Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 20:39
С момента последних официальных постановлений, прошедших в 2024–2025 гг., в Кемеровской области завершён цикл корректировок и утверждений новых проектов межевания. Ниже собраны ключевые документы, порядок получения земельных участков и ответы на самые частые вопросы жителей Кузбасса.
Что такое проект межевания и зачем он нужен
Проект межевания — это официальный документ, который точно устанавливает границы земельных участков, зон общего пользования, инженерной инфраструктуры и охранных зон. Без него:
- невозможно оформить кадастровый паспорт на участок;
- запрещена продажа, дарение или аренда земли;
- стопорится подключение к сетям (газ, вода, электричество).
Какие территории уже утверждены или скорректированы
Город Кемерово
- Микрорайон 15 Рудничного района
- Первоначальный проект, Постановление № 2242 от .
- Изменения, Постановление № 1053 от (вступило ).
- Публичные слушания, Постановление № 2060 от .
- Рудничный бор Рудничного района
- Новый проект межевания утверждён Постановлением № 2858 от .
- Файлы: 2858_0.pdf (383 КБ), 2858.png (1,87 МБ) доступны на портале kemerovo.ru.
- Восточный планировочный район Ленинского района
- Корректировки внесены Постановлением № 1450 от к проекту № 1822 от .
- Микрорайон 14 Центрального района
- Последняя редакция после корректировки — Постановление № 1801 от , обновлённые файлы опубликованы .
Беловский городской округ
Генеральный план Белово включает в себя актуальные проекты планировки и межевания. Документы доступны в разделе Официальный сайт Белово → Градостроительство. Последняя редакция утверждена в 2025 г.; подробности ищите по ключевым словам «проекты межевания 2025».
Новокузнецк
2 июля 2025 года глава города подписал проекты планировки и межевания КРТ «Левобережный». Возможен демонтаж дамбы на ул. Запорожской, это прописано в документации.
Таштагольский муниципальный район
На сайте администрации района размещён блок «Проекты межевания территории». Жалобы и предложения принимаются через систему uID.
Как получить земельный участок под ИЖС или ЛПХ в 2026 г.
- Проверьте актуальный проект межевания.
- Откройте Публичная кадастровая карта 2026.
- Введите кадастровый номер или адрес.
- Запросите выписку ЕГРН через сервис Росреестра или МФЦ (срок 3–5 дней, госпошлина 350 ₽).
- Если участок свободен, подайте заявление в администрацию района или городскую комиссию по землепользованию.
- Опубликуйте извещение о намерении получить землю на официальном портале (для Кемерово — kemerovo.ru) и в местной газете.
- Дождитесь решения комиссии. Срок — до 30 дней со дня окончания приёма документов.
Этапы и сроки межевания земельного участка
| Этап | Организация/ведомство | Сроки (раб. дни) |
|---|---|---|
| Заказ топосъёмки М 1:500 / 1:1000 | Лицензированное ИГиС | 5–7 |
| Геодезические работы, расчёт координат | Кадастровый инженер | 3–5 |
| Формирование межевого плана | Кадастровый инженер | 2–3 |
| Регистрация в Росреестре | Росреестр (онлайн или МФЦ) | 5–7 |
Как следить за новыми постановлениями
- Официальные сайты:
- kemerovo.ru → раздел «Градостроительство»;
- belovo.ru → «Документы → Генплан и межевание»;
- nkz.ru → «Документы → Проекты планировки».
- Телеграм-каналы: «Кузбасс-Град», «Росреестр-Кузбасс».
- Email-рассылка: подпишитесь на оповещения на сайтах администраций.
Ответы на популярные вопросы
Вопрос:
Можно ли начать строительство до регистрации межевания?
Ответ:
Нет. С 1 марта 2026 г. вступил в силу «закон о строительном контроле»: без кадастрового номера участка Госстройнадзор не примет уведомление о начале работ.
Сколько стоит весь цикл межевания под ИЖС участок 10 соток в Кемерово?
В среднем 20 000–30 000 ₽ (топосъёмка + межевой план + госпошлина).
Если в межевании ошибка?
Подайте заявление в Росреестр на внесение изменений. Срок рассмотрения — 15 дней, госпошлина 350 ₽.
Контакты и полезные ссылки
- Многофункциональный центр Кемерово: ул. Ленина, 71. Тел. +7 (3842) -7-77-77.
- Росреестр (Кемерово): ул. Дружбы, 13а. Онлайн-запись на rosreestr.gov.ru.
- Кадастровая палата Кузбасса: kuzbass.kadastr.ru.
- Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам: ###-###-#### (федеральный).
Резюме
В 2026 году Кемеровская область завершила большой цикл корректировок проектов межевания. Все документы официально опубликованы и доступны онлайн. Чтобы получить земельный участок под строительство ИЖС или ЛПХ:
- Изучите актуальный проект межевания на интересующей территории.
- Проверьте участок на Публичной кадастровой карте и подготовьте пакет документов.
- Подайте заявление в администрацию, дождитесь решения комиссии.
- Закажите межевание и зарегистрируйте участок в Росреестре.
Следите за обновлениями на официальных сайтах и каналах градостроительства, чтобы не пропустить новые слушания и постановления.