Актуально на 19 апреля 2026 года
Если ваш дом в Новороссийске признан аварийным или подлежит сносу‚ вы имеете право на:
- безвозмездное предоставление равноценного жилья;
- денежную компенсацию вместо квартиры;
- дополнительную компенсацию расходов на коммунальные услуги.
Когда возникает право на компенсацию?
Дом признан аварийным
Решение принимает межведомственная комиссия при администрации города. Основания:
- Дом внешне или технически небезопасен.
- Существует угроза жизни и здоровью жильцов.
- Дом включён в муниципальную программу расселения.
Дом не включён в программу
Собственникам положена только денежная компенсация (без предоставления новой квартиры).
Размер компенсации не должен быть ниже рыночной стоимости квартиры на дату признания дома аварийным (ст. 15 ЖК РФ).
Как определяется размер денежной компенсации?
| Что учитывается | Что НЕ учитывается (с г.) |
|---|---|
|
|
Если предложенная сумма вас не устраивает‚ в течение 30 дней можно обжаловать оценку через суд или комиссию при администрации.
Пошаговая инструкция получения компенсации
Шаг 1. Получить документы о признании дома аварийным
Копию постановления межведомственной комиссии можно скачать на портале госуслуг Краснодарского края или взять в отделе жилищной политики администрации Новороссийска (ул. Московская‚ 16‚ каб. 214).
Шаг 2. Подать заявление в Управление социальной защиты
Адрес: г. Новороссийск‚ ул. Московская‚ д. … (точный корпус уточняйте на сайте uszn-nvr.ru).
Список документов:
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности (ЕГРН);
- выписка из ЕГРН об отсутствии обременений;
- копия постановления о признании дома аварийным;
- квитанции об оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца;
- реквизиты банковского счёта для перечисления компенсации.
Шаг 3; Ожидать заключение комиссии
Срок рассмотрения – до 30 рабочих дней. При необходимости комиссия может назначить дополнительную экспертизу.
Шаг 4. Подписать соглашение и получить выплату
После одобрения с вами заключают соглашение о компенсации. Деньги поступают на счёт в течение 10–15 рабочих дней.
Дополнительная компенсация за коммунальные услуги
Если вы уже получили компенсацию за аварийное жилье‚ но продолжаете оплачивать коммуналку‚ можно оформить субсидию. Порядок:
- Собрать те же документы плюк справку о составе семьи.
- Подать онлайн через портал Госуслуги Краснодарского края или лично в УСЗН.
- Получить возмещение разницы между фактическими расходами и региональным стандартом.
Важно! Согласно части 3 статьи 4 Закона Краснодарского края № 4735-КЗ от 21 июля 2022 г.‚ авансовые выплаты‚ полученные в июле–августе 2022 г.‚ будут зачтены при расчёте компенсации уже с 1 января 2023 г. Это означает‚ что повторная выплата за те же месяцы не производится.
Частые вопросы
Купил квартиру после признания дома аварийным
Компенсация положена в размере‚ указанном в договоре купли-продажи‚ без предоставления нового жилья.
Компенсация мала
Обжалуйте оценку в суде в течение 30 дней со дня получения уведомления.
Нет регистрации в Новороссийске
Право на компенсацию сохраняется при наличии права собственности‚ независимо от регистрации.
Контакты и полезные ссылки
- Отдел жилищной политики администрации Новороссийска
ул. Московская‚ 16‚ каб. 214
тел.: +7 (8617) -7-XX-XX - Управление социальной защиты населения
ул. Московская‚ …
сайт: uszn-nvr.ru - Электронная очередь и онлайн-заявление: gosuslugi.ru
Экспресс-совет: сохраняйте все чеки‚ договоры и квитанции. Отсканируйте документы и храните в облаке – это ускорит любые проверки и обжалования.