Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 17:59
После деоккупации Мариуполя в 2023 году город активно восстанавливается. Государство стимулирует возвращение жителей и инвесторов, упрощая процедуры выделения земельных участков. В 2026 году действуют специальные льготные программы, которые могут закрыться уже в 2027 г., поэтому сейчас самое время подать заявление.
Кто имеет право получить землю в 2026 году
2.1 Основные категории граждан
- Внутренне перемещённые лица (ВПЛ), зарегистрированные в Мариуполе после 2022 г.
- Участники боевых действий и члены их семей (статус подтверждается через Мінветеранів).
- Многодетные семьи (≥3 детей до 18 лет).
- Предприниматели, открывшие ФОП в Мариуполе после 2023 г. и создавшие ≥5 рабочих мест.
- Военные строители, задействованные в программе «Велике будівництво: Мариуполь».
2.2 Иностранцы
Иностранцы могут получить землю только в аренду на 5-50 лет; право собственности доступно после получения украинского гражданства.
Типы земельных участков и их назначение в 2026 году
| Тип участка | Максимальный размер | Целевое использование | Форма предоставления |
|---|---|---|---|
| Для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) | 0,10 га (10 соток) | Частный дом, сад, огород | Безвозмездно в собственность |
| Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) | 2,0 га | Огород, сад, птицеферма | Безвозмездно в собственность |
| Для гаражного строительства | 0,05 га | Гараж/гаражный кооператив | Аренда 5-10 лет |
| Для коммерческого строительства | 0,25 га (в центре) – 2 га (в пригороде) | Магазины, склады, гостиницы | Аренда 5-50 лет или приватизация |
Где найти свободные участки в Мариуполе
4.1 Онлайн-карта земельных ресурсов ДонОДА
С июня 2025 года в области работает онлайн-портал land.donoda.gov.ua. В карту внесены все освобождённые от мин территории, подготовленные к выдаче участки окрашены зелёным цветом.
4.2 Районы с наибольшим количеством свободных участков (апрель 2026)
- Левобережный район – 327 участков (много участков бывшей промзоны).
- Приморский район – 145 участков (в основном для ИЖС).
- Кальмиусский район – 203 участка (для ЛПХ и фермерства).
Пошаговая инструкция получения земли в 2026 году
Шаг 1: Подготовка пакета документов
- Паспорт (ID-карта) + РНОКПП (ИНН).
- Документ, подтверждающий льготу (справка ВПЛ, удостоверение УБД, справка о многодетности).
- Кадастровый номер желаемого участка (если выбрали через онлайн-карту).
- Электронная декларация о доходах за 2025 год (для предпринимателей).
Шаг 2: Онлайн-заявление в Мариупольскую ГГА
С г. заявления подаются только через портал «Дія». Требуется:
- Авторизуйтесь через BankID или электронную подпись.
- Выберите услугу «Выдача земельного участка» → «Мариуполь».
- Прикрепите пакет документов в формате PDF.
- Оплатите административный сбор – 0,3 % от нормативной оценки земли (макс. 2000 грн).
Шаг 3: Рассмотрение и согласование
Срок – до 30 календарных дней. Комиссия проверяет:
- Отсутствие судебных запретов.
- Отсутствие мин (справка от ДСНС).
- Соответствие целевому использованию в Генплане.
Шаг 4: Подписание договора и регистрация права
- После положительного решения вы получаете электронный договор аренды/передачи в собственность.
- В течение 5 дней регистрируете право в Госреестре недвижимости через нотариуса или ЦНАП.
Цены и налоги на землю в Мариуполе в 2026 году
| Район | Цена рынка, грн/сотка | Налог на землю 2026, % |
|---|---|---|
| Центр (Приморский) | 60 000 – 85 000 | 3 % от нормативной стоимости |
| Левобережный | 20 000 – 35 000 | 1,5 % |
| Пригород (Кальмиусский) | 8 000 – 12 000 | 0,5 % |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: подача бумажного заявления вместо онлайн-заявки.
Решение: с 2026 г. бумажные заявления не принимаются. - Ошибка: выбор участка без справки ДСНС о разминировании.
Решение: проверьте портал «Безпечна Донеччина» перед выбором участка. - Ошибка: неверное целевое назначение (например, строительство магазина на ИЖС).
Решение: сверяйтесь с Генпланом-2026.
Контакты и полезные ссылки
- Мариупольская городская военная администрация
ул. Металлургов, 30, каб. 215
Тел.: +38 (0629) -9-20-20 - Центр предоставления админуслуг (ЦНАП)
пр-т Мира, 2, 1 этаж
Онлайн очередь: cnap.mariupol.ua - Геокадастр Донецкой области
dn.geocadastr.gov.ua
Получить землю в Мариуполе в 2026 году можно быстро и бесплатно, если вы относитесь к льготной категории и действуете по новым онлайн-процедурам. После 31 декабря 2026 года упрощённые условия могут быть отменены, поэтому начните сбор документов уже сейчас. Успехов в обустройстве нового дома и бизнеса в возрождающемся Мариуполе!
Информация подготовлена по данным Мариупольской ГВА, Госгеокадастра и ДонОДА на . Перед использованием уточняйте правила на официальных сайтах.