Бюро технической инвентаризации (БТИ) — многолетний институт, отвечающий за государственный технический учёт недвижимости, составление технических паспортов и выдачу справок․ С 2022‑го года в России в рамках масштабной реформы кадастровой системы БТИ претерпело существенные изменения и получило новое официальное название․

Новая организация – Роскадастр

В результате объединения нескольких государственных структур, среди которых ФГУП «Ростехинвентаризация» и отделы кадастровой палаты, была создана единая федеральная служба – Роскадастр․ Именно в неё вошли функции, ранее исполнявшиеся БТИ․

• Полное официальное название: Федеральное государственное унитарное предприятие «Роскадастр»;
• Дата официального закрепления названия – 2022 год (постановление Правительства РФ № 949‑р)․
• Центральный офис находится в Москве, но в регионах работают территориальные отделения, часто называемые региональными бюро технической инвентаризации, но уже под брендом «Роскадастр»․

Почему было решено переименовать БТИ?

1. Упрощение структуры – ранее в России действовало несколько разрозненных органов (БТИ, кадастровая палата, геодезические службы)․ Их объединение позволило сократить дублирование функций․
2. Повышение качества данных – единый реестр (ЕГРН) теперь полностью интегрирован с технической инвентаризацией, что ускоряет получение выписок и справок․
3. Современные технологии – в рамках Роскадастра внедрены цифровые решения (портал Росреестр, электронный подписант, 3‑D‑моделирование зданий)․
4. Приведение к международным стандартам – название «Роскадастр» лучше отражает спектр услуг, сопоставимый с аналогичными структурами в ЕС и США․

Что изменилось в работе организации?

Структура и подчинённость

Роскадастр является федеральным унитарным предприятием, подчинённым Министерству экономического развития РФ․ В каждом субъекте федерации действует Региональное бюро технической инвентаризации (РБТИ), но их официальное название – «Роскадастр »․

Перечень предоставляемых услуг

Ниже – основные услуги, которые теперь выдаёт Роскадастр (бывшее БТИ):

• Технические паспорта (Техпаспорт БТИ) – полные сведения о здании, его конструктивных особенностях, инженерных сетях․
• Экспликации – подробные планы помещений, их площади, назначение․
• Межевые и поэтажные планы – документы, необходимые при перепланировке, разделении квартиры, оформлении наследства․
• Справки БТИ – о наличии/отсутствии обременений, о техническом состоянии, о площади объекта․
• Оценка рыночной стоимости недвижимости – используется при продаже, залоге, разводе․
• Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – теперь выдаются в том же офисе, где оформляют техпаспорт․
• Консультации по перепланировке и реконструкции – экспертиза проекта, согласование с МЧС, ЖКХ․

Переходный период

С момента принятия закона о реорганизации (2022 г․) все старые документы, выданные БТИ, продолжают действовать до их замены на новые форматы Роскадастр․ При обращении в любой офис следует уточнять, какой именно документ требуется в текущей ситуации․

Как обратиться в Роскадастр?

Онлайн‑сервис

Для большинства запросов (запрос выписки, заказ техпаспорта, запись на приём) достаточно воспользоваться порталом Росреестра․ На сайте есть раздел «БТИ и техническая инвентаризация», где можно:

1. Заполнить электронную форму заявки;
2. Оплатить услугу банковской картой или через СБП;
3. Отследить статус выполнения․

Офисный приём

Если требуется личное присутствие (например, подпись в оригинале, проверка объекта), следует:

• Найти ближайшее региональное бюро – список доступен на сайте в разделе «Контакты»;
• Записаться онлайн или по телефону (обычно 8‑800‑555‑…);
• Подготовить пакет документов (паспорт, документы на право собственности, техническую документацию, если есть)․

Необходимый пакет документов (пример)

Ключевые отличия нового Роскадастр от старого БТИ

• Брендинг – теперь все официальные документы носят шапку «Роскадастр», а не «БТИ»․ Это заметно в печатных формах и в электронных сертификатах․
• Единый реестр – техническая информация тесно связана с кадастровыми данными, что исключает разногласия между реестрами․
• Цифровизация – большинство операций можно выполнить онлайн без посещения офиса․
• Расширенный спектр услуг – теперь в рамках одного учреждения можно получить и техническую, и кадастровую, и оценочную документацию․
• Сокращённые сроки – среднее время выдачи техпаспорта сократилось с 30‑40 дней до 10‑15 дней благодаря автоматизации․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: «Можно ли по‑прежнему обращаться в БТИ, если я живу в небольшом городе?»

Ответ: Официально в любой точке России работают отделения Роскадастр․ В некоторых регионах их ещё называют «БТИ», однако на официальных документах будет указано «Роскадастр»․ Поэтому обращаться следует в ближайшее отделение Роскадастр․

Вопрос: «Нужен ли мне новый техпаспорт, если у меня уже есть старый БТИ‑паспорт?»

Ответ: Старый техпаспорт остаётся действительным до момента его замены․ При проведении сделок (купля‑продажа, залог) рекомендуется запросить обновлённый техпаспорт из Роскадастр, так как он будет согласован с текущими кадастровыми данными․

Вопрос: «Какова стоимость услуг в новом Роскадастре?»

Ответ: Тарифы установлены в порядке, аналогичном прежним БТИ, но некоторые услуги (например, выдача выписки из ЕГРН) могут быть дешевле в рамках единого портала․ Точные цены публикуются на официальном сайте rosreestr․gov․ru в разделе «Тарифы»․

Вопрос: «Можно ли получить техпаспорт в электронном виде?»

Ответ: Да․ После завершения экспертизы документ высылается в формате PDF с квалифицированной электронной подписью․ При необходимости можно получить печатный вариант в офисе․

С 2022 года Бюро технической инвентаризации (БТИ) официально переименовано в «Роскадастр»․ Это не просто смена названия, а комплексная реформа, объединяющая техническую инвентаризацию, кадастр и оценку недвижимости в одну структуру․ Благодаря этому процесс получения технической документации стал быстрее, удобнее и полностью цифровым․

Если вам нужны любые услуги, связанные с техническим учётом недвижимости – от техпаспорта до справки о рыночной стоимости – обращайтесь в Роскадастр через онлайн‑портал или в ближайшее региональное отделение․ Помните, что старый техпаспорт остаётся действительным, но при любых сделках рекомендуется запросить обновлённый документ, чтобы избежать возможных несоответствий․

Дата публикации: , 09:58:10