Вне зависимости от того, купили ли вы квартиру в новостройке или на вторичном рынке, получили её в дар, наследство, по договору мены, приватизации или по любому другому договору,, сразу после совершения сделки необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Сегодня именно сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) являются единственным юридическим доказательством ваших прав на объект недвижимости.
Способы подачи документов на регистрацию
- Лично в МФЦ или территориальном отделении Росреестра.
- По почте заказным письмом с описью вложения.
- Через уполномоченного представителя (например, застройщика).
- Онлайн через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра.
Пошаговая инструкция подачи заявления через Госуслуги
Шаг 1. Подготовьте электронную подпись
Для подачи документов в электронном виде потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭЦП). Оформить её можно:
- в центрах обслуживания Госуслуг;
- в аккредитованных удостоверяющих центрах;
- на сайте ncalayer.ru (для физических лиц с КЭП через Госуслуги).
Шаг 2. Авторизуйтесь на портале Gosuslugi.ru
Перейдите в раздел «Недвижимость и земельные участки» → «Регистрация прав на недвижимость». Выберите подходящий сервис:
- «Регистрация перехода права собственности» (для купли-продажи, дарения, наследования).
- «Регистрация права собственности на объект строительства» (для новостроек по ДДУ).
- «Постановка на кадастровый учёт и регистрация права» (если объект ещё не учтён).
Шаг 3. Заполните заявление
Система предложит форму, в которую нужно внести:
- кадастровый номер квартиры;
- сведения о правоустанавливающих документах (ДДУ, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и др.);
- данные сторон (Ф. И. О., паспорт, ИНН, СНИЛС);
- размер госпошлины и способ оплаты.
Совет: Заблаговременно скачайте образец заявления Росреестра и заполните его офлайн, это ускорит процесс.
Шаг 4. Оплатите госпошлину
Размер госпошлины для физических лиц составляет 2 000 рублей за регистрацию права собственности на квартиру. Оплату можно произвести:
- через интернет-банк прямо на Госуслугах;
- по QR-коду в банке/терминале;
- с помощью банковской карты.
После оплаты сохраните электронный чек или распечатайте квитанцию — она понадобится для загрузки в систему.
Шаг 5. Загрузите документы
Требуемые документы (обязательно в цветном скане, формат PDF/JPG, не более 10 МБ):
- паспорт заявителя (все страницы);
- правоустанавливающий документ (ДДУ, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве);
- передаточный акт или акт приёма-передачи;
- квитанция об оплате госпошлины;
- нотариально заверенное согласие супруга/супруги (если квартира приобретена в браке);
- выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт (если объект впервые учитывается).
Шаг 6. Подпишите заявление ЭЦП
Загрузив документы, нажмите «Подписать заявление». Укажите файл с ключом ЭЦП и введите пароль к подписи. Система автоматически проверит подлинность и отправит заявление в Росреестр.
Шаг 7. Отслеживайте статус
В личном кабинете отображается текущий статус:
- «Принято в обработку»;
- «Отказано» (с указанием причины);
- «Зарегистрировано».
Обычный срок регистрации прав — до 7 рабочих дней (ст. 16 Федерального закона 218-ФЗ). По окончании процедуры вы получите электронную выписку из ЕГРН с подтверждением права собственности.
Дополнительные советы
Для новостроек
- Если квартира приобретена по ДДУ, убедитесь, что дом полностью введён в эксплуатацию и застройщик подал в Росреестр документы на постановку объекта на кадастровый учёт.
- Застройщик может самостоятельно подать документы на регистрацию вашего права — уточните это в договоре.
Для вторичного рынка
- Перед подачей рекомендуется заказать выписку из ЕГРН о переходе прав — убедитесь, что прежний собственник не наложил ограничений (арест, залог).
Регистрация по месту жительства
Если квартира — ваше единственное жильё, после получения выписки из ЕГРН не забудьте:
- зарегистрироваться по новому адресу через Госуслуги, МФЦ, паспортный стол или ГУВМ МВД;
- если у вас есть другая прописка — это не обязательно, но желательно.
Оформление квартиры в собственность через Госуслуги экономит время и позволяет подать документы не выходя из дома. Главное — подготовить качественные сканы, оплатить госпошлину и иметь действующую электронную подпись. Успешной регистрации!
Дата актуализации: 19 апреля 2026 года.
Информация подготовлена на основе официальных источников и действующего законодательства РФ.