04 апреля 2026 г., 00:49 мск

В 2026 году вопрос безопасности долевого строительства остаётся одним из ключевых для жителей Перми. Ежегодно в городе вводится в эксплуатацию десятки многоквартирных домов, но вместе с тем сохраняются риски нарушения прав участников долевого строительства: затягивание сроков, нецелевое расходование средств, недостроенные объекты. В этой статье мы разберёмся, какие меры принимает государство и какие инструменты доступны самим дольщикам для защиты своих прав.

Кто защищает права дольщиков в Перми?

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства

Федеральный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства с 2022 года стал основным «подушкой безопасности» для обманутых дольщиков. По состоянию на апрель 2026 г. фонд уже:

• восстановил права 1 400 семей в регионах УрФО, включая Пермский край;
• достроил и ввёл в эксплуатацию 5 проблемных домов с начала 2026 года;
• ежеквартально проводит мониторинг финансового состояния застройщиков Перми.

Региональный оператор «Дом-Долг»

В Пермском крае с 2024 года работает региональный оператор «Дом-Долг», который:

1. консультирует дольщиков по возможным механизмам защиты (суд, фонд, досудебное урегулирование);
2. помогает собрать пакет документов для обращения в Фонд;
3. организует общественные инспекции строек, где есть признаки заморозки.

Самые распространённые нарушения прав дольщиков в Перми

Пошаговая инструкция: что делать, если ваши права нарушены

Шаг 1. Собрать документы

• Договор долевого участия (ДДУ) или уступка права требования.

li>Акты приёма-передачи (если таковые есть).

• Квитанции об оплате.
• Переписка с застройщиком.

Шаг 2. Направить претензию

В течение 10 рабочих дней застройщик обязан дать письменный ответ. Если ответа нет или он неудовлетворительный — переходите к следующему шагу.

Шаг 3. Обращение в Фонд или суд

• В Фонд: если объект признан проблемным (есть постановление Минстроя РФ или ведётся реестр Минстроя).
• В суд: подаётся иск о взыскании неустойки, убытков, компенсаций. Срок исковой давности — 3 года с даты нарушения.

Шаг 4. Контроль исполнения решения

После положительного судебного решения дольщики могут:

1. обратиться к приставам для взыскания денег;
2. подать заявление в Фонд для достройки или получения компенсации.

Что изменилось в 2026 году

Индексация компенсаций

С 1 января 2026 года размер компенсации за просрочку сдачи увеличен на коэффициент 1,073 (инфляция 2025 г.).

Единый электронный реестр дольщиков Пермского края

В марте 2026 г. запущен ЕРД «Пермь-Дольщик». Каждый участник может онлайн:

• проверить статус строительства своего дома;
• отслеживать оборот средств на эскроу-счетах;
• подать заявление в Фонд или на горячую линию.

Горячие линии и контакты

Фонд защиты прав дольщиков (федеральная горячая линия):
8 800 505-00-00 (круглосуточно, бесплатно).

Региональный оператор «Дом-Долг» в Перми:
+7 (342) 200-03-45, perm@domdolg.ru,
офис: ул. Луначарского, 72, офис 504.

Практические советы для дольщика

• Не откладывайте. Чем раньше вы узнаёте о проблеме и обращаетесь за помощью, тем больше шансов сохранить деньги и жильё.
• Фиксируйте всё. Сохраняйте переписку, фиксируйте состояние стройки фото- и видеоматериалами.
• Объединяйтесь. Коллективные иски и обращения рассматриваются быстрее и эффективнее.
• Проверяйте застройщика. Перед подписанием ДДУ изучите рейтинг компании в ЕРЗ (Единый реестр застройщиков) на сайте Минстроя РФ.

Защита прав собственников при строительстве многоквартирных домов в Перми в 2026 году стала системной и многоуровневой: от федерального Фонда до регионального оператора и электронных сервисов. Главное — своевременно обратиться за помощью и действовать по чёткой инструкции. Помните: государство берёт на себя ответственность за каждого дольщика, но инициатива всегда остаётся за вами.