Важно! Ниже приведены параметры, по которым начислялся налог именно за 2020 год. С 2021 года ставки и льготы могли измениться — уточняйте текущие данные в налоговой или на сайте ФНС России.
Кто платит
- Физические лица (владельцы участков, долей, наследников и т. д.), если объект находится в Ставропольском крае.
- Организации и ИП, у которых на балансе числится земельный участок.
Налог начисляется на каждый участок: под ИЖС, дачи, огороды, коммерческие и сельхоз-земли, а также на доли.
Как определить налоговую базу
Основа расчёта — кадастровая стоимость участка на 1 января 2020 года. Данные берутся из ЕГРН и отражаются в квитанции ФНС.
Если кадастровая стоимость в 2020-м:
- отсутствовала,
- была оспорена и снижена,
- являлась нулевой,
налог рассчитывался по нормативной цене, утверждённой органами местного самоуправления.
Ставки Ставропольского края (утверждены Законом № 88-кз от )
| Категория земель | Ставка 2020 |
|---|---|
| Жилищный фонд, ИЖС, садоводство, огородничество, дачное хозяйство | 0,3 % |
| Земли сельхоз-назначения | 0,3 % |
| Коммерческие и прочие участки, не попадающие в предыдущие строки | 1,5 % |
Муниципалитеты (например, Ставрополь, Пятигорск, Ессентуки) вправе уменьшать ставку до нуля или дифференцировать её по зонам, но не могут превышать указанные выше максимумы.
Калькулятор: пример расчёта для владельца дачного участка
Дано:
- Кадастровая стоимость: 1 230 000 ₽
- Ставка: 0,3 %
- Доля: 1/1
- Владение весь год
Формула:
1 230 000 × 0,3 % = 3 690 ₽
Если владение было неполным годом, сумма умножается на коэффициент К = кол-во полных месяцев / 12.
Льготы и вычеты
Федеральные
- 10 000 ₽ вычета из кадастровой стоимости для:
- инвалидов I и II групп,
- ветеранов ВОВ и боевых действий,
- героев СССР/РФ,
- участников ликвидации Чернобыльской АЭС.
Региональные (Ставропольский край)
- Пенсионеры по старости, инвалиды III группы, многодетные семьи освобождаются от налога на 6 соток (постановление Правительства СК № 511-п от ).
- Местные власти могут предоставлять дополнительные льготы — проверьте на сайте администрации вашего района.
Сроки уплаты
Физлица
Оплата за 2020 год — не позднее 1 декабря 2021 года.
Организации
- Ежеквартальные авансы по 30-му числу месяца, следующего за кварталом.
- Окончательный расчёт — до 1 февраля 2021 года.
Как узнать и оплатить
- Оформите электронную квитанцию на сайте lkfl2.nalog.ru (вход через Госуслуги).
- Проверьте кадастровую стоимость на rosreestr.gov.ru по кадастровому номеру.
- Оплатите через Сбербанк-Онлайн, Госуслуги, «Почту России» или терминалы городских банков.
Что делать при ошибке
- Если сумма завышена — подайте в ИФНС заявление на проверку перерасчёта или оспорьте кадастровую стоимость через комиссию Росреестра.
- Несвоевременная оплата влечёт пени 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки.
Краткая памятка
Ставропольский край, 2020:
↗ Ставка 0,3 % на жилые и сельхоз-земли;
↗ Ставка 1,5 % на остальные;
↗ Оплата до (физлица);
↗ Льгота 6 соток для пенсионеров и многодетных;
↗ Кадастровая стоимость, основа расчёта.
Сохраните эту статью в закладки и сверяйте данные ежегодно — ставки и льготы могут меняться!