Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Что такое дарение земельного участка?

Дарение земельного участка — это безвозмездная передача права собственности на землю и (при наличии) расположенные на ней объекты (дом, баня, гараж) от одного лица (дарителя) другому (одаряемому)․ Сделка оформляется договором дарения, который подлежит государственной регистрации в Росреестре․

Где можно оформить дарение в Чаплыгине

1. МФЦ «Мои документы» Липецкой области, ул․ Мира, 34, Чаплыгин, тел․ +7 (4742) -4-56-78․
2. Нотариальные конторы — в большинстве случаев достаточно МФЦ, но нотариус обязателен, если:
   • дарится доля участка;
   • даритель или одаряемый — несовершеннолетние (14–18 лет);
   • один из участников сделки признан ограниченно дееспособным․

Пошаговая инструкция

Шаг 1․ Подготовить документы

• Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) — получается онлайн на rosreestr․gov․ru или в МФЦ;
• Свидетельство о праве собственности (если участок ранее не регистрировали в ЕГРН);
• Паспорта дарителя и одаряемого;
• Согласие супруга/супруги (нотариально), если участок был приобретён в браке;
• Технический план дома и построек (если дарятся здания)․

Шаг 2․ Проверить участок и уточнить границы

Обязательно поставьте участок на кадастровый учет, если он ещё не учтён․ Если сомневаетесь в границах, закажите кадастрового инженера (услуга ≈ 7 000–12 000 ₽)․

Шаг 3․ Составить договор дарения

Можно скачать готовый образец на сайте КонсультантПлюс или воспользоваться формой ГАРАНТ (обновлена март 2026 г․)․ В договоре указывают:

• кадастровый номер и адрес участка;
• площадь и категорию земель;
• перечень всех строений, переходящих вместе с участком;
• Ф․ И․ О․, паспортные данные сторон․

Шаг 4․ Подписать договор

Если условий для нотариата нет, стороны подписывают договор в простой письменной форме в трёх экземплярах․
Если есть — нотариус заверяет подписи, составляет акт приёма-передачи и сам отправит документы в Росреестр․

Шаг 5․ Подать документы на регистрацию

Способ подачи:

• лично в МФЦ Чаплыгина;
• через Госуслуги (требуется усиленная ЭЦП);
• через нотариуса (если он заверял сделку)․

Шаг 6․ Получить выписку ЕГРН

Срок регистрации в Чаплыгине — 7 рабочих дней․ После этого одаряемый получает выписку ЕГРН, подтверждающую право собственности․

Сколько стоит дарение в 2026 году

Налоги при дарении между родственниками

Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (родители, дети, супруги, братья/сёстры, дед/бабка/внуки), НДФЛ не уплачивается․
Во всех остальных случаях одаряемый платит 13 % от кадастровой стоимости участка․

Частые ошибки

• Отсутствие согласия супруга, сделку могут оспорить в суде․
• Несоответствие категории земли — например, пытаются подарить сельхозземлю под ИЖС․
• Неоформленные строения, дом без регистрации не может быть подарен вместе с участком․
• Неверные паспортные данные — регистрация будет приостановлена․

Контакты и полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr․gov․ru
• МФЦ Липецкой области: mfc․lipetsk․ru
• Кадастровая палата по Липецкой области: +7 (4742) -2-33-44

Важно: после регистрации даритель теряет все права на участок, а одаряемый становится полноправным собственником и может распоряжаться землёй по своему усмотрению․