Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Кому нужно переоформить право собственности?
С 1 января 2024 г. Запорожская область полностью интегрирована в российскую систему кадастрового учёта и регистрации недвижимости. Все владельцы объектов обязаны перевести свои права в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до . Учитываются:
- квартиры, дома, гаражи, нежилые помещения;
- земельные участки;
- недостроенные объекты, если они обозначены на кадастровом плане.
Что делать, если у вас «старые» украинские документы
Документы, выданные Украиной после октября 2022 г., действуют без ограничений. Их подают в Росреестр напрямую или через МФЦ.
Важно: бумаги, выданные до вступления Запорожской области в состав РФ, также принимаются, но их нужно заверить у нотариуса или кадастрового инженера.
Возможные способы подачи заявления
- Лично в МФЦ: доступно в 7 из 23 центров Запорожской области.
- Экстерриториально: можно подать документы в любом регионе РФ, включая Москву, через портал mos.ru.
- Онлайн: через Госуслуги или сайт Росреестра, если вы уже получили кадастровый паспорт в электронном виде.
Полный перечень документов
Основной пакет
- Паспорт заявителя (для несовершеннолетних — свидетельство о рождении + паспорт законного представителя).
- Свидетельство о праве собственности (украинское или российское).
- Технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт Росреестра.
- Кадастровый план земельного участка (для домов и участков).
- Выписка из ЕГРН (если право уже зарегистрировано и требуется внести изменения).
- Квитанция об оплате госпошлины:
– физлица — 2 000 ₽,
– юрлица — 22 000 ₽.
Дополнительные документы (при необходимости)
- Договор купли-продажи, дарения, наследства, мены.
- Согласие супруга/супруги или нотариально заверенный отказ.
- Разрешение органов опеки (если доля несовершеннолетнего).
- Акт приёма-передачи объекта (для новостроек).
Как получить кадастровый паспорт
Если у вас только украинский техпаспорт:
- Закажите кадастровый инженера (перечень аккредитованных специалистов на сайте rosreestr.gov.ru).
- Инженер подготовит межевой или технический план в формате XML.
- Загрузите файл в личный кабинет на Госуслугах или отнесите на флешке в МФЦ.
Сроки и стоимость
| Услуга | Срок (раб. дни) | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Государственная регистрация права | 7–14 | 2 000 / 22 000 |
| Кадастровый учёт + регистрация (одновременно) | 10–14 | 4 000 / 44 000 |
| Электронная подача (онлайн) | 5–7 | –30 % скидка |
Распространённые ошибки
- Несовпадение площади в техпаспорте и кадастровом плане — требуется техническая инвентаризация.
- Отсутствие нотариального перевода украинских документов на русский язык.
- Неправильно указан кадастровый квартал, проверьте через Публичную кадастровую карту.
Контакты и полезные ссылки
- Управление Росреестра по Запорожской области
- Портал МФЦ Запорожской области
- Горячая линия Росреестра: ###-###-####