Бюро технической инвентаризации (БТИ) по-прежнему остаётся ключевым источником технической документации на недвижимость. Независимо от того, нужен ли вам техпаспорт, экспликация, план этажа или обновлённые сведения в ЕГРН, всё начинается с грамотно оформленного заявления. Ниже — актуальный алгоритм действий на апрель 2026 года.
Зачем вообще нужно заявление в БТИ
- Формализация запроса — с 2024 г. БТИ работает только по принятому в установленной форме заявлению (физлица) или гарантийному письму (юрлица).
- Начисление госпошлины, без заявления система не сформирует квитанцию.
- Защита от отказа — при ошибке в документах сотрудник обязан указать причину отказа письменно, ссылаясь именно на заявление.
Где подать заявление в 2026 году
- Лично — в любом филиале МосгорБТИ (для Москвы) или региональном БТИ по месту нахождения объекта.
- МФЦ — большинство подразделений МФЦ аккредитованы для приёма документов БТИ.
- Госуслуги — электронный вариант доступен для 65 регионов (список расширяется).
- Курьерская служба БТИ, вызов специалиста на дом (услуга платная, +20–25 % к стандартной пошлине).
Какие документы собрать перед подачей
| Для физлиц | Для организаций |
|---|---|
|
|
Структура заявления (бланк 2025-2026)
БТИ использует единый бланк, утверждённый приказом Минстроя РФ от № 207/пр. Скачать актуальный PDF-файл можно:
- на сайте mosgorbti.ru → Раздел «Бланки и шаблоны»;
- в личном кабинете Госуслуг после выбора услуги «Технический паспорт объекта недвижимости».
4.1 Обязательные реквизиты заявления
- Шапка — в правом верхнем углу:
«В ______________________________ (наименование филиала БТИ)»
«От ____________________________ (Ф. И. О. полностью, адрес, телефон, e-mail)» - Тип запрашиваемого документа:
- технический паспорт;
- экспликация;
- план этажа;
- справка о технической ошибке для ЕГРН;
- копия архивного дела.
- Сведения об объекте:
- адрес (полный почтовый);
- кадастровый/условный номер;
- площадь и этажность.
- Цель получения документа:
- оформление сделки;
- внесение изменений в ЕГРН;
- судебные споры;
- ипотека и пр.
- Способ получения:
- лично;
- по почте (указать адрес);
- в электронном виде (e-mail + усиленная квалифицированная подпись).
Образец заявления физического лица (заполненный)
В МосгорБТИ, филиал «Юго-Западный» от Иванова Александра Сергеевича адрес: 119361, г. Москва, ул. Ломоносовский проспект, д. 25, кв. 48 тел.: +7 -99 123-45-67 e-mail: a.ivanov@mail.ru ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении технического паспорта Прошу предоставить технический паспорт на объект недвижимости: - адрес: 119361, г. Москва, ул. Ломоносовский проспект, д. 25, кв. 48 - кадастровый номер: 77:05:0004010:12345 - площадь: 64,2 кв. м, этаж 12/16 Цель: подготовка документов для продажи квартиры. Способ получения: лично в филиале «Юго-Западный». Приложения: Копия паспорта РФ (2-3 стр.) Выписка ЕГРН № 77-456/2026 от
Гарантийное письмо для юридических лиц (шаблон)
Гарантийное письмо ООО «СтройИнвест» ИНН 7701234567, КПП 770101001, ОГРН 1167741234567 Юридический адрес: 125167, г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 37 БТИ Центрального округа г. Москвы Просим предоставить по запросу нашего сотрудника Иванова П. П.: - экспликацию и план этажа по адресу: 123557, г. Москва, ул. Мнёвники, д. 5, помещ. II. Стоимость работ оплатим в течение 5 банковских дней со счёта ООО «СтройИнвест». Приложения: выписка ЕГРЮЛ (№ 77-78/2026), доверенность № 456789 от . «19» апреля 2026 г. Генеральный директор __________ /Петров С. С./
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверный кадастровый номер | Заявление вернут без рассмотрения | Проверьте номер через публичную кадастровую карту pkk.rosreestr.ru перед подачей. |
| Отсутствие цели запроса | Срок исполнения увеличится до 20 дней вместо 10 | Обязательно заполните графу «Цель» (пункт 7 бланка). |
| Подпись без расшифровки | Могут запросить дополнительное подтверждение | Ставьте подпись вместе с Ф. И. О. полностью. |
| Устаревшая выписка ЕГРН (>5 дней) | Придётся приносить новую | Закажите выписку в ЕГРН онлайн за 350 ₽; срок готовности — 15 минут. |
Сроки и стоимость услуг (апрель 2026)
- Технический паспорт квартиры: 10 раб. дней, 2 100–2 850 ₽ (в зависимости от площади).
- Экспликация + план этажа: 7 раб. дней, 1 450 ₽.
- Справка об исправлении ошибки ЕГРН: 5 раб. дней, 750 ₽.
- Курьер на дом: +25 % к тарифу.
Что делать, если заявление вернули
У вас есть 5 рабочих дней на устранение замечаний. Повторная подача осуществляется без дополнительной оплаты госпошлины, если вы вносите только исправления, а не меняете саму услугу.
- ✓ Скачал(-а) актуальный бланк на mosgorbti.ru
- ✓ Проверил(-а) кадастровый номер в Росреестре
- ✓ Заказал(-а) свежую выписку ЕГРН
- ✓ Заполнил(-а) заявление разборчиво, синими или чёрными чернилами
- ✓ Подписал(-а) во всех графах, где требуется
- ✓ Оплатил(-а) госпошлину онлайн (квитанция прикладывается к заявлению)
- ✓ Взял(-а) оригиналы паспорта и правоустанавливающих документов
Важно: с 1 июня 2026 г. планируется переход на полностью электронную подачу через Единый портал Госуслуг. Следите за обновлениями, чтобы не потерять время в очередях.
Если остались вопросы — оставьте их в комментариях, мы оперативно подготовим индивидуальный образец заявления под ваш объект.