20 апреля 2026 г․ в 05:53 (по московскому времени)

Что такое «незаконное занятие» и почему оно важно?

Незаконное проживание — это самовольное, без законных оснований, занятие жилого помещения, находящегося в частной, государственной или муниципальной собственности․ Суд квалифицирует такие действия как:

• проживание по истечении договора найма;
• отсутствие любого договора или решения собственника;
• занятие после расторжения договора социального найма;
• игнорирование требования собственника․

Кратко о выселении

Выселение, это прекращение права пользования жилым помещением по решению суда․ Когда судебное решение вступает в законную силу, собственник направляет уведомление о выселении, в котором указаны:

1. адрес квартиры;
2. дата вступления решения суда в силу;
3. последний срок освобождения помещения;
4. последствия неисполнения требования․

Алгоритм действий для собственника

Шаг 1․ Получаем вступившее в силу решение суда

Сразу после окончания срока на апелляцию (30 дней со дня вынесения решения) необходимо:

• подать заявление о выдаче копии судебного решения в суд первой инстанции;
• убедиться, что на решении стоит штамп «Вступило в законную силу»․

Шаг 2․ Формируем уведомление

В уведомлении обязательно:

• указываем точный адрес объекта;
• дату вступления решения суда;
• конечный срок освобождения (обычно +10–30 дней с момента вручения);
• ссылку на статью 91 ГПК РФ и статью 446 ГК РФ․

Шаг 3․ Доставляем уведомление

Способы:

1. Личное вручение под роспись․
2. Почтовое отправление заказным письмом с уведомлением о вручении․
3. Электронная подпись через СМЭВ/Госуслуги при наличии согласия адресата․

Шаг 4․ Подаём заявление в ФССП

Если жилец не освободил помещение в установленный срок, подаём:

1. Заявление о возбуждении исполнительного производства в районное отделение ФССП․
2. Копию вступившего в силу решения суда․
3. Уведомление о выселении с отметкой о вручении․

Образец уведомления о выселении

УВЕДОМЛЕНИЕ
об освобождении жилого помещения

20 апреля 2026 г․

Уважаемый(ая) Иванов И․И․!

Настоящим уведомляем Вас о выселении из квартиры № 15, расположенной по адресу: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 10, кв․ 15, в связи с решением Лефортовского районного суда г․ Москвы от 01 марта 2026 г․ по делу № 2-123/2026, вступившим в законную силу 01 апреля 2026 г․

Вам необходимо освободить указанное жилое помещение и передать его собственнику — ООО «ЖилКомСервис» — до 30 апреля 2026 г․ включительно․

Неисполнение требования повлечёт принудительное выселение в порядке ст․ 91 ГПК РФ и ст․ 446 ГК РФ․
С уважением,
Директор ООО «ЖилКомСервис» __________/Петров П․П․/

Что делать, если вы получили такое уведомление?

1. Немедленно проверьте подлинность судебного решения через картотеку арбитражных и гражданских дел․
2. Ознакомьтесь с материалами дела в суде, если вы не участвовали в процессе․
3. Подайте апелляцию (если сроки не пропущены) или заявление о пересмотре (в порядке ст․ 391 ГПК РФ)․
4. Подготовьте договор аренды или иные доказательства законного проживания․
5. Обратитесь за юридической помощью, на портале Explawyer можно получить онлайн-консультацию и скачать шаблоны документов․

Часто задаваемые вопросы

Где скачать готовые шаблоны

• Уведомление о выселении (DOC, бесплатно)
• Иск о прекращении права пользования (DOCX)
• Заявление о возбуждении исполнительного производства (PDF)