Актуально на 19 апреля 2026 г. 13:54

Выселение из жилого помещения — это сложный и эмоционально напряжённый процесс, требующий точного соблюдения процедур, установленных Жилищным кодексом РФ и Гражданским процессуальным кодексом РФ. В городе Брянск рассмотрение дел о выселении относится к подсудности Брянского районного суда или Фрунзенского/Ленинского районных судов г. Брянска в зависимости от адреса спорной квартиры;

Определите правовое основание для выселения

До подачи иска важно точно определить, на каком основании человек утратил право проживания:

• Неуплата в течение 6 месяцев (по договору социального найма), ст. 83 ЖК РФ;
• Расторжение брака и прекращение семейных отношений, ст. 31 ЖК РФ;
• Отсутствие регистрации и правовых оснований проживания — ст. 35 ЖК РФ;
• Нарушение правил эксплуатации жилья — ст. 91 ЖК РФ.

Сбор документов

Обязательные документы:

1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (ЕГРН, выписка, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности).
2. Выписка ЕГРН с актуальными собственниками (не старше 5 дней).
3. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных лицах (форма 9 или 12).
4. Договор социального найма (если квартира муниципальная).
5. Квитанции/расчёты долгов ЖКХ за последние 6 месяцев (если причина — неуплата).
6. Письменное уведомление о необходимости выселения, вручённое лично или направленное заказным письмом с уведомлением (обязательный досудебный порядок). Храните почтовый чек и уведомление о вручении.
7. Копии паспортов истца и ответчика.
8. Светодатные квитанции и тарифы ЖКХ (если указаны в иске).

Дополнительные документы (по обстоятельствам):

• Свидетельство о расторжении брака;
• Решение суда о лишении родительских прав (если выселяются несовершеннолетние);
• Акты об административных правонарушениях (шум, порча имущества);
• Фотографии/видео нарушений.

Пошаговая инструкция по подаче иска

Шаг 1. Составляем исковое заявление

Образец иска можно скачать на официальном сайте КонсультантПлюс. В заявлении укажите:

• Наименование суда:
  
  Брянский районный суд Брянской области
  
  Адрес: г. Брянск, ул. Ульянова, д. 2.
• Истец: ФИО, адрес, телефон, email.
• Ответчик: ФИО, адрес, дата рождения.
• Цена иска: если требуется оценка долга ЖКХ — укажите сумму.
• Требования: о выселении, снятии с регучёта, обязании освободить помещение к определённой дате.

Шаг 2. Оплата госпошлины

Размер госпошлины зависит от цены иска:

• Если имущественный спор (взыскание долга), 4% цены иска, но не менее 400 ₽;
• Если только выселение без имущественных требований — 300 ₽ (ст. 333.19 НК РФ).

Оплатите через Сбербанк Онлайн или отделение Сбербанка по реквизитам Брянского районного суда. Сохраните квитанцию.

Шаг 3. Подача документов

Вариант 1. Лично в канцелярию суда (при себе паспорт).
Вариант 2. Через «Мой Арбитр» (электронная подача).
Вариант 3. Почтой заказным письмом с уведомлением.

Важно: подайте минимум 3 комплекта документов (для суда, ответчика, себя).

Судебное разбирательство

• Срок рассмотрения: 2 месяца со дня принятия иска;
• Возможные отсрочки: если ответчик заявляет о предоставлении другого жилья (для муниципального найма);
• Решение: вступает в силу через 1 месяц, если не подана апелляция;

Исполнение решения суда

После вступления решения в силу:

1. Получите исполнительный лист в суде.
2. Подайте заявление и исполнительный лист в Отдел судебных приставов по Брянской области (ул. Красноармейская, д. 34).
3. Приставы выедут к ответчику и обеспечат фактическое выселение.

Полезные контакты в Брянске

Частые ошибки

• Отсутствие досудебного уведомления, суд вернёт иск.
• Неправильный выбор суда — дело перенаправят, потеряете время.
• Неполный комплект документов — придётся досылать, отложат заседание.
• Неверно рассчитанная госпошлина — заявление не примут;

Где скачать актуальные образцы

• Иск о выселении незаконно проживающего (DOCX, 39 кб)
• Иск о выселении бывшего супруга (DOCX, 35 кб)
• Иск о выселении нанимателя за долги (DOCX, 42 кб)