Актуально на 2025 год. Инструкция учитывает последние изменения законодательства (в т.ч. 176-ФЗ) и особенности Вологодской области, к которой относится город Кириллов.

Определитесь со способом получения участка

• Покупка по договору купли-продажи
• Наследство (по завещанию или закону)
• Дарение
• Приватизация земель под ИЖС, ЛПХ, садоводством
• Выдача земли участникам боевых действий — только отдельные категории военнослужащих имеют право на безвозмездное предоставление земли от государства.

Подготовьте полный комплект документов

Обязательные документы для всех случаев

1. Паспорт (всех правообладателей и заявителей).
2. Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) — не старше 30 дней на момент подачи.
3. Кадастровый № участка (если ещё не присвоен, см. раздел 3).
4. Документ-основание: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения, решение администрации о приватизации и т. д.
5. Квитанция об оплате госпошлины (размеры см. в разделе 5).

Дополнительно при разных основаниях

• Купля-продажа: ЕГРН без обременений, согласие супруга/супруги (нотариально).
• Наследство: свидетельство о праве на наследство, нотариальное заверение.
• Долевая собственность: договор о выделе долей, схема распределения.

Если кадастровый номер ещё не присвоен

1. Межевание — закажите кадастрового инженера из реестра Росреестра.
2. Акт согласования границ с соседями.
3. Занесение сведений в ЕГРН — через МФЦ Кириллова или онлайн.

Выберите удобный способ подачи заявления

Размеры госпошлин с 1 января 2025 года

• Физлица: 2 000 ₽ за регистрацию права собственности.
• Юрлица: 22 000 ₽.
• Электронная подача через Госуслуги: скидка 30 %.

Пошаговая инструкция через МФЦ Кириллова

1. Соберите документы согласно п. 2.
2. Оплатите госпошлину через Сбербанк-Онлайн или терминал в МФЦ.
3. Подайте заявление:
   • Возьмите талон электронной очереди.
   • Отдайте документы специалисту; получите расписку-уведомление со сроком;
4. Ожидайте результат:
   • Стандартный срок — 7 рабочих дней.
   • Если проводится межевание впервые — до 12 дней.
5. Получите ЕГРН-выписку на руки или по электронной почте.

Онлайн-регистрация через Госуслуги: лайфхаки

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru (только подтверждённая учётная запись).
2. Выберите услугу «Регистрация права собственности на земельный участок».
3. Загрузите сканы документов в PDF или JPEG, подпишите ЭЦП.
4. Оплатите госпошлину онлайн (с учётом скидки 30 %).
5. Отслеживайте статус в личном кабинете; готовую выписку получите в электронном виде.

Как избежать самых распространённых ошибок

• Ошибка в кадастровом номере — проверяйте выписку ЕГРН не позже чем за 5 дней до подачи.
• Просроченные документы — кадастровый паспорт должен быть свежим.
• Несовпадение Ф. И. О., убедитесь, что паспорт и договор содержат одинаковые данные.
• Отсутствие нотариального согласия супруга при покупке в браке.
• Неправильная сумма госпошлины — пользуйтесь калькулятором на сайте Росреестра.

Контакты и режим работы в Кириллове

• МФЦ «Мои документы»
  Адрес: ул. Ломоносова, 11
  Телефон: 8 (8172) -5-55-50
  Часы работы: Пн–Пт 08:30–17:30, перерыв 12:30–13:30; Сб 09:00–14:00.
• Отдел Росреестра по Вологодской области
  Филиал «Вологда-Кад», г. Вологда, ул. Благовещенского, 19а
  Запись через Госуслуги или по телефону 8 (8172) -5-55-55.

Что делать после получения выписки ЕГРН

1. Храните оригинал — он понадобится при продаже, дарении или залоге.
2. Проверьте начисление налога в личном кабинете ФНС (появится в течение 30 дней).
3. Если построите дом — подайте уведомление о начале строительства в администрацию Кирилловского района.

Если остались вопросы, звоните в МФЦ Кириллова 8 (8172) -5-55-50 или спрашивайте в чате «Госуслуг».