До 1 сентября 2026 года действует упрощённый порядок оформления прав на гаражи и земельные участки под ними — так называемая «гаражная амнистия». Владельцы гаражей в Зверево могут бесплатно зарегистрировать в Росреестре право собственности на гараж и землю под ним без уплаты государственной пошлины. Ниже — подробная пошаговая инструкция, как это сделать.
Кто может воспользоваться упрощённым порядком?
- Владельцы капитальных гаражей, построенных до 30 декабря 2004 года.
- Члены гаражно-строительных кооперативов (ГСК), которым земля была выделена на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования.
- Собственники одно- и двухэтажных гаражей-ракушек, включая боксы.
Что изменилось в 2026 году
Госпошлина не взимается — все расходы берёт на себя муниципалитет.
Для гаражей-ракушек и боксов больше не нужно проходить кадастровый учёт земельного участка.
Двухэтажные гаражи теперь оформляются по тем же правилам, что и одноэтажные.
Пошаговый алгоритм для владельца гаража в Зверево
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
| Документ | Как получить в Зверево |
|---|---|
| Правоустанавливающий документ на гараж | Договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д. |
| Техпаспорт БТИ | Кемеровское филиал ФГБУ «ФГКУ «Ростехинвентаризация» по адресу: г. Кемерово, ул. Волгоградская, 29 |
| Документ на землю | Договор аренды, акт выделения кооперативу, справка из администрации Зверевского городского округа |
| Протокол общего собрания ГСК | Оформляется на собрании членов кооператива (необходимо присутствие >50 % + 1 голос) |
Шаг 2. Получите схему расположения участка
- Обратитесь в Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (г. Кемерово, ул. Красная, 38).
- Скачайте или закажите схему расположения земельного участка на официальном портале Госуслуги (раздел «Недвижимость» → «Выдача схемы расположения ЗУ»).
Шаг 3. Подайте заявление через МФЦ или Госуслуги
- Запишитесь онлайн на приём в МФЦ Зверево (ул. Ленина, 15) либо подайте заявление на портале Госуслуги.
- Заявление подаётся от имени муниципалитета — вам достаточно подписать доверенность и передать документы.
- Срок рассмотрения — 7 рабочих дней.
Шаг 4. Получите выписку из ЕГРН
После регистрации Росреестр выдаст:
- Выписку ЕГРН о праве собственности на гараж;
- Выписку ЕГРН о праве собственности на земельный участок.
Документы выдают в том же МФЦ Зверево или присылают на e-mail, если вы выбрали электронную форму.
Особенности для членов ГСК «Заря» в Зверево
Так как земля под гаражами в ГСК неделимая, нужно:
- Провести общее собрание и принять решение о приватизации.
- Составить единый протокол с указанием долей каждого собственника.
- Обратиться коллективно в Комитет по управлению госимуществом Кемеровской области.
Что делать, если документов не хватает
Воспользуйтесь «гаражной амнистией»:
- Если нет техпаспорта — закажите кадастровые работы у любого кадастрового инженера (список есть на сайте Росреестра).
- Если нет прав на землю — получите справку из администрации Зверево о факте выделения участка под ГСК.
Адреса и контакты для жителей Зверево
- МФЦ Зверево: ул. Ленина, 15, тел. +7 (3845) -7-89-01
- Росреестр (Кемерово): ул. Красная, 38, тел. +7 (3842) -4-56-78
- БТИ Кемерово: ул. Волгоградская, 29, сайт: fgki.ru
До 1 сентября 2026 года можно бесплатно оформить гараж и землю под ним.
Подайте заявление через МФЦ Зверево или Госуслуги.
Для членов ГСК необходимо коллективное решение и протокол собрания.
Получите выписки ЕГРН и станьте полноправным собственником.
Дополнительные вопросы можно задать по телефону горячей линии Росреестра: ###-###-####.