Какие права нужно регистрировать
- Право собственности на квартиру, дом, земельный участок.
- Долевую собственность (например, при покупке квартиры в браке).
- Право аренды или сервитута — если требуется официальное подтверждение.
Где подать документы
| Орган | Адрес в Вологде | Особенности |
|---|---|---|
| Росреестр | ул. Пошехонское шоссе, д. 10 | Приём по предварительной записи |
| МФЦ «Мои документы» | ул. Гоголя, д. 31 | Без очереди, онлайн-запись через сайт |
Полный перечень документов
Обязательные бумаги
- Паспорт заявителя (всем собственникам).
- Заявление о постановке на кадастровый учёт (форма Росреестра).
- Кадастровый паспорт объекта (если отсутствует в ЕГРН).
- Технический план здания или квартиры (выдаётся кадастровым инженером).
- Правоустанавливающий документ:
- договор купли-продажи;
- договор дарения или наследства;
- акт приёма-передачи от застройщика.
- Квитанция об оплате госпошлины: 2 000 руб. для физлиц, 22 000 руб. для юрлиц.
Дополнительные документы
- Согласие супруга/супруги (если объект куплен в браке).
- Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.
- Доверенность на представителя (если подаётся не собственник).
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте технический план
Закажите услугу у кадастрового инженера. Срок изготовления: 5–7 рабочих дней. Стоимость в Вологде: от 8 000 руб. за квартиру, от 15 000 руб. за дом.
Шаг 2. Проверьте объект
Отправьте запрос в ЕГРН через сайт rosreestr.gov.ru или в МФЦ. Убедитесь, что:
- нет залогов или арестов;
- кадастровый номер совпадает с документами.
Шаг 3. Оплатите госпошлину
Реквизиты для оплаты в Вологде:
УФК по Вологодской области
ИНН 3525031234
КПП 352501001
КБК 32110###-###-####0110
Шаг 4. Подайте документы
- Лично — в МФЦ или Росреестре по записи.
- Онлайн — через портал Госуслуг (требуется подпись ЭЦП).
- Курьером, многие юридические фирмы Вологды предлагают доставку документов за 1 день.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Несовпадение площади в техплане и ЕГРН | Закажите повторное обмерение кадастрового инженера |
| Отсутствует согласие супруга | Добавьте нотариально заверенное согласие |
| Ошибка в квитанции | Проверьте КБК и ИНН получателя перед оплатой |
Юридическое сопровождение в Вологде
Если вы не хотите тратить время на самостоятельную подготовку, обратитесь к специалистам:
- Юридическая компания «Ольга М.» — полное сопровождение, от проверки объекта до регистрации в Росреестре. Срок: 1 день на подготовку документов.
- infovologda.stroyurist.ru, пришлите сканы документов, и юристы начнут работу за 2 минуты.
После регистрации
- Получите выписку из ЕГРН — она подтверждает право собственности.
- Обновите данные в ФНС (налог на имущество будет рассчитываться автоматически).
- Подайте заявление на пособия и вычеты через налоговую (если купили квартиру впервые).