Актуально на 19 апреля 2026 года. С начала 2026 г. кадастровая стоимость объектов в Кировском районе Кировской области выросла в среднем на 18-25 %. Это привело к росту налогов на имущество и земельного налога. Если вы считаете, что ваш объект оценили завышенно, у вас есть не более 6 месяцев со дня публикации новой кадастровой стоимости, чтобы оспорить её. Ниже ― подробный алгоритм.

Когда и почему стоит оспаривать?

• Налоги растут. Для физлиц налог на имущество и земельный налог рассчитываются именно от кадастровой стоимости. При завышенной оценке переплата может достигать десятков тысяч рублей в год.
• Ошибки в данных. Часто в ЕГРН указаны старые площади, неактуальные теххарактеристики или неверное целевое назначение.
• Рыночная цена ниже. Если кадастровая стоимость превышает рыночную более чем на 30 %, шансы на успех высоки.

Кто принимает заявления в Кировском районе?

Комиссия при КОГБУ «БТИ Кировской области»

С 01 января 2021 г. по постановлению Правительства Кировской области № 609-П от полномочия по оспариванию переданы бюджетному учреждению:

• Адрес: г. Киров, ул. Ульянова, 45/2, офис 305.
• Тел.: +7 (8332) -4-53-22.
• e-mail: kirov-bti@rus46.ru.
• Режим работы: пн-чт 9:00-18:00, пт 9:00-16:45 (перерыв 13:00-14:00).

Суд

Если комиссия отказала или заявителю проще сразу идти в суд, подавайте иск в Кировский районный суд Кировской области по адресу:

г. Киров, ул. Карла Маркса, 77.

Пошаговый алгоритм оспаривания

1. Шаг 1. Закажите независимую рыночную оценку

   • Выбор компании: ООО «АБО», «Центр независимой экспертизы и оценки», «Кадастровый партнёр» и др.
   • Стоимость услуги: от 5 000 руб. для квартиры, от 12 000 руб. для земельного участка.
   • Срок: 5-7 рабочих дней.

2. Шаг 2. Подготовьте пакет документов

   • Заявление по форме (шаблон на сайте КОГБУ «БТИ»).
   • Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН не старше 5 дней.
   • Справка о рыночной стоимости на дату определения кадастровой.
   • Копия правоустанавливающих документов (ЕГРН, договор купли-продажи).
   • Квитанция об оплате госпошлины 300 руб. (если подаёте в суд).

3. Шаг 3. Подача в Комиссию

   • Лично, через МФЦ или по почте с уведомлением.
   • Срок рассмотрения: 30 календарных дней.
   • Решение комиссии обязательно в течение 5 дней направляется в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

4. Шаг 4. Если отказ – обращение в суд

   • Подаётся иск в Кировский районный суд в течение 3 месяцев со дня получения отказа комиссии.
   • В суде потребуется экспертиза СРО-оценщика; её стоимость 15 000-30 000 руб.
   • Судебные расходы (госпошлина, экспертиза) в случае выигрыша возмещаются за счёт бюджета.

Сроки и шансы на успех

Данные основаны на статистике 2023-2025 гг. по Кировскому району.

Частые ошибки

• Просроченный срок. С момента публикации новой кадастровой стоимости заявление принимается только 6 месяцев.
• Неверная дата оценки. Рыночная стоимость должна быть на ту же дату, на которую определена кадастровая.
• Отсутствие копии прав. Без ЕГРН-выписки и копии правоустанавливающего документа заявление не примут.

Расчёт экономии на примере

Земельный участок 10 соток, кадастровая стоимость 1 200 000 руб.

• Земельный налог (0,3 %) = 3 600 руб./год.
• После снижения на 35 % до 780 000 руб. налог = 2 340 руб./год.
• Экономия: 1 260 руб. в год, за 10 лет – 12 600 руб. при стоимости услуги 12 000 руб.

Где получить бесплатную консультацию в Кирове

• КОГБУ «БТИ»: kirov-bti@rus46.ru, тел. +7 (8332) -4-53-22 (пн-чт 9:00-18:00).
• МФЦ «Мои документы»: г. Киров, ул. Московская, 41.
• Онлайн-консультации юристов: сайты Профи.ру, Правовед.ру, Тезаурус-Киров.