Оформить право собственности на квартиру теперь можно полностью удалённо, без визита в МФЦ или регистрационную палату. Ниже подробно о том, как подать заявление в Росреестр онлайн: где брать формы, что прикладывать, сколько ждать и сколько заплатить.

Когда и зачем подавать заявление

Регистрация квартиры, это официальное подтверждение перехода права собственности, аренды или иного вещного права к новому владельцу. Без неё:

• невозможно продать, подарить, заложить квартиру;
• не начисляются налоги и квитанции на нового собственника;
• выписка ЕГРН покажет прежнего владельца.

Три основных способа подачи документов (в 2026 году)

Что нужно подготовить

Обязательные документы

• Заявление по форме Росреестра (№ Р-01-001).
  Заполняется в PDF-шаблоне или онлайн в личном кабинете.
• Основание сделки:
  • ДКП (договор купли-продажи),
  • Дарственная,
  • Свидетельство о наследстве,
  • Договор аренды или долевого участия (ДДУ).
• Паспорта сторон (сканы 1-й страницы и страницы с пропиской).
• Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН не старше 5 лет.
• Квитанция об оплате госпошлины — 2 000 ₽ (или 4 000 ₽ при экспресс-режиме).

Дополнительные бумаги

• Согласие супруга/супруги (если жильё куплено в браке).
• Разрешение органов опеки при дарении доли несовершеннолетним.
• Электронная подпись (КЭП). Если её нет, можно получить бесплатно в Удостоверяющем центре Минцифры или в банке-партнёре (Сбер, ВТБ, Альфа).

Пошаговая инструкция подачи онлайн через сайт Росреестра

1. Создайте аккаунт на rosreestr.gov.ru, используя вход через Госуслуги или КЭП.
2. В разделе «Государственная регистрация прав» → «Подать заявление» выберите тип услуги: «Регистрация перехода права собственности».
3. Заполните форму-заявление. Система автоматически подставит данные из ЕГРН по кадастровому номеру квартиры.
4. Прикрепите сканы документов. Допустимые форматы: PDF, JPG, PNG, размер каждого файла ≤ 10 МБ.
5. Оплатите госпошлину картой или через Систему быстрых платежей (СБП).
6. Подпишите заявление ЭЦП (кнопка «Подписать и отправить»).
7. Сохраните № регистрационного дела — по нему можно отслеживать статус в сервисе «Проверка исполнения запроса».

Как подать через Госуслуги

Если у вас уже есть подтверждённый профиль на gosuslugi.ru, путь ещё короче:

1. Раздел: «Земля и Дом» → «Кадастровый учет и регистрация прав».
2. Выберите «Постановка на кадастровый учет и регистрация права».
3. Далее действуйте аналогично пунктам 3–6 инструкции выше.

Что делать, если квартира уже поставлена на кадастровый учёт

Если кадастровый номер есть, регистрация идёт только на право собственности. Если квартиры в ЕГРН ещё нет (новостройка без оформленного техпаспорта), сначала закажите кадастровый учёт:

• Подайте технический план (выполняет кадастровый инженер).
• Оплатите 350 ₽ за кадастровый учёт.
• В течение 5–7 дней появится кадастровый номер, после чего можно регистрировать право собственности.

Сроки и статус заявления

Где посмотреть:

• Проверка исполнения запроса — вводите № регистрационного дела.
• Приложение «Росреестр» (iOS, Android) — уведомления приходят сразу после смены статуса.

Возможные статусы:

• «Принято» — заявление загружено.
• «На рассмотрении» — документы проверяются.
• «Ошибки» — нужно исправить и подать повторно.
• «Зарегистрировано» — право внесено в ЕГРН, можно скачать выписку.

Частые ошибки и как их избежать

1. ✅ Кадастровый номер квартиры взят с публичной карты.
2. ✅ Все документы отсканированы, объём ≤ 10 МБ.
3. ✅ Оплачена госпошлина 2 000 ₽ (или 4 000 ₽ за 1 день).
4. ✅ Есть действующая ЭЦП.
5. ✅ Заявление подписано и отправлено.
6. ✅ Сохранён регистрационный номер для отслеживания.

После получения статуса «Зарегистрировано» не забудьте скачать выписку ЕГРН — она понадобится при продаже, прописке или оформлении ипотеки.