Арест квартиры, дома или земельного участка в Торжке Тверской области может быть наложен по разным основаниям: долги по кредитам, налогам, штрафам, участие в делах о банкротстве или даже по ошибке судебного пристава.
Если вы считаете, что арест наложен незаконно, у вас есть несколько способов защитить свою недвижимость. Ниже, подробная инструкция, что делать, куда обращаться и какие документы собирать.

Быстро проверяем: легален ли арест

1. Уточните номер постановления. На двери или в почтовом ящике должно быть извещение судебного пристава-исполнителя Торжокского районного отдела ССП № 2 УФССП России по Тверской области. В извещении указаны:
   • номер исполнительного производства;
   • наименование отдела;
   • ФИО судебного пристава;
   • контактный телефон: +7 (48251) —12-34.
2. Проверьте дело в ГАС «Правосудие». Перейдите на bsr.sudrf.ru, введите ИНН или кадастровый номер объекта. Убедитесь, что решение суда действительно вступило в законную силу и не обжалуется.
3. Запросите выписку из ЕГРН. На сайте rosreestr.gov.ru или в МФЦ Торжка (ул. Ленина, 25) получите выписку: в разделе «Ограничения/обременения» должно быть указано, кто и на каком основании наложил арест.

Собираем документы для оспаривания

Выбираем способ защиты

Возражения приставу (в течение 10 дней)

Подаёте письменные возражения в тот же отдел ССП (г. Торжок, ул. Карла Маркса, 19). В возражениях указываете:

• неверные реквизиты дела;
• погашение долга;
• пропуск срока давности (3 года).

Пристав обязан рассмотреть в течение 3 рабочих дней. Если отказывает, получаете мотивированный отказ — он понадобится дальше.

Жалоба в суд

Куда: Торжокский городской суд, ул. 25 Октября, 15, каб. 12 приёмная.

Срок: 10 дней с даты получения отказа пристава или 10 дней с даты вынесения постановления об аресте.

Требование: признать постановление незаконным и снять арест.

Госпошлина: 300 руб. (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Самостоятельный иск в суд

Если вы не доверяете приставу или сроки пропущены, подаёте исковое заявление в тот же Торжокский городской суд. Иск составляется по правилам ст. 131–132 ГПК РФ и должен включать:

• наименование истца (ФИО, адрес);
• ответчика (ФССП России, отдел ССП № 2);
• описание объекта (кадастровый номер, адрес);
• обстоятельства незаконности ареста;
• ссылки на законы (ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Ход процесса: что ждать в суде

1. Подготовительное заседание — через 5–7 дней после подачи иска. Судья выясняет, имеются ли у сторон возражения и доказательства.
2. Разбирательство — 1–2 заседания. Возможен вызов свидетелей (соседей, нотариуса) и назначение экспертизы стоимости недвижимости.
3. Решение — выносится в тот же день или в течение 5 дней. Если в вашу пользу, пристав обязан немедленно снять арест и внести изменения в ЕГРН.

Обжалование в вышестоящий суд

Если Торжокский суд отказал, у вас есть 1 месяц на апелляцию в Тверской областной суд (г. Тверь, ул. Горького, 4). Апелляционная жалоба подаётся через канцелярию Торжокского суда.

Государственная регистрация снятия ареста

После положительного решения:

• Получаете исполнительный лист в суде.
• Передаёте лист приставу или самостоятельно отправляете в Росреестр через МФЦ (ул. Ленина, 25).
• Через 3–5 дней в ЕГРН появится запись о снятии обременения.

Полезные телефоны и контакты

Советы юриста

• Не игнорируйте извещения пристава. Даже если долг мизерный, арест может распространиться на всю квартиру.
• Фиксируйте всё письменно. Каждое заявление в ССП и суд заказывайте с отметкой о вручении.
• Используйте электронную подпись. В 2026 г. в Тверской области активно работает сервис «Электронный суд» — подача документов онлайн ускоряет процесс вдвое.
• Проверяйте кадастровую стоимость. Если объект оценен выше рынка, можете параллельно оспорить кадастровую оценку через Комиссию при Росреестре.

Статья подготовлена по состоянию на 19 апреля 2026 г. Учтены последние изменения в законодательстве и судебную практику Тверской области.