Если вы владелец или арендатор земельного участка, рано или поздно вам понадобится точно знать кадастровый номер и координаты своего надела. Эти сведения требуются для:
- оформления прав собственности;
- сдачи отчётности в налоговую (в т.ч. по кадастровой стоимости);
- получения лицензии на добычу полезных ископаемых;
- распоряжения участком (продажа, аренда, залог).
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор, который присваивается каждому объекту недвижимости при внесении его в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он состоит из четырёх частей, разделённых двоеточиями:
ХХ:ХХ:ХХХХХ:ХХХ
- Округ/район (2 цифры);
- Район/городской округ (2 цифры);
- Кадастровый квартал (5–7 цифр);
- Номер самого участка (до 6 цифр).
Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн
Шаг 1. Откройте публичную кадастровую карту Росреестра
Перейдите на сайт https://pkk.rosreestr.ru — это официальный ресурс Федеральной кадастровой палаты.
Шаг 2. Введите адрес
- В строке поиска введите полный адрес: регион, район, населённый пункт, улица, дом.
- Нажмите «Найти».
Шаг 3. Выберите нужный участок
На карте появится найденный объект. Кликните по нему: в правой части экрана откроется выписка ЕГРН с кадастровым номером и координатами в формате WGS-84 (широта, долгота).
Как получить координаты в разных форматах
Координаты можно скопировать сразу в градусах, минутах и секундах или перевести в нужную систему координат через онлайн-калькуляторы:
- EPSG:4326 — WGS-84 (используется в Google Maps, Яндекс.Картах);
- СК-95 — государственная система координат России;
- UTM — универсальная поперечная проекция Меркатора.
Альтернативные способы
Через Госуслуги
- Зайдите в личный кабинет на https://www.gosuslugi.ru.
- В каталоге выберите «Получение сведений из ЕГРН».
- Заполните адрес, оплатите госпошлину (150–300 ₽) и получите официальную выписку PDF с кадастровым номером и координатами.
Через мобильное приложение «Госуслуги Росреестра»
Приложение доступно в App Store и Google Play. Сканируйте QR-код на кадастровом паспорте, и система сразу покажет номер и координаты.
Что делать с полученными данными?
Теперь вы можете:
- передать данные кадастровому инженеру для межевания и уточнения границ;
- подать заявление на кадастровый учёт, если участок ещё не зарегистрирован;
- оформить сделку купли-продажи или аренды с привязкой к координатам;
- сдать налоговую декларацию, используя кадастровую стоимость, отображаемую в выписке.
Важные советы
- Проверяйте актуальность данных: кадастровая карта обновляется ежедневно, но задержки возможны.
- Если координаты на карте и на местности не совпадают, вызовите кадастрового инженера для межевания — ошибка может повлиять на налог и сделки.
- Храните PDF-выписку: она действует 30 дней, после чего может потребоваться повторный запрос.
Краткий чек-лист
- Зайдите на pkk.rosreestr.ru.
- Введите адрес участка.
- Скопируйте кадастровый номер и координаты.
- Сверьте с документами на руках.
- При необходимости закажите официальную выписку ЕГРН.
Всё готово! Теперь у вас есть точные и официально подтверждённые данные вашего земельного участка.