Ниже приведена максимально полная и актуальная справка (по состоянию на апрель 2026 г.) о ставках, льготах, сроках и порядке исчисления земельного налога для физических и юридических лиц, чья недвижимость расположена на территории города Ханты-Мансийска и всего автономного округа.

Кто платит?

• Физические лица — собственники земельных участков, долей или владельцы участков по праву постоянного (бессрочного) пользования.
• Организации — собственники, арендаторы или пользователи земель на праве постоянного пользования.

Налоговый период и сроки уплаты

Как рассчитывается налог?

Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Доля × Ставка × Коэффициент владения (если владели не полный год)

Основные ставки земельного налога в 2026 г.

Городской округ Ханты-Мансийск

(Действуют решения Думы Ханты-Мансийского района № 632 от и корректирующие акты 2025 г.)

Другие муниципалитеты округа

• г. Сургут, Нижневартовск, Нефтеюганск, ставки аналогичны Ханты-Мансийску (0,3 % и 1,5 %), но могут иметь муниципальные корректировки.
• г. Когалым, 0,3 % для сельхозземель и жилфонда, 1,5 % для прочих (решение Думы г. Когалыма № 200-ГД от ).
• районы Лангепас, Радужный, Пыть-Ях — сверяйте решения местных дум, но диапазон обычно 0,3–1,5 %.

Льготы и освобождения в 2025–2026 гг.

Физические лица

• 100 % освобождение предусмотрено:
  • для земель, находящихся в собственности коренных малочисленных народов Севера, используемых для ведения традиционных хозяйств;
  • для земель общего назначения в муниципалитетах, где местные власти приняли соответствующие решения (например, охотничьи угодья, рыболовные участки).
• 10 000 руб. вычет из кадастровой стоимости для пенсионеров, инвалидов I и II группы, ветеранов боевых действий, граждан, пострадавших от радиации (Чернобыль, Семипалатинск).

Организации

• Участки в технопарках и промышленных парках Югры могут применять пониженные ставки (до 0,1 %), если муниципалитет принял решение о стимулировании инвестиций.
• Организации, реализующие приоритетные инвестиционные проекты, могут рассчитывать на отсрочку или рассрочку по согласованию с Департаментом финансов ХМАО-Югры.

Как узнать кадастровую стоимость и начисленный налог?

1. Онлайн:
   • Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk.rosreestr.ru);
   • Сервис «Справка ФНС» (www.nalog.gov.ru/rn86) — выберите «Земельный налог» и муниципалитет.
2. Лично: МФЦ, офисы ФНС, Единый центр документооборота (ЕЦД) в Ханты-Мансийске, Лангепасе, Сургуте.
3. Квитанцию-извещение ФНС присылает до 1 ноября текущего года (для физлиц).

Частые вопросы и советы

❓ Я владею участком 6 соток под ИЖС в Ханты-Мансийске. Сколько заплачу в 2026 году?

Пример: кадастровая стоимость 1 000 000 руб. → 1 000 000 × 0,3 % = 3 000 руб. Если вы пенсионер, то (1 000 000 – 10 000) × 0,3 % = 2 970 руб.

❓ Как оспорить завышенную кадастровую стоимость?

• Онлайн через личный кабинет Росреестра или Госуслуги.
• Подаёте заявление в комиссию при Управлении Росреестра по ХМАО-Югра или в суд.
• Срок рассмотрения: 30 календарных дней, госпошлина — 300 руб.

❓ Что будет, если не платить?

• 5 % пени за каждый день просрочки (не более 1/300 ставки ЦБ).
• Штраф 20 % от суммы недоимки (40 % при умышленном уклонении).
• Взыскание через суд и службу судебных приставов.

Где задать вопросы по земельному налогу в ХМАО-Югра

• Контакт-центр ФНС России: ###-###-####
• Инспекция ФНС России № 1 по ХМАО-Югра: 628011, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, 26, тел. (3467) -5-30-60
• МФЦ Ханты-Мансийска: 628011, ул. Комсомольская, 38

Данная памятка подготовлена 19 апреля 2026 г. на основе официальных источников ФНС, законов ХМАО-Югры и актов муниципальных образований. Перед подачей декларации или уплатой всегда сверяйтесь с последними изменениями на сайте ФНС или в офисах службы.