Онлайн-сервисы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) позволяют в 2026 году получать практически любые сведения о недвижимости не выходя из дома. Ниже приведён подробный алгоритм, который поможет быстро и без ошибок подать запрос через официальный портал rosreestr.gov.ru.
Подготовка к работе на портале Что потребуется - Подтверждённая учётная запись на Госуслугах (уровень «Подтверждённый» или выше).
- Электронная подпись (ЭЦП) или квалифицированный сертификат, если заявитель — юрлицо.
- Кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
- Данные платёжного средства (для оплаты госпошлины).
Проверка браузера
- Подтверждённая учётная запись на Госуслугах (уровень «Подтверждённый» или выше).
- Электронная подпись (ЭЦП) или квалифицированный сертификат, если заявитель — юрлицо.
- Кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
- Данные платёжного средства (для оплаты госпошлины).
Проверка браузера
Росреестр оптимально работает в Google Chrome или Яндекс.Браузере последних версий. Включите JavaScript и cookies.
Авторизация на сайте - Перейдите на главную страницу rosreestr.gov.ru.
- Нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу.
- Выберите вход через ЕСИА (Госуслуги).
- Подтвердите вход через SMS или мобильное приложение «Госуслуги».
Выбор нужного сервиса
| Цель запроса | Название сервиса | Раздел меню |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН | «Получение сведений ЕГРН» | «Электронные услуги → Сведения ЕГРН» |
| Копия правоустанавливающих документов | «Копии документов Роскадастра» | «Электронные услуги → Кадастровая палата» |
| Возврат излишне уплаченной госпошлины | «Возврат госпошлины» | «Электронные услуги → Расчёты с бюджетом» |
| Регистрация сделки с коммерческой недвижимостью | «Регистрация прав» | «Электронные услуги → Регистрация/учёт» |
Пошаговое оформление запроса на выписку ЕГРН Шаг 1: Поиск объекта - Введите кадастровый номер (11–16 цифр) или адрес в строке поиска.
- Нажмите «Найти» и выберите нужный объект из выпадающего списка.
Шаг 2: Выбор типа выписки
- Введите кадастровый номер (11–16 цифр) или адрес в строке поиска.
- Нажмите «Найти» и выберите нужный объект из выпадающего списка.
Шаг 2: Выбор типа выписки
Доступны три вида сведений:
- Краткая справка (бесплатно, PDF, 1–2 мин.)
- Выписка о переходе прав (платно, 300 руб.)
- Полная выписка ЕГРН на бумаге (платно, 750 руб., доставка Почтой России или курьером)
Шаг 3: Оплата - Выберите способ оплаты: банковская карта, СБП, электронный кошелёк.
- Подтвердите оплату через 3-D Secure.
Шаг 4: Получение результата
После успешной оплаты документ появится в личном кабинете в течение:
- 5–15 минут — для электронной выписки;
- 3–5 рабочих дней — для бумажной выписки с доставкой.
Как заказать копии утерянных документов
Если вы потеряли правоустанавливающие документы (ДКП, дарственную, выписку ЕГРН), воспользуйтесь сервисом «Копии документов Роскадастра».
- Авторизуйтесь на портале.
- Перейдите в «Электронные услуги → Кадастровая палата».
- Выберите «Запрос копии документов».
- Введите кадастровый номер и укажите дату, когда документ был утерян.
- Загрузите скан заявления и квитанцию об оплате госпошлины (350 руб.).
- Отслеживайте статус в личном кабинете. Готовую копию получите в формате PDF или на бумаге по выбору.
Возврат излишне уплаченной госпошлины
Для возврата денег:
- В разделе «Электронные услуги → Расчёты с бюджетом» выберите «Возврат госпошлины».
- Заполните форму: номер квитанции, дата платежа, ИНН, р/с.
- Прикрепите скан квитанции и реквизиты банковского счёта.
- Подпишите заявление ЭЦП и отправьте.
- Срок рассмотрения — до 30 календарных дней. Деньги вернутся на указанный счёт.
Регистрация сделки с коммерческой недвижимостью онлайн Для юридических лиц - Подготовьте: договор, выписку ЕГРЮЛ, ЭЦП руководителя.
- В разделе «Электронные услуги → Регистрация/учёт» выберите «Коммерческая недвижимость».
- Загрузите пакет документов в формате PDF.
- Оплатите госпошлину (2000 руб. для офисов и торговых помещений).
- Срок регистрации, 5 рабочих дней. Результат придёт в личный кабинет и на электронную почту.
- Подготовьте: договор, выписку ЕГРЮЛ, ЭЦП руководителя.
- В разделе «Электронные услуги → Регистрация/учёт» выберите «Коммерческая недвижимость».
- Загрузите пакет документов в формате PDF.
- Оплатите госпошлину (2000 руб. для офисов и торговых помещений).
- Срок регистрации, 5 рабочих дней. Результат придёт в личный кабинет и на электронную почту.
Популярные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Причина | Решение |
|---|---|---|
| «Объект не найден» | Опечатка в кадастровом номере | Проверьте номер через Публичную кадастровую карту |
| Ошибка оплаты | Карта не поддерживает 3-D Secure | Используйте карту Сбербанка, Тинькофф или СБП |
| Отклонено Росреестром | Неверный формат PDF или отсутствие ЭЦП | Конвертируйте в PDF/A, подпишите электронной подписью |
Полезные ссылки - Официальный портал Росреестра
- Личный кабинет
- Госуслуги (ЕСИА)
- Горячая линия: ###-###-#### (круглосуточно)
Благодаря электронным сервисам Росреестра в 2026 году большинство запросов можно оформить за 10–15 минут, не посещая офисов. Главное — корректно указать данные объекта, своевременно оплатить госпошлину и следить за статусом в личном кабинете.
Помните: сохраняйте чеки и заявления в электронном виде — они пригодятся при возврате пошлины или обжаловании решений Росреестра.