Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Общая информация
В Белой Калитве (Воронежская область) выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства регулируется Градостроительным кодексом РФ и административным регламентом администрации Белокалитвинского городского округа. Разрешение выдаётся Комитетом архитектуры и градостроительства администрации Белокалитвинского городского округа (далее — КАиГ) при наличии полного пакета документов и соблюдении градостроительных норм.
Проверка предварительных условий
Перед сбором документов убедитесь, что:
- Земельный участок оформлен в собственность или аренде и находится в зоне разрешённого строительства (по ЕГРН).
- Имеется утверждённая проектная документация, прошедшую экспертизу (обязательно для объектов I–III классов).
- Имеется положительное заключение государственной экологической экспертизы (при необходимости).
- Соблюдены градостроительные регламенты (ПЗЗ района).
Подготовка пакета документов
Обязательные документы для всех заявителей
- Заявление о выдаче разрешения на строительство (форма утверждена приказом Минстроя России № 624/пр от ).
- Правоустанавливающие документы на земельный участок:
- Выписка из ЕГРН (не старше 5 рабочих дней);
- Договор аренды или свидетельство о праве собственности;
- Кадастровый паспорт участка.
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — запрашивается в КАиГ, срок изготовления до 10 дней.
- Проектная документация (2 экз.):
- Архитектурно-строительные решения (АР);
- Конструктивные решения (КР);
- Инженерные системы (ВК, ОВ, ЭО, ВКТ, АС);
- Оценка соответствия проекта градостроительным регламентам (заключение КАиГ).
- Согласование в МЧС (при высоте здания > 28 м или при любом уровне сложной инфраструктуры).
- Согласование в Роспотребнадзоре (для жилых и общественных зданий).
- Технические условия на подключение к инженерным сетям (электро-, водо-, газоснабжение).
- Доверенность или приказ о назначении ответственного лица за строительство (если заявитель — юр. лицо).
Дополнительные документы для юридических лиц
- Учредительные документы (Устав, ОГРН, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ не старше 5 дней).
- Генеральная доверенность на представителя.
- Согласие собственника земли на строительство (если земля в аренде у юр. лица).
Пошаговая процедура подачи заявления
Шаг 1: Подготовка документов
Соберите все документы в 2 экземплярах (оригинал + копия) и заверьте у нотариуса/печатью организации.
Шаг 2: Подача заявления
- Онлайн: через Госуслуги → раздел «Минстрой России» → «Разрешение на строительство»;
- Офлайн: в МФЦ Белой Калитвы по адресу: ул. Ленина, 28, каб. 12 или в КАиГ по адресу: ул. Мира, 10, 2 этаж.
Шаг 3: Оплата госпошлины
Размер госпошлины — 2 000 рублей (п. 1 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ). Оплата производится онлайн или в Сбербанке (квитанция прилагается к заявлению).
Шаг 4: Получение результата
Срок рассмотрения — 10 рабочих дней; При положительном решении разрешение выдаётся в КАиГ или направляется в электронном виде через Госуслуги.
Частые причины отказа
- Несоответствие проекта градостроительным регламентам (ПЗЗ).
- Отсутствие экспертизы проектной документации.
- Нарушение прав третьих лиц (например, примыкающих участков).
- Подготовлена недействительная выписка из ЕГРН (старше 5 дней).
После получения разрешения
В течение 3 рабочих дней после получения разрешения застройщик обязан:
- Разместить информацию о разрешении на информационном стенде на строительной площадке.
- Известить Роспотребнадзор и МЧС о начале строительства (электронное уведомление).
- Начать строительство в течение 3 лет, иначе разрешение аннулируется.
Контакты и ссылки
- Комитет архитектуры и градостроительства Белокалитвинского городского округа
Адрес: 397160, Воронежская обл., г. Белая Калитва, ул. Мира, 10
Тел.: +7 (47346) —24-56
Официальный сайт: belokalitva.ru - МФЦ «Мои документы»
Адрес: ул. Ленина, 28
Тел.: +7 (47346) —14-14
Режим работы: Пн–Пт 08:00–18:00, Сб 09:00–15:00.
Внимание! Перед подачей документов рекомендуем проконсультироваться со специалистом КАиГ или воспользоваться услугами кадастровых инженеров и проектировщиков, аккредитованных при Минстрое РФ.