Каждый объект недвижимости в России обладает уникальным кадастровым номером, который позволяет однозначно идентифицировать его в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В данной статье мы подробно разберём, что такое кадастровый номер в Волгоградской области, из каких частей он состоит, где его найти и как использовать.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер — это цифровой «паспорт» земельного участка, здания, квартиры или любого другого объекта недвижимости. Он формируется в момент постановки объекта на кадастровый учёт и остаётся неизменным на всё время существования объекта, даже при смене собственника.
Зачем он нужен
- Оформление купли-продажи, дарения, наследования
- Получение выписки ЕГРН (выписка о правах и характеристиках)
- Определение кадастровой стоимости для расчета налога
- Проверка юридической «чистоты» объекта
- Получение ипотеки или займа под залог недвижимости
Структура кадастрового номера в Волгоградской области
Волгоградская область относится к кадастровому округу 34. В связи с этим все номера начинаются именно с этих цифр. Полный кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями и дополнительным номером после точки:
Формат записи
34 : XX : XXXXXX : XXX (для земельного участка)
34 : XX : XXXXXX : XXX : [порядковый номер помещения] (для квартиры или нежилого помещения)
Примеры
- 34:34:060023:927, комната в советском районе г. Волгограда
- 34:34:080122:1354, комната в Красноармейском районе
- 34:03:220001:357 — квартира в посёлке Майский
| Часть | Значение | Используется в Волгоградской области |
|---|---|---|
| 34 | Кадастровый округ (Волгоградская область) | Обязательно |
| 34 или 03 и т.д. | Кадастровый район (муниципальный район) | Обязательно |
| 220001 и т.д. | Кадастровый квартал | Обязательно |
| 357 и т.д. | Номер участка / здания | Обязательно |
| 1042 и т.д. | Помещение внутри здания | Опционально |
Где найти кадастровый номер?
В бумажных документах
- Свидетельство о праве собственности (до 2016 года)
- Выписка ЕГРН (с 2016 года)
- Кадастровый паспорт (устаревший формат)
- Договор купли-продажи или дарения
Онлайн-сервисы
На публичной кадастровой карте Волгоградской области (данные на 19 апреля 2026 года) можно найти любой зарегистрированный объект:
- Официальная ПКК Росреестра (pkk.rosreestr.ru)
- Публичная кадастровая карта по Волгоградской области
- Reestrgos.com, региональный портал
Как искать на кадастровой карте
- Откройте любой из указанных выше ресурсов.
- Введите точный адрес или кадастровый номер.
- Нажмите «Найти».
- На карте появится объект с основными сведениями:
- кадастровый номер;
- площадь;
- кадастровая стоимость;
- категория земель (для участков);
- год постройки (для домов).
Какой информации можно доверять?
Важно помнить: официальными данными считается только информация, полученная напрямую из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Любые сторонние сайты, включая перечисленные выше, предоставляют сведения в ознакомительных и информационных целях и не несут юридической ответственности.
Как получить официальную выписку
- Электронная заявка через сайт Росреестра или Госуслуги.
- Личное обращение в МФЦ Волгоградской области.
- Онлайн-заказ через аккредитованные сервисы (например,
reestrgos.com).
Статистика Волгоградской области на 19 апреля 2026 года
По данным публичной кадастровой карты на воскресенье, 19 апреля 2026 года, в Волгоградской области зарегистрировано:
- 40 кадастровых районов;
- 5 852 кадастровых квартала;
- 1 099 878 земельных участков;
- 845 805 объектов капитального строительства (домов);
- 732 651 земельный участок с зафиксированными границами;
- 122 733 дома с точными границами на карте.
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Может ли кадастровый номер измениться?
Ответ: Нет. Кадастровый номер присваивается один раз и остаётся неизменным всё время существования объекта. При перераспределении земельных участков формируются новые номера, но старые не исчезают из истории.
Вопрос: Что делать, если номер отсутствует в базе?
Ответ: Вероятно, объект ещё не поставлен на кадастровый учёт или межевание не завершено. Обратитесь в Управление Росреестра по Волгоградской области:
Адрес: 400001, г. Волгоград, ул. Калинина, д. 4
Телефон: 8 (8442) -4-82-91
Вопрос: Сколько стоит выписка ЕГРН?
Ответ: Электронная выписка в среднем обходится 199–350 руб. и готовится 1–4 часа. Бумажный вариант в МФЦ — 400 руб., срок до 5 рабочих дней.
Кадастровый номер — ключевой идентификатор любой недвижимости в Волгоградской области. Он позволяет быстро получить достоверную информацию, проверить юридическую чистоту и оформить сделку без рисков. Используйте официальные ресурсы Росреестра и будьте уверены в безопасности своих операций с недвижимостью!
Остались вопросы? Напишите на почту 34_upr@rosreestr.ru или позвоните в справочную службу по телефону 8 (8442) -4-82-91.