Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.

Определите предмет спора и подсудность

Перед сбором документов уточните:

• Предмет спора: границы, право собственности, сервитут, самовольное строительство, аренда и т.д.
• Компетенция: мировой судья — требования до 500 000 руб., районный (Искитимский городской суд) — свыше.
• Территориальная подсудность: участок находится в границах Искитимского городского округа Новосибирской области.

Основной пакет документов

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы

1. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
   • Выписка об основных характеристиках и правах на земельный участок (форма В-1).
   • Срок действия — не старше 30 календарных дней на момент подачи иска.
   • Заказать онлайн: rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
2. Документ-основание
   • Договор купли-продажи, дарения, наследства, решение суда, постановление администрации и т.д., на основании которого вы владеете участком.
   • Если документы утрачены — справка из Росреестра о регистрации права.
3. Кадастровый паспорт (устаревшая форма) или кадастровая выписка (с 2022 г.).

Документы, подтверждающие фактические обстоятельства

• Снимки/видео места спора, нарушений, самовольных построек.
• Акт обследования участка, составленный в присутствии двух понятых.
• Чеки, договоры на установку граничных знаков, работы по межеванию.
• Корреспонденция с ответчиком (письма, претензии, заказные письма с уведомлением).

Расчеты и доказательства ущерба

1. Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости участка или ущерба.
2. Квитанции об оплате услуг межевателя, кадастрового инженера, оценщика.
3. Справки из БТИ о стоимости построек (если затрагиваются).

Документы для иска

Исковое заявление (2 экземпляра)

Обязательные реквизиты:

• Наименование суда: Искитимский городской суд Новосибирской области
  Адрес: 633210, г. Искитим, ул. Ленина, 21.
• Цена иска, рыночная стоимость спорного земельного участка или заявленный ущерб.
• Подпись истца и дата.

Доверенность или представительство

• Если подаете через представителя — нотариальная доверенность с указанием полномочий «вести дело в суде».
• Копия паспорта представителя.

Квитанция об оплате государственной пошлины

Размер: от 400 руб. для мирового судьи, 3 000 руб. — для районного суда (при цене иска до 100 000 руб.).

Реквизиты для Искитимского городского суда:

• УФК по Новосибирской области (ИФНС России № 2)
• ИНН 5408111111
• КПП 540801001
• Р/с 03211643000000015600
• К/с 045123001 → ГРКЦ ГУ Банка России по НСО, г. Новосибирск
• БИК 045004001
• КБК 182 1 08 03010 01 1050 110

Подготовка копий и переводов

• Все документы на латинице или иностранном языке заверяются нотариальным переводом.
• Фотографии/видео распечатываются на бумаге формата A4 с датой съёмки и подписью «Съёмка произведена мной лично…».
• Электронные документы прилагаются на CD/DVD-диске в формате PDF/JPEG.

Электронное взаимодействие с судом

1. Зарегистрируйтесь на портале my.sudrf.ru (ГАС «Правосудие»).
2. Выберите Искитимский городской суд → «Подать документы электронно».
3. Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) через СКЗ «Калуга-Астрал» или «Тензор».

Сроки и процессуальные нюансы

Практические советы для жителей Искитима

• Межевание и кадастровый инженер: закажите работы в Новосибирской кадастровой палате или у аккредитованных инженеров (список публикуется на сайте Росреестра).

• Опечатка в кадастровом номере? Запросите выписку ЕГРН — ошибки можно исправить через МФЦ г. Искитим (ул. Ленина, 16) за 5 рабочих дней.

• Нет сведений о старом праве? Обратитесь в Искитимский архивный отдел (ул. Мира, 10) за копиями постановлений 1990-х годов.

• Упрощёнка для ИП: если вы индивидуальный предприниматель и участок используется в бизнесе, можно подать иск по правилам ст. 130 АПК РФ (арбитражный суд), но только если спор связан с предпринимательской деятельностью.

Чек-лист перед подачей иска

1. ☐ ЕГРН-выписка не старше 30 дней
2. ☐ Исковое заявление подписано и пронумеровано
3. ☐ Оплачена госпошлина, квитанция прилагается
4. ☐ Два экземпляра всех документов с «копия верна» и датой
5. ☐ Корректно указаны паспортные данные всех лиц
6. ☐ Если участник — юрлицо: выписка из ЕГРЮЛ, приказ о директоре
7. ☐ На конверте написан обратный адрес и телефон

Контакты и полезные ресурсы

Искитимский городской суд
Адрес: 633210, г. Искитим, ул. Ленина, 21

Тел.: +7 (383-43) —10-45
Сайт: iskitim—nsk.sudrf.ru

МФЦ «Мои документы» г. Искитим
Адрес: ул. Ленина, 16
Тел.: +7 (383-43) —26-11
Запись онлайн: mfc.nso.ru

Росреестр (филиал по Новосибирской области)
Адрес: г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 95
Тел.: +7 (383) -30-0-230
Онлайн-запись: rosreestr.gov.ru

Важно! Информация предоставлена по состоянию на . Перед подачей иска рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом или адвокатом по земельному праву в Искитиме.