряемому) право собственности на недвижимость (или её долю)․
- Можно подарить квартиру, дом, земельный участок или долю в них․
- До 2025 года можно было оформить договор в простой письменной форме, но с весны 2025 года сделки с недвижимостью обязательно нотариально удостоверяются․
- Даритель должен быть собственником и подтвердить это выпиской из ЕГРН․
Где в Санкт-Петербурге находится Нарвская застава
Нарвская застава, это историческое здание на улице Нарвская, 13А, в Кировском районе Санкт-Петербурга․ Сегодня здесь располагаются:
- МФЦ «Мои документы» (многофункциональный центр), принимающий документы на регистрацию прав․
- Ближайшие станции метро: Нарвская и Кировский завод․
- На территории работает нотариальная контора № 43 Санкт-Петербурга, удобная для удостоверения дарственных․
Пошаговая инструкция по оформлению дарственной
Шаг 1․ Подготовить документы
| Документ | Краткое пояснение |
|---|---|
| Выписка из ЕГРН (или кадастровая выписка + выписка о правах) | Не старше 30 дней на момент подачи |
| Паспорт РФ | У дарителя и одаряемого |
| Согласие супруга/супруги | Нотариально, если недвижимость куплена в браке |
| Технический план | Если дарится дом/квартира впервые (БТИ, 5 раб․ дней) |
| Квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ | Оплатить можно онлайн или в терминале МФЦ |
Шаг 2․ Выбрать нотариуса в Нарвской заставе
Адрес: ул․ Нарвская, 13А, офис 214
Тел․: +7 (812) -44-XX-XX
Приём: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00
- Предварительно записаться онлайн через сайт notariat․ru или по телефону․
- Нотариус проверит документы, составит договор, удостоверит подписи․
Шаг 3․ День визита к нотариусу
- Прийти вдвоём (даритель + одаряемый) или с доверенностью․
- Подписать договор в присутствии нотариуса․
- Оплатить:
- Удостоверение договора: от 5 000 ₽ до 10 000 ₽ (зависит от стоимости объекта)․
- Техническое списание: 1 000 ₽ (если есть)․
- Получить 2 экземпляра договора + квитанцию․
Шаг 4․ Регистрация в Росреестре через МФЦ «Нарвская застава»
- Подать пакет:
- Договор дарения (нотариальный)․
- Выписка ЕГРН․
- Паспорта сторон․
- Квитанция 2 000 ₽․
- Срок регистрации: 7–9 рабочих дней (при подаче через МФЦ)․
- Готовая выписка о праве собственности выдаётся в МФЦ или приходит в электронном виде на e-mail․
Льготы при дарении между близкими родственниками
С июля 2025 года действует закон о 50 % скидке на нотариальные тарифы для:
- родителей, детей;
- супругов;
- бабушек, дедушек, внуков;
- родных братьев и сестёр․
Для получения скидки предоставить документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке)․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Часть квартиры в залоге у банка | Проверьте ЕГРН на предмет обременений заранее |
| Отсутствие согласия супруга | Оформите нотариальное согласие, если объект куплен после брака |
| Неверно указана доля в договоре | Подготовьте точную кадастровую выписку, где указаны все доли |
Стоимость в 2026 году (ориентир)
- Нотариальное удостоверение: 5 000–10 000 ₽ (со скидкой 50 %, 2 500–5 000 ₽)․
- Госпошлина Росреестр: 2 000 ₽․
- Выписка ЕГРН: 350 ₽ (электронная) или 870 ₽ (бумажная)․
- Технический план (при необходимости): 3 000–6 000 ₽․
Оформление дарственной в Нарвской заставе занимает 1–2 визита к нотариусу и одно посещение МФЦ․ Главное — заранее подготовить документы, проверить отсутствие обременений и записаться на приём․ При дарении между близкими родственниками скидка 50 % существенно снижает расходы․
Контакты для записи:
Тел․ МФЦ «Нарвская застава»: +7 (812) -73-XX-XX
Онлайн-запись: mfc-spb․ru
Если остались вопросы — задайте их нотариусу на месте: удобное расположение Нарвской заставы и наличие всей необходимой инфраструктуры делают процедуру дарения максимально комфортной․