Вопрос наследования земельного участка часто становится сложным из‑за множества документов, сроков и особенностей регионального законодательства. Ниже представлена подробная инструкция, актуальная на 19 апреля 2026 г. Она охватывает:
- общие правила наследования в Пермском крае;
- очередность наследников и сроки принятия наследства;
- перечень необходимых документов;
- размеры государственной пошлины;
- упрощённый порядок оформления земельных участков (дачная амнистия 2.0);
- контактные данные нотариальных палат и органов Росреестра.
Общие сведения о наследовании в Пермском крае
Наследство в Пермском крае регулируется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О нотариате» и региональными нормативными актами. Оформление происходит в нотариальной палате по месту открытия наследства (место смерти наследодателя) или по месту нахождения наследуемого имущества.
Очередность наследников
Согласно законодательству, право на наследство имеют лица в следующей очередности:
- Дети, супруг (супруга), родители умершего;
- Братья и сестры, дедушки и бабушки;
- Дяди и тёти (родные братья и сестры родителей).
Если в первой очереди есть наследники, то они получают всё наследство, если они отказываются – право переходит к следующей очереди.
Сроки принятия наследства
Днём открытия наследства считается дата смерти наследодателя (или дата вступления в силу решения суда о признании его умершим). На принятие наследства отводится шесть месяцев. По истечении срока наследник может:
- восстановить срок в суде (при наличии уважительных причин);
- оформить наследство фактически, без заявления (см. пункт 7).
Перечень документов для оформления земельного участка
Для подачи заявления в нотариальную палату необходимо собрать следующий пакет:
| Документ | Назначение |
|---|---|
| Заявление о принятии наследства (или о выдаче свидетельства о праве на наследство) | Основной документ, в котором указываются ФИО наследника, дата смерти, место жительства наследодателя и др. |
| Паспорт наследника (или доверенное лицо) | Подтверждение личности. |
| Свидетельство о смерти наследодателя | Подтверждает факт открытия наследства. |
| Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок | Выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности. |
| Завещание (если имеется) | Определяет порядок распределения имущества. |
| Согласие законных представителей (для наследников 14‑18 лет) | Подписывается родителями или опекунами. |
| Нотариальная доверенность (если наследство принимаеться через представителя) | Подтверждает полномочия представителя. |
| Кадастровый план/схема участка (при отсутствии кадастрового учета) | Требуется для регистрации прав в Росреестре. |
Нотариус может запросить дополнительные документы (например, справки о долгах, выписки из банков).
Государственная пошлина за нотариальные действия
Размер госпошлины зависит от стоимости наследуемого имущества и категории наследника:
- 0,3 % от стоимости (не более 100 000 ₽) – для детей, супругов, полнородных братьев/сестёр, родителей;
- 0,6 % от стоимости (не более 1 000 000 ₽) – для остальных наследников.
Оценка земельного участка производится по курсу ЦБ РФ на день открытия наследства. Если нотариальные действия совершаются вне конторы, пошлина увеличивается в 1,5 раза.
Дополнительные сборы:
- Подтверждение подлинности подписи – 100 ₽;
- Вскрытие закрытого завещания – 300 ₽.
Освобождение от уплаты пошлины предусмотрено в случаях, например, когда наследник проживает в наследуемом доме совместно с наследодателем, наследник – ребёнок до 18 лет, или наследодатель умер при выполнении государственных обязанностей.
Упрощённый порядок оформления земельного участка (дачная амнистия 2.0)
С 2023 г. в Пермском крае действует упрощённый механизм оформления земельных участков, полученных в наследство, в рамках «дачной амнистии 2.0». Он позволяет оформить участок бесплатно, если выполнены условия:
- Дом построен до 14 мая 1998 г.;
- Наследник проживал с наследодателем в доме на день смерти и продолжает там жить;
- Земельный участок не находится на кадастровом учёте.
Процедура:
- Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы земельного участка;
- Подать заявление в муниципальный орган (по месту расположения участка) о предварительном согласовании предоставления участка;
- После положительного решения оформить межевой план у кадастрового инженера;
- Муниципалитет направляет документы в Росреестр, где происходит регистрация прав собственности;
- Получить выписку из ЕГРН – документ, подтверждающий право собственности.
Все расходы (кроме оплаты услуг кадастрового инженера) покрываются муниципалитетом.
Пошаговая инструкция по оформлению наследства на земельный участок в Чапаевском районе
- Подготовьте документы. Составьте список, проверьте наличие всех вышеуказанных бумаг.
- Определите место открытия наследства. Обычно это место смерти наследодателя. Если он умер в Чапаевском районе – обращаемся в Нотариальную палату Пермского края, ул. Бульвар Гагарина, 44а.
- Запишитесь к нотариусу. Позвоните по телефону (342) -63‑36‑20 или (342) -63‑25‑04 и уточните возможность подачи заявления лично или через представителя.
- Подайте заявление. Заполните форму, подпишите её в присутствии нотариуса (или заверьте подпись нотариально, если отправляете документы по почте).
- Оплатите государственную пошлину. Платёж производится в любой банк по реквизитам, указанным в квитанции нотариуса.
- Получите свидетельство о праве на наследство. Нотариус выдаёт документ после проверки всех бумаг.
- Оформление права собственности в Росреестре.
- Если участок уже находится в кадастровом учёте – подайте заявление о государственной регистрации прав (форма Р14001) в отделение Росреестра по адресу: 614065, г. Пермь, ул. Верхне‑Муллинская, 71.
- Если кадастр отсутствует – выполните действия из пункта 6 (дачная амнистия 2.0) и получите межевой план.
- Получите выписку из ЕГРН. Это окончательное подтверждение вашего права собственности.
Контактные данные
Нотариальная палата Пермского края
Адрес: 614070, г. Пермь, бульвар Гагарина, 44а
Телефон (общий): (342) -63‑36‑20
Приёмная: (342) -63‑25‑04
Сайт: https://59.notariat.ru/
Управление Росреестра по Пермскому краю
Адрес: 614065, г. Пермь, ул. Верхне‑Муллинская, 71
Телефон: 7 (342) -96‑22‑30
Сайт: https://permokrug.ru/rosreestr‑razyasnil‑uproshhennyij‑poryadok‑oformleniya‑nasledstva/
Юридическая бесплатная консультация
Если возникли вопросы – звоните по телефону 8 (800) -01‑76‑28 (г. Пермь). Помощь предоставляется быстро и бесплатно.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли оформить наследство на земельный участок без участия нотариуса?
Нет. По закону любой переход прав собственности, в т.ч. на землю, требует нотариального заверения и последующей регистрации в Росреестре.
Что делать, если наследник отказался от наследства?
Необходимо подать заявление об отказе в той же нотариальной палате, где оформлялось наследство. После отказа наследство переходит к следующей очереди.
Можно ли оформить наследство через представителя?
Да, но требуется нотариальная доверенность, выданная в присутствии нотариуса, и согласие законных представителей (если наследник несовершеннолетний).
Сколько времени занимает регистрация прав в Росреестре?
Стандартный срок – до 30 дней после подачи полного пакета документов. При использовании упрощённого порядка («дачная амнистия 2.0») сроки могут сократиться до 10‑15 дней.
Оформление наследства на земельный участок в Чапаевском районе Пермского края – процесс, требующий внимательности к документам, соблюдения сроков и правильного выбора процедур. При наличии дома, построенного до 1998 г., вы можете воспользоваться упрощённым механизмом «дачной амнистии 2.0» и сэкономить как время, так и деньги.
Не откладывайте решение вопроса: соберите документы, запишитесь к нотариусу и начните процесс регистрации прав уже сегодня.
Статья подготовлена на основе материалов портала gorod.guru, официального сайта Нотариальной палаты Пермского края и информации Росреестра.