Что именно вы узнаете о зоне участка

• Территориальную зону по генеральному плану (Ж-1, СНТ, ДНП, ИЖС и др.)
• Попадание в ЗОУИТ (охранная, санитарно-защитная, рекреационная и др.)
• Особые экономические зоны, лесничества, границы от газопроводов и нефтепроводов
• Разрешённое использование, ограничения и обременения

Главные официальные сервисы 2026 года

1. Публичная кадастровая карта Росреестра — pkk.rosreestr.ru
2. Кадастровая палата — «Узнать об ограничениях» на kadastr.ru
3. Геопортал Московской области — проверка на ЗОУИТ
4. Росреестр онлайн-выписки — полные сведения из ЕГРН

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Уточните кадастровый номер

Если номера нет, введите адрес на той же Публичной кадастровой карте, нажмите «Найти», кликните по участку — номер появится в карточке объекта.

Шаг 2. Проверьте зону на Публичной кадастровой карте

1. Откройте pkk.rosreestr.ru.
2. В строку поиска вставьте кадастровый номер и нажмите Enter.
3. Кликните по участку → откроется карточка.
4. В блоке «Сведения ЕГРН» найдите строки:
   • Категория земель (Земли населённых пунктов, сельхозназначения и т.д.)
   • Разрешённое использование (например, «Для ведения садоводства»)
5. Слева нажмите «Слои» → включите «Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)» и «Территориальные зоны». Границы подсветятся цветом.

Шаг 3. Получите официальную выписку об ограничениях

1. Перейдите на kadastr.ru.
2. В блоке «Электронные сервисы» выберите «Узнать об ограничениях».
3. Введите кадастровый номер и нажмите «Найти».
4. Система за секунды выдаст:
   • сведения о сервитутах,
   • зонах охраны памятников,
   • ограничениях из-за магистральных трубопроводов,
   • зоне затопления и прочих обременениях.

Шаг 4. Проверьте участок на ЗОУИТ (для Московской области)

1. Откройте геопортал Московской области.
2. Выберите сервис «Градпроработка» или «Кадастровому инженеру».
3. Загрузите файл с координатами участка или введите кадастровый номер.
4. Через 10–15 секунд появится отчёт: входит ли участок в охранную, санитарно-защитную или рекреационную зону.

Как читать результат

Видео-инструкция за 1 минуту

Подготовлена Росреестром в 2026 году и встроена прямо на главную страницу kadastr.ru, «Узнать зону участка онлайн».

Частые вопросы

• Бесплатно ли это? — Да, все перечисленные сервисы государственные и не требуют регистрации.
• Информация актуальна?, Данные обновляются в режиме онлайн и синхронизируются с ЕГРН ежедневно.
• Можно ли получить официальную бумагу? — Да, закажите электронную выписку ЕГРН на том же kadastr.ru; она придёт подписанной ЭЦП за 15 минут и имеет полную юридическую силу.

Чтобы посмотреть зону земельного участка по кадастровому номеру в 2026 году, достаточно:

1. Зайти на Публичную кадастровую карту.
2. Ввести номер, включить нужные слои.
3. При необходимости заказать официальную выписку на kadastr.ru.

Процедура занимает меньше трёх минут, а полученные сведения помогут избежать штрафов и ошибок при строительстве, продаже или оформлении документов.

Обновлено: 08:05 MSK. Информация актуальна на текущий момент.