Усолье-Сибирское, динамично развивающийся город Иркутской области‚ в котором активно ведётся строительство жилья и объектов инфраструктуры. При любой операции с недвижимостью первым делом упоминается кадастровый номер — уникальный «паспорт» каждого участка‚ здания или помещения. Ниже вы найдёте исчерпывающую информацию о том‚ как этот номер формируется‚ где его найти и как использовать в 2026 году.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер — это последовательность цифр‚ которая однозначно идентифицирует объект недвижимости на территории Российской Федерации. В Усолье-Сибирском он присваивается Федеральной службой государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) и не меняется до тех пор‚ пока объект существует.
Структура кадастрового номера
Стандартная схема выглядит так: 38:34:0004010:123. Расшифруем:
- 38 — код Иркутской области;
- 34 — код муниципального района «Усольский»;
- 0004010 — квартал (или условный участок) в пределах города;
- 123, порядковый номер конкретного объекта в квартале.
Где найти кадастровый номер земельного участка или квартиры в Усолье-Сибирском?
Публичная кадастровая карта Росреестра
Перейдите на pkk.rosreestr;ru‚ введите адрес (например‚ «ул. Ленина‚ д. 10‚ Усолье-Сибирское») и нажмите «Найти». На карте появится объект‚ а в информационной карточке будет указан кадастровый номер.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Закажите выписку из ЕГРН через:
- официальный сайт rosreestr;gov.ru;
- «Госуслуги» (gosuslugi.ru);
- МФЦ «Мои документы» в Усолье-Сибирском по адресу: ул. Мира‚ 6.
Правоустанавливающие документы
В свидетельстве о государственной регистрации права‚ договоре купли-продажи или договоре аренды кадастровый номер всегда приводится в первом же разделе.
Актуальные особенности 2026 года
Цифровизация Росреестра
С 1 января 2026 года в Усолье-Сибирском и по всей стране полностью отменены бумажные кадастровые паспорта. Все сведения о кадастровой стоимости‚ площади и границах объектов теперь предоставляются только в электронном виде через сервис «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра.
Новые кадастровые кварталы
В связи с активным освоением участков между ул. Солнечной и микрорайоном «Южный»‚ в 2025–2026 гг. Росреестр выделил дополнительные кадастровые кварталы с префиксом 38:34:0004025 — 38:34:0004030. Если ваш участок попал в эти границы‚ следите за обновлениями на публичной кадастровой карте.
Пошаговая инструкция по проверке кадастрового номера
- Шаг 1. Откройте публичную кадастровую карту.
- Шаг 2. В строке поиска укажите точный адрес объекта в Усолье-Сибирском.
- Шаг 3. Нажмите на найденный контур, в карточке появится кадастровый номер и основные сведения.
- Шаг 4. Сверьте данные с вашими документами. При расхождении обратитесь в МФЦ или в отделение Росреестра по адресу: Усолье-Сибирское‚ ул. Красная‚ 27.
Часто задаваемые вопросы
Может ли кадастровый номер измениться?
Только в случае мере участка или объединения нескольких участков. Все изменения отражаются в ЕГРН и сопровождаются выдачей новой выписки.
Как бесплатно узнать кадастровую стоимость?
На той же публичной кадастровой карте в блоке «Сведения» указана кадастровая стоимость на . Эта величина влияет на налоги и приватизацию.
Как оспорить кадастровую стоимость в Усолье-Сибирском?
- Подать заявление в комиссию при Росреестре Иркутской области (ул. Ленина‚ 13‚ Иркутск);
- Обратиться в суд Усольского района;
- Заказать независимую оценку и приложить отчёт к заявлению.
Полезные контакты
Отделение Росреестра в Усолье-Сибирском
Адрес: ул. Красная‚ 27‚ 2 этаж
Телефон: +7 (3952) -5-41-22
Приём по адресу: пн-пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)
МФЦ «Мои документы»
Адрес: ул. Мира‚ 6
Телефон: +7 (3952) -55-555
График работы: пн-пт 08:30–20:00‚ сб 09:00–17:00
Знание и понимание кадастрового номера — ключ к безопасной и законной работе с недвижимостью в Усолье-Сибирском. Используйте онлайн-ресурсы Росреестра и МФЦ‚ чтобы своевременно получать достоверные данные и оформлять сделки без лишних забот.