Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.
Содержание
- Кто принимает решения по недвижимости в Кургане
- На какие решения можно жаловаться
- Досудебный порядок: подача жалобы в Росреестр
- Судебный порядок: иск в суд
- Сроки и госпошлина
- Перечень документов
- Алгоритм действий пошагово
- Адреса и контакты курганских инстанций
Кто принимает решения по недвимости в Кургане
В Курганской области функции государственной регистрации прав на недвижимость выполняет:
- Управление Росреестра по Курганской области (официальное название — Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области);
- Кадастровая палата (проверка технических ошибок, внесение изменений в ЕГРН);
- МФЦ «Мои документы» — принимает заявления и выдаёт выписки.
На какие решения можно жаловаться
| Тип решения | Примеры | Как проявляется |
|---|---|---|
| Отказ в регистрации права | Отказ в регистрации договора купли-продажи, дарения, ипотеки | Выписка ЕГРН содержит запись «Отказано в регистрации» |
| Отказ в внесении изменений | Не внесли сведения о новом владельце, не изменили площадь | Официальное уведомление о приостановлении/отказе |
| Ошибка в ЕГРН | Неверная площадь, неправильные границы, описка в ФИО | Расхождение с кадастровым планом или правоустанавливающими документами |
| Регистрация без согласия собственника | Ипотека или арест по поддельным документам | Собственник узнаёт об ограничениях из выписки ЕГРН |
Досудебный порядок: подача жалобы в Росреестр
Этап 1. Сбор доказательств
- получить выписку ЕГРН (можно онлайн на rosreestr.gov.ru);
- сделать ксерокопии правоустанавливающих документов (ДКП, свидетельство о праве собственности, техпаспорт).
Этап 2. Подача жалобы в территориальный орган Росреестра
Адрес в Кургане:
- 640000, г; Курган, ул. К. Маркса, 63
- Приёмная: +7 (3522) -5-28-30
Форма жалобы, в свободной форме, но обязательно указать:
- ФИО, адрес, телефон заявителя;
- кадастровый номер объекта;
- описание нарушения (что именно не согласуется с документами);
- просьба об устранении ошибки или отмене решения;
- дата и подпись.
Срок рассмотрения: 30 календарных дней (ст. 64 Закона 218-ФЗ).
Судебный порядок: иск в суд
Если досудебное урегулирование не дало результата, подаётся административный иск:
Подсудность
- Курганский районный суд — при цене иска до 50 000 ₽;
- Курганский областной суд, если цена иска выше 50 000 ₽ или оспаривается кадастровая стоимость.
Как составить иск
Обязательные элементы:
- заголовок: «Административное исковое заявление об оспаривании решения …»;
- ответчик: Управление Росреестра по Курганской области;
- третье лицо (если есть): новый «собственник» или банк, которому зарегистрирована ипотека;
- ссылаемся на ст. 218, 219 АПК РФ.
Сроки и госпошлина
| Вид заявления | Срок обжалования | Госпошлина |
|---|---|---|
| Жалоба в Росреестр | 3 месяца с момента получения уведомления об отказе | бесплатно |
| Административный иск | 3 месяца с момента получения ответа Росреестра | 300 ₽ (физлица) |
| Обжалование кадастровой стоимости | 5 лет с даты внесения в ЕГРН | 300 ₽ (физлица), 2 000 ₽ (юрлица) |
Перечень документов
Для досудебной жалобы
- Заявление (2 экз.).
- Выписка ЕГРН (не позднее 5 дней до подачи).
- Копии правоустанавливающих документов.
- Квитанция о получении уведомления об отказе (если есть).
Для суда
- Исковое заявление (3 экз. + по числу ответчиков).
- Доказательства досудебного обращения (копия жалобы + почтовая квитанция/регистратор).
- Выписка ЕГРН.
- Справка БТИ/техплан (если спор о площади).
- Чек об оплате госпошлины.
Алгоритм действий пошагово
- Шаг 1. Получить свежую выписку ЕГРН (электронно или в МФЦ).
- Шаг 2. Сверить данные с правоустанавливающими документами.
- Шаг 3. Составить и отправить жалобу в Росреестр заказным письмом с уведомлением.
- Шаг 4. Получить официальный ответ.
- Шаг 5. Если ответ не удовлетворяет — подготовить иск и приложения.
- Шаг 6. Подать иск через «Госуслуги» или лично в канцелярию суда.
- Шаг 7. При необходимости назначить судебно-техническую экспертизу (по площади, границам).
- Шаг 8. Получить вступившее в силу решение суда и направить его в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Адреса и контакты курганских инстанций
- Управление Росреестра по Курганской области
640000, г. Курган, ул. К. Маркса, 63
Тел.: +7 (3522) -5-28-30
Официальный сайт: kurgan.rosreestr.ru - Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
640000, г. Курган, ул. К. Маркса, 63
Тел.: +7 (3522) -5-28-00 - МФЦ «Мои документы» (г. Курган)
640000, г. Курган, ул. Гоголя, 45
Тел.: +7 (3522) -6-06-00 - Курганский районный суд
640000, г. Курган, ул. Станционная, 1
Тел.: +7 (3522) -5-40-32 - Курганский областной суд
640000, г. Курган, ул. Ленина, 63
Тел.: +7 (3522) -5-73-40
Важно! Все ссылки и телефоны проверены на . Перед визитом рекомендуем записаться онлайн через uslugi27.ru или портал gosuslugi.ru — очереди в МФЦ и Росреестре могут быть значительными.