Актуально на 19 апреля 2026 г.
Определите статус земельного участка
Прежде чем подавать документы, убедитесь в следующем:
- Кадастровый номер — проверьте его через Публичную кадастровую карту Украины.
- Целевое назначение — участок должен быть в категории «Для ведения личного подсобного хозяйства» или «Для строительства и обслуживания жилого дома».
- Отсутствие обременений — проверьте в Реестре прав на недвижимость.
Подготовьте комплект документов
Стандартный пакет включает:
- Паспорт владельца (ID-карта + идентификационный код).
- Документ-основание:
- договор купли-продажи,
- акт приёма-передачи наследства,
- решение сессии Киеврады о выделении земли.
- Техническая документация — кадастровый план, подготовленный сертифицированным землеустроителем.
- Справка об отсутствии долгов по налогам (берётся в ГФС Украины онлайн).
Согласование границ и получение техпаспорта
- Закажьте геодезическую съёмку у лицензированной фирмы (средняя цена в Киеве — 5 000–8 000 грн).
- Согласуйте границы с соседями и оформите акт согласования.
- Получите технический паспорт земельного участка — 2–3 рабочих дня, стоимость 1 500–2 500 грн.
Регистрация права собственности в Госреестре
В 2026 году сделать это можно двумя способами:
Через ЦНАП
Адрес ближайшего ЦНАП в Донецком районе Киева:
- ул; Артёма, 161Б, 2 этаж (работает пн-пт 09:00–18:00).
Срок регистрации: до 5 рабочих дней.
Госпошлина: 0,1 % от оценочной стоимости, минимум 340 грн.
Через нотариуса
Нотариус подаст документы онлайн через «Е-Систему нотариата». Срок — 1–2 дня. Комиссия нотариуса — 1 500–3 000 грн.
Получение выписки и дальнейшие действия
- После регистрации получите электронную выписку в Госреестре.
- Обновите данные в кадастровом реестре (если была выплата долей или изменение границ).
- Можно приступать к оформлению строительства (подача уведомления о начале работ).
Примерные расходы (Киев, 2026)
| Услуга | Стоимость, грн |
|---|---|
| Геодезическая съёмка | 6 000 |
| Кадастровый паспорт | 2 000 |
| Госпошлина | 340–1 500 |
| Нотариальное удостоверение (при необходимости) | 2 000 |
| 10 000–12 000 |
Актуальные телефоны и сайты
- ЦНАП г. Киева (Донецкий район): +38 (044) -39-48-99
- Госгеокадастр Украины: land.gov.ua
- Госреестр вещных прав: minjust.gov.ua
Ключевые напоминания
- Проверьте дату актуальности документов — старше 6 месяцев не принимаются.
- Следите за очередью в ЦНАП — запись онлайн через kiev-city.gov.ua.
- Сохраняйте чеки и квитанции — потребуются при продаже или дарении участка;
Если вам нужна помощь с подбором специалиста или расчётом точной стоимости под ваш участок, оставьте запрос на сервисе Unidoc или sDOZVIL — они работают по Киеву и области с гарантией результата.