Актуально на 20 апреля 2026 года. Всё‚ что нужно знать о получении официальной электронной выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на квартиру без личного визита в Росреестр или МФЦ — в одной инструкции.
Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна
- Содержание: сведения о правах‚ ограничениях‚ обременениях и характеристиках объекта недвижимости.
- Типы: краткая (подтверждает факт регистрации) и расширенная (полные сведения).
- Форматы: бумажная (заверена нотариально) или электронная (PDF со усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра — равнозначна бумажной).
Можно ли получить выписку через Госуслуги
Да‚ но только косвенно. Портал Госуслуги не генерирует сам документ — он направляет ваш запрос в Федеральную нотариальную палату (ФНП) или в сервис Росреестра (Росреестр-онлайн).
Электронная выписка формируется в течение 15 минут – 24 часов и приходит лично вам на электронную почту.
Пошаговая инструкция (2026)
Шаг 1. Подготовьте данные
- Кадастровый номер или адрес квартиры.
- СНИЛС или ИНН собственника.
- Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) или подтверждённая учётная запись на Госуслугах.
Шаг 2. Авторизация на Госуслугах
- Перейдите на gosuslugi.ru → «Авторизация» → выберите «Физическое лицо».
- Подтвердите вход через Госуслуги ID‚ Сбер ID или «Мой налог».
Шаг 3. Поиск нужной услуги
- В строке поиска введите «Выписка из ЕГРН».
- Выберите «Предоставление сведений‚ содержащихся в ЕГРН» (оказатель Росреестра).
- Нажмите «Получить онлайн».
Шаг 4. Заполнение заявления
Форма содержит:
- Тип объекта: «Квартира».
- Способ идентификации: кадастровый номер или адрес.
- Формат выписки: отметьте «Электронная (PDF)».
- Цель: «Для личных целей» или «Для предоставления в банк/суд» (не влияет на содержание).
- Email: укажите постоянный ящик (временные email-сервисы типа Temp Mail не принимаются).
Шаг 5. Оплата госпошлины (2026)
| Тип выписки | Стоимость |
|---|---|
| Краткая электронная | 150 ₽ |
| Расширенная электронная | 750 ₽ |
Оплата встроена в Госуслуги: карта «Мир»‚ СБП или электронный кошелёк.
Шаг 6. Получение результата
- На указанный email придёт письмо от noreply@rosreestr.gov.ru со ссылкой.
- Скачайте PDF и проверьте наличие квалифицированной электронной подписи (зелёная галочка в Adobe Reader).
Альтернативные способы (если Госуслуги не работают)
- Росреестр-онлайн (rosreestr.gov.ru) → «Сервисы» → «Выписка из ЕГРН» → аналогичные шаги.
- Федеральная нотариальная палата, для льготников (ветераны‚ инвалиды‚ многодетные) бесплатно.
- МФЦ — бумажный вариант за 5 рабочих дней.
Частые вопросы
Можно ли получить выписку без кадастрового номера?
Да‚ укажите точный адрес и квартиру — Росреестр найдёт объект автоматически.
Как долго хранится электронная выписка?
PDF действителен бессрочно‚ но при продаже квартиры банки часто просят свежую (до 5–30 дней).
Можно ли использовать временный email?
Нет. Система Госуслуг блокирует Temp Mail‚ 10minutemail и аналоги. Используйте только личный‚ постоянный ящик.
Проверка подлинности
Откройте PDF → Файл → Свойства → Подписи. Убедитесь‚ что подпись выдана ФКУ «ГБУ Росреестра» и имеется статус «Действительна».