Многие владельцы домов в посёлке Оборонное (ДНР) столкнулись с ситуацией, когда их жильё оказалось:

• разрушено или повреждено в результате боевых действий;
• построено без полного пакета разрешительной документации (т.е. формально считается «самостроем»).

Кажется, что в таком случае получить компенсацию невозможно, однако законодательство ДНР и актуальные украинские программы предусматривают пути решения. Ниже — подробная инструкция, как действовать в 2026 году.

Кратко о правовом поле

На сегодня действуют два параллельных правовых режима:

1. Постановление ГКО ДНР № 175 от г. — регулирует выплаты за утраченное или повреждённое жильё.
2. Программа «єВідновлення» (Украина) — выплачивает компенсации гражданам Украины на подконтрольной территории.

Если ваш участок находится на территории, подконтрольной ДНР, ориентируемся на нормы ДНР. Если же Оборонное временно оккупировано и вы эвакуированы на подконтрольную Украине территорию, можно подать заявку через «Дію».

Разбираемся со статусом дома

Что считается «самостроем»?

В контексте ДНР:

• отсутствует акт ввода в эксплуатацию;
• отсутствует кадастровый номер или право собственности;
• земельный участок не оформлен (нет договора аренды или свидетельства о праве собственности).

Можно ли получить компенсацию?

Да, но с нюансами:

• комиссия может принять решение о частичной компенсации, исходя из фактического ущерба, даже если документов нет;
• для украинской программы «єВідновлення» потребуется хотя бы подтвердить право на землю (договор аренды, постановление о предоставлении, выписка из земельного кадастра).

Пошаговая инструкция для жителей Оборонного

Этап 1. Сбор доказательств

Соберите любые документы и фиксации:

1. Фото/видео разрушенного дома (до и после).
2. Свидетельские показания соседей.
3. Реквизиты налоговых чеков, договоров на стройматериалы (подтверждают, что вы реально владели объектом).
4. Заявление в полицию/военную администрацию о факте разрушения (если доступно).

Этап 2. Земельный участок

Даже если дом незаконный, земельный участок может быть оформлен.

• Проверьте, числится ли участок за вами в реестре земельных участков (администрация района или центр административных услуг).
• Если участок не оформлен, подайте заявление на безвозмездную приватизацию или аренду. Процедура занимает до 30 дней.

Этап 3. Подача заявления в ДНР

Куда идти:

Управление труда и социальной защиты населения по адресу:

• г. Донецк, ул. Университетская, 77 (приём жителей Оборонного курирует отдел № 3).

Пакет документов:

1. Паспорт (или другой ID).
2. Заявление по форме (выдают на месте).
3. Акт обследования повреждений, составленный комиссией ЖКХ (если доступно).
4. Копии документов на участок (при наличии).
5. Выписка ЕГРН/кадастровая справка (если есть).

Срок рассмотрения: до 30 календарных дней. Комиссия выезжает на место и фиксирует ущерб.

Этап 4. Альтернатива: подача через «Дію» (украинская программа)

Если вы эвакуированы и имеете украинское гражданство:

1. Войдите в приложение «Дія» → раздел «єВідновлення».
2. Выберите тип компенсации:
   • денежная выплата (до 350 000 ₴ для квартир, до 500 000 ₴ для частных домов);
   • восстановительные работы за счёт подрядчика.
3. Укажите, что документов на объект нет, но у вас есть право на землю и факт владения.
4. Загрузите фото, видео, показания свидетелей.
5. Ожидайте проверку; при одобрении деньги поступят на «єПідтримку» или карту «ПриватБанк».

Как рассчитывают сумму при самострое

Частые причины отказа и как их избежать

• Нет доказательства факта владения. Решение: собрать хотя бы коммунальные квитанции, налоги на землю, показания 2–3 соседей.
• Участок не оформлен. Решение: срочно подать заявление на приватизацию или аренду.
• Дом признан вспомогательной постройкой (баня, сарай). Решение: подтвердить статус жилого дома через техпаспорт или кадастровую оценку.

Дополнительные лайфхаки

1. Онлайн-оценка ущерба. Используйте ocenka.ua или сервисы ДНР «Центр экспертизы» для бесплатной калькуляции ущерба — это ускорит решение комиссии.
2. Объединяйтесь с соседями. Коллективные заявления рассматривают быстрее.
3. Обратитесь к юристу. Один консультационный визит (≈ 1 500 руб. или 500 ₴) поможет собрать идеальный пакет документов.

Чтобы максимально быстро получить компенсацию за незаконно построенный дом в Оборонном:

1. Сфотографируйте разрушения с дроном или телефоном.
2. Найдите хотя бы один документ на землю (чек, квитанция, договор).
3. Оформите заявление в УТиСЗН ДНР или подайте онлайн-заявку в «Дію».
4. Не забудьте акт обследования, показания свидетелей и налоговые чеки.
5. Ожидайте деньги на карту или распоряжение строительным материалом.

Важно: даже если ваш дом официально числится «самостроем», не оставляйте попыток — в 2026 году оба правовых режима (ДНР и Украина) идут навстречу пострадавшим гражданам и частично компенсируют ущерб при наличии хотя бы минимального пакета доказательств.