Договор аренды земельного участка в Касиновском (Касимовский район Рязанской области) подготавливается по общим правилам земельного законодательства РФ и региональных нормативных актов. Ниже приведён пошаговый алгоритм, типовой образец 2025-2026 годов и список обязательных приложений.
Проверка исходных данных
- Кадастровый номер – уточните в ЕГРН или через МФЦ;
- Категория и разрешённое использование – должны соответствовать проекту арендатора (ИЖС, ЛПХ, сельхозназначение и др.).
- Собственник – если участок муниципальный, аренда возможна только после одобрения администрации Касиновского района.
Сбор документов
От арендодателя
- выписка ЕГРН не старше 5 суток;
- правоустанавливающий документ (свидетельство, договор купли-продажи, решение муниципалитета);
- план (схема) земельного участка масштаба 1:2000;
- согласие супруга/сособственников (если требуется).
От арендатора
- паспорт/учредительные документы;
- проект использования участка (при необходимости);
- выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.
Сроки и форма договора
Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, сдаётся только по результатам торгов (п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ). Исключения – случаи, указанные в ст. 39.8 ЗК РФ (например, аренда у единственного претендента).
| Вид собственности | Максимальный срок | Нужна регистрация |
|---|---|---|
| Частная | до 49 лет | Да, если ≥ 11 месяцев |
| Муниципальная | до 5 лет (без торгов) или до 49 лет (по торгам) | Обязательно |
Типовой образец договора (2025-2026)
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ___
г. Касимов ___ «___» ______ 202__ г.
Стороны
- Арендодатель: Иванов Иван Иванович, паспорт 61 01 123456 выдан ОВД Касимовского района г., зарегистрирован по адресу: 391300, Рязанская обл., Касимовский р-н, р.п. Касиново, ул. Лесная, д. 10, являющийся собственником земельного участка.
- Арендатор: Петров Петр Петрович, паспорт 61 02 654321 выдан ОВД Касимовского района г., зарегистрирован по адресу: 391300, Рязанская обл., Касимовский р-н, р.п. Касиново, ул. Полевая, д. 5.
Предмет договора
- Кадастровый номер: 62:28:060102:1234
- Площадь: 8 000 м²
- Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства
- Разрешённое использование: под огородничество и садоводство
Срок аренды
С 01 мая 2026 г. по 30 апреля 2031 г. (5 лет) с возможностью пролонгации.
Арендная плата
- Размер: 25 000 руб. в год без НДС.
- Порядок: ежеквартальные авансовые платежи до 25 числа последнего месяца квартала.
- Реквизиты: р/с 40701###-###-####1234 в ПАО «Сбербанк», к/с 30101###-###-####0732, БИК 046903732.
Права и обязанности
- Арендатор обязан:
- использовать участок по назначению;
- содержать в исправности ограждение и инженерные сети;
- не субарендовать без письменного согласия Арендодателя.
- Арендодатель обязан:
- обеспечить свободный доступ к участку;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.
Акт приёма-передачи
Дата подписания акта: 01 мая 2026 г. Подписи сторон: ___________ /Иванов И.И./ ___________ /Петров П.П./
Основания расторжения
- неуплата арендной платы более 2 месяцев;
- использование участка не по назначению;
- самовольное строительство капитальных объектов без разрешения.
Регистрация
- Заполните заявление по форме Росреестра (№ ЕГРН-1).
- Оплатите госпошлину – 2 000 руб. для физлиц, 22 000 руб. для юрлиц.
- Подайте пакет через МФЦ Касимовского района (ул. Советская, 24) или онлайн на Госуслугах.
- Срок регистрации – 7 рабочих дней.
Особенности Касиновского района
- Если участок находится на территории сельского поселения, предварительно получите решение администрации о возможности предоставления без торгов.
- Для ЛПХ-земель действует льготная ставка 0,3 % кадастровой стоимости в первые три года аренды.
- Обязательна экологическая экспертиза при площади более 1 га.
Полезные ссылки и шаблоны
- Официальный сайт Администрации Касимовского района
- Скачать шаблон договора (DOCX)
- Подать на регистрацию договора онлайн
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 18:28 МСК. При изменениях законодательства шаблон будет обновлён.