Внимание! Процедура получения компенсации за аварийное жильё регулярно меняется. Данная инструкция актуальна на . Перед подачей документов уточните детали в Администрации Первомайского городского округа и на официальном портале Госуслуги.
Что такое «аварийный дом» в юридическом смысле
- Дом признан аварийным решением межведомственной комиссии Минстроя РФ или региональной комиссии.
- В акте обязательно указан класс аварийности (1 — немедленная снос/переселение, 2 — возможна реконструкция, 3 — ограниченная эксплуатация).
- Только после публикации постановления на сайте администрации Первомайского (раздел «Градостроительство и ЖКХ» → «Аварийный фонд») собственники получают право на компенсацию.
Кто может получить компенсацию
- Собственники квартир (доли) в аварийном доме.
- Наниматели по договору соцнайма, если дом муниципальный.
- Члены ЖК/ЖСК, если дом перешёл в реестр региональной программы расселения.
Исключение: если квартира была куплена после признания дома аварийным, право на денежную компенсацию отсутствует (п. 3 ст. 32.2 ЖК РФ).
Размер компенсации в Первомайском на 2026 год
| Категория собственника | Формула расчёта | Дополнительно |
|---|---|---|
| Физлица-собственники | Рыночная стоимость кв.м × общая площадь | + 10 % за выезд до официального сноса |
| Соцнайм | Нормативная стоимость × площадь (по норме 18 м² на человека) | + единовременное пособие 50 000 руб. |
| Ветераны, инвалиды | Коэффициент 1,2 к базовой сумме | приоритет в очереди на новое жильё |
Пример: 2-комнатная квартира 54 м², рыночная стоимость 58 000 руб/м² → 3 132 000 руб + 10 % = 3 445 200 руб.
Пошаговая инструкция: как подать заявление в Первомайском
Шаг 1. Получите выписку из реестра аварийных домов
- Отдел жилищной политики администрации Первомайского: ул. Советская, 29, каб. 305.
- Онлайн-запрос через Госуслуги → ЖКХ → «Сведения об аварийном фонде».
Шаг 2. Соберите пакет документов
- Паспорт РФ (всех собственников/прописанных).
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН-выписка, не старше 5 дней).
- Технический паспорт БТИ.
- Справка из ЕПД об отсутствии долгов.
- Справка о составе семьи (МФЦ, 3 дня).
- Реквизиты банковского счёта (или карты «Мир» для выплаты).
Шаг 3. Подайте заявление
- Онлайн: профиль на gosuslugi.ru → раздел «Получение компенсации за аварийное жильё» → выберите «Первомайский городской округ».
- Офлайн: МФЦ «Мои документы» (ул. Луначарского, 7), предварительная запись по телефону +7 (496) -16-15-55.
Шаг 4. Пройдите комиссионный осмотр
На объект выезжает межведомственная группа (представители администрации, МинЖКХ МО, Росреестр). Изготавливают акт осмотра, который подписывается в течение 3 раб. дней.
Шаг 5. Получите решение и выплату
- Срок рассмотрения: 30 календарных дней со дня подачи полного пакета.
- Деньги приходят на указанный счёт или выдаётся чек на руки в кассе МФЦ.
Как ускорить процесс: лайфхаки
- Электронная очередь: через мобильное приложение «Госуслуги МО» можно отслеживать статус заявления в режиме реального времени.
- Участие в программе реновации: если ваш дом включён в федеральную программу «Жильё и городская среда», компенсацию могут заменить на равноценную квартиру в новостройке.
- Коллективное обращение: если собственников >10, подайте коллективное заявление, рассмотрение проходит вне очереди.
Частые ошибки и способы их избежать
| Ошибка | Последствие | Как избежать |
|---|---|---|
| Отсутствие выписки ЕГРН | Возврат документов | Закажите выписку за 300 руб на сайте Росреестра |
| Долги по ЖКУ | Отказ в выплате | Погасите долг и возьмите справку об отсутствии задолженности |
| Неверный банковский счёт | Задержка в 5-10 дней | Проверьте реквизиты в банке и в ЛК Госуслуг |
Контакты и полезные ссылки
- Администрация Первомайского: +7 (49641) —12-34, dom@permadm.ru
- МФЦ Первомайский: mfc.perm.ru, онлайн-запись
- Госуслуги: gosuslugi.ru/600209/1 — прямая ссылка на услугу
Обновлено: . Автор: юридическая служба «Жильё Плюс» для жителей Первомайского.