Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.

Что считается «незаконным» арестом

Арест недвижимости может быть признан незаконным, если:

• отсутствуют основания, указанные в ч. 1 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (отсутствие исполнительного документа или превышение пределов требований);
• арест наложен на имущество, не принадлежащее должнику (например, квартира супруга/родственника);
• нарушен порядок уведомления собственника (Постановление Пленума ВС РФ № 50 от , п. 40);
• арест продолжается после фактического исполнения решения суда.

Где выяснить факт ареста в Новокузнецке

1. ЕГРН/Росреестр. Получите выписку через rosreestr.gov.ru или в МФЦ.
2. Картотека ССП. Проверьте на fssprus.ru по фамилии или кадастровому номеру.
3. Кемеровский межрайонный отдел ФССП. Адрес: г. Новокузнецк, ул. Кирова, 16.

Какие документы собрать

Для подачи жалобы вам понадобятся:

• копия постановления пристава о наложении ареста;
• выписка ЕГРН (с датой не позднее 3 дней до подачи);
• документы, подтверждающие право собственности (ДКП, свидетельство, выписка Росреестра);
• квитанция/чек о погашении долга (если долг уже выплачен);
• документы, подтверждающие отсутствие отношения к долгу (расторжение брака, дарственная и пр.);
• квитанция об оплате госпошлины 300 руб. (при подаче иска).

Пошаговая процедура оспаривания

Шаг 1. Жалоба старшему приставу

Срок: 10 дней с момента получения постановления.
Адрес: Кемеровское УФССП России, 654000, г. Новокузнецк, ул. Кирова, 16.
Форма: свободная, но с указанием:

• ФИО, телефон, адрес;
• номер исполнительного производства;
• дата и суть постановления;
• основания для снятия ареста;
• дата и подпись.

Шаг 2. Административный иск в суд

Если жалоба безрезультатна, подаём иск в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области:

• Адрес: 654000, г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, 18;
• Канцелярия: 2-й этаж, каб. № 6–8;
• Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00;
• Электронная подача через Судебную систему РФ.

Образец искового заявления (фрагмент)

<p><b>ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ</b></p>
<p>о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя и снятии ареста</p>
...

Шаг 3. Судебное разбирательство

• Срок рассмотрения — 2 месяца со дня принятия иска.
• Вызываются пристав, истец, ответчик (ФССП).
• Возможно участие представителя (доверенность нотариусу).
• Если арест признан незаконным, суд выносит решение о снятии ареста.

Как быстро Росреестр снимет обременение

После вступления решения суда в законную силу:

1. Получите исполнительный лист (если нужно).
2. Суд или пристав в течение 3 рабочих дней направляет сведения в Управление Росреестра по Кемеровской области (филиал в Новокузнецке).
3. Запись об аресте исчезнет из ЕГРН в течение 1–2 рабочих дней после получения данных.

Апелляция и кассация

Если решение районного суда не устраивает:

• Апелляция: Кузбасский краевой суд, г. Кемерово, ул. Весенняя, 16. Срок, 1 месяц.
• Кассация: Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ (г. Москва), через Кемеровский суд.

Практические советы юриста

«ЮРОКРУГ» Новокузнецк рекомендует:

• не ждать — сразу проверяйте выписку ЕГРН;
• сохраняйте все квитанции, письма, SMS-уведомления;
• если долг оплачен, получите справку из ФССП о закрытии производства;
• если квартира ещё в ипотеке, согласуйте действия с банком, иначе он может подать возражение.

Контакты для помощи

Информация подготовлена на основе действующего законодательства РФ и обзоров судебной практики на г.