С 19 апреля 2026 года в Ростовской области, в т.ч. в городе Бутурлиновка, вступили в силу упрощённые правила оформления разрешений на строительство. Министерство строительства и архитектуры региона утвердило два постановления, которые значительно сокращают сроки и количество документов. Ниже — пошаговая инструкция для физлиц и ИП, которые планируют возводить жилые, дачные или хозяйственные объекты.
Что изменилось с
- Срок рассмотрения заявок сокращён с 20 до 10 рабочих дней.
- Отменён ряд бумажных форм: теперь всё подаётся через портал Госуслуги или в «одно окно» МФЦ.
- Упрощённая схема для объектов площадью до 1 500 м².
- Уведомительный порядок для малоэтажных жилых домов и гаражей.
Определитесь с категорией объекта
| Тип объекта | Необходимо разрешение? | Какой порядок |
|---|---|---|
| Индивидуальный жилой дом до 3 этажей | Нет (достаточно уведомления) | Уведомительный (10 дней) |
| Многоэтажный дом, ТЦ, гостиница | Да | Разрешение (10 дней) |
| Гараж, баня, хозблок ≤ 50 м² | Нет (при условии соблюдения СНИП) | Техосмотр через 6 лет |
Пошаговая инструкция для застройщика
Шаг 1. Подготовка документов
- Правоустанавливающий документ на землю, выписка из ЕГРН или договор аренды.
- Схема планировочной организации участка (СПОЗУ) — заказывается у кадастрового инженера, срок 3–5 дней, стоимость от 5 000 ₽.
- Проектная документация — архитектурные чертежи, расчёты несущих конструкций, схемы инженерных сетей.
Шаг 2. Подача заявления
Способов два:
- Онлайн: личный кабинет Госуслуги Ростовской области → раздел «Строительство» → «Разрешение на строительство».
- Офлайн: МФЦ «Мои документы» по адресу:
г. Бутурлиновка, ул. Ленина, 45, каб. 12. Приём: пн–пт 08:30–18:00, перерыв 12:30–13:30.
Шаг 3. Согласование и выдача
Инспектор Госстройнадзора:
- Проверяет комплект документов за 5 дней.
- Организует выезд на участок (при необходимости) за 2 дня.
- Формирует электронное разрешение и присылает на e-mail + SMS-уведомление.
Размер госпошлины и штрафы
- Госпошлина — 2 750 ₽ (физлица), 7 000 ₽ (юрлица).
- Оплата: на сайте Госуслуги картой или QR-кодом в МФЦ.
- Штраф за отсутствие разрешения: от 100 000 до 300 000 ₽ + приостановка строительства.
Частые вопросы
Могу ли я начать строить сразу после подачи уведомления?
Да, если вы строите ИЖД и получили положительное автоматическое уведомление «Нет возражений». Печатную копию можно скачать через 24 часа.
Нужно ли повторное разрешение на реконструкцию?
При усилении фундамента или надстройке этажа — да, необходимо новое разрешение. При замене окон и кровли — не нужно, достаточно уведомления о завершении работ.
Как узнать статус заявки?
Зайдите в личный кабинет Госуслуги → «Мои заявления» → вкладка «Строительство». Там отображаются все этапы: «Принято», «На экспертизе», «Разрешение выдано».
Контакты и полезные ссылки
- Госстройнадзор Ростовской области:
тел. 8 (863) -40-30-00, сайт minsklad.rov.ru - МФЦ Бутурлиновка:
тел. 8 (47365) —55-55, e-mail: mfc-buturlinovka@donland.ru - Саморегулируемая организация «РостовЭксперт»:
г. Ростов-на-Дону, ул. Кировский проспект, 98, офис 401.
Новые правила в Ростовской области делают процесс получения разрешения на строительство в Бутурлиновке быстрее и прозрачнее. Главное, грамотно подготовить пакет документов и выбрать удобный способ подачи: онлайн в Госуслугах или офлайн в МФЦ. При соблюдении всех требований вы получите официальное разрешение уже через 10 рабочих дней после подачи заявления.
Статья актуальна на 16:38. Проверять обновления можно на сайте минстроя Ростовской области.