С 19 апреля 2026 года в Кирове действует упрощённый порядок оспаривания самовольных построек. Ниже приведён пошаговый алгоритм, который поможет вам максимально быстро и законно добиться сноса или узаконивания объекта.

Убедитесь, что постройка действительно незаконна

Перед тем как тратить время и деньги, проверьте:

• Кадастровый паспорт участка: в нём указаны границы, категория земель и разрешённое использование.
• Выписка из ЕГРН (получается онлайн на сайте rosreestr.gov.ru в течение 15 минут).
• Схема планировочного квартала на публичной кадастровой карте: сравните границы объекта с фактическими.

Если постройка выходит за линии красных линий, находится на газоне или в санитарной зоне — основания для оспаривания есть.

Соберите доказательства

1. Фото- и видеофиксация: снимите объект с четырёх сторон, укажите дату и координаты (GPS в телефоне).
2. Акт общего собрания жильцов: если постройка мешает соседям, соберите подписи (минимум 2/3 жильцов дома/дачного посёлка).
3. Экспертиза Кировского филиала «Главгосэкспертизы»: закажите заключение о нарушении градостроительных норм (срок — 10 рабочих дней, стоимость ≈ 8 000 ₽).

Подайте жалобу в муниципалитет

Городская администрация Кирова (ул. Ленина, 67) принимает заявления:

• Лично: кабинет № 14, 2-й этаж, приёмные часы: Пн–Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–16:45.
• Онлайн: через портал gosuslugi41.ru → раздел «Градостроительство» → «Жалобы на самострой».

В тексте укажите:

1. Точный адрес участка и кадастровый номер.
2. Описание нарушений (перекрытие проезда, пересечение коммуникаций и т.д.).
3. Ссылку на статью 222 ГК РФ и ст. 7.1 КоАП РФ.

Срок рассмотрения — 30 дней. Вам должны прислать официальный ответ и номер дела.

Прокуратура и суд

Если муниципалитет бездействует, подайте заявление в Прокуратуру Кировской области (ул. Воровского, 40, 610000, тел. +7 (8332) -4-30-21):

• Опишите факт бездействия администрации.
• Приложите копию жалобы и ответ (или отсутствие ответа).

Далее, иск в Кировский городской суд (ул. Карла Маркса, 72):

1. Истец: вы (собственник/арендатор соседнего участка).
2. Ответчик: собственник самостроя.
3. Требование: признать постройку незаконной, обязать снести.

Госпошлина — 300 ₽ (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ). Разбирательство, 2–3 месяца.

Специфика Кирова: особые зоны и советы

Кировские тонкости 2026 года:

• Зона р,п. Костино: до действует мораторий на снос жилых самостроев менее 50 м². Проверьте, не относится ли объект к этой категории.
• Киров-Волга: если участок примыкает к береговой линии, обязательно приложите заключение Росприроднадзора об отсутствии ущерба водоохранной зоне.
• Судебные приставы Кирова быстро исполняют решения о сносе: от момента вступления в силу до демонтажа — не более 60 дней, по статистике 2025 года.

Шаблон заявления в администрацию

В администрацию городского округа «Город Киров»
От: Иванова И.И., прож. ул. Ленина, 15, кв. 45, тел. +7 -12 000-00-00
Заявление
о самовольном строении

Прошу провести проверку и принудительный снос самовольной постройки:
- Адрес: Киров, ул. Профсоюзная, участок 38, кадастровый № 43:23:010203:1234.
- Описание: 2-этажный жилой дом, общая площадь 180 м², завершён в 2025 г., разрешения на строительство отсутствуют.
- Нарушения: пересечение 3 м красной линии, завышение высоты (12 м при разрешённых 9 м).

Прилагаю:
Фото (4 листа).
Выписка из ЕГРН.
Акт общего собрания жильцов (17 подписей).

Подпись: ___________

Что делать, если собственник «уходит в тень»

Если собственник неизвестен или скрывается:

1. Обратитесь в МФЦ Кирова (ул. Московская, 122) за выпиской ЕГРН по адресу — в ней будет ФИО владельца.
2. Подайте иск к «Неустановленному лицу» (ст. 131 ГПК РФ). Суд сам установит ответчика через розыск.

Важно: с 1 июля 2026 года вступает в силу областной закон № 123-ЗО «О порядке сноса объектов I–III категории сложности», который ускорит процедуру ещё на 30 %. Подавайте документы прямо сейчас, чтобы успеть до изменений.

Удачи в защите ваших прав!