Дата актуализации: 20 апреля 2026 года.

Общие понятия: что такое «безвозмездная передача» земли

Согласно статье 39.10 Земельного кодекса РФ участок может быть передан безвозмездно в:

• безвозмездное срочное пользование;
• безвозмездное постоянное (бессрочное) пользование;
• в собственность без оплаты, только в отдельных случаях, перечисленных в ст. 39.17 ЗК РФ.

Когда участок на Площади Маяковского можно передать бесплатно государству

Виды государственных нужд

Участок может быть изъят без компенсации, если он:

1. необходим для строительства или реконструкции объектов федерального/муниципального значения (дороги, инженерные сети, социальные объекты);
2. передаётся по решению Правительства Москвы или Президента РФ;
3. включён в проект межевания, утверждённый Комитетом архитектуры и градостроительства Москвы.

Инициатор передачи

Инициативу может подать:

• собственник земельного участка;
• муниципалитет (районное управление земельных ресурсов);
• федеральный орган (Росимущество, Минобороны и др.).

Пошаговая процедура оформления

Шаг 1. Сбор исходных документов

Шаг 2. Подготовка заявления

Заявление о безвозмездной передаче оформляют:

• в электронной форме на Госуслугах — если доступен региональный модуль «Земельные отношения»;
• через МФЦ «Мои документы»;
• лично в Департаменте городского имущества Москвы (ДГИ).

Образец заявления должен содержать:

1. ФИО/наименование собственника;
2. кадастровый номер участка;
3. площадь и адрес (Площадь Маяковского, д. …);
4. цель передачи — «в пользу государственных нужд»;
5. дату и подпись.

Шаг 3. Согласование с органами власти

После подачи заявления:

1. 30 дней — проверка документов ДГИ;
2. 15 дней, заключение Комитета архитектуры и градостроительства о соответствии Генплану;
3. вынесение постановления Правительства Москвы или Президиума Мосгордумы.

• Форма договора утверждена Приказом Минэкономразвития РФ № 758 (применяется адаптированный шаблон ДГИ Москвы).
• Договор регистрируется в Росреестре через МФЦ (госпошлина — 2000 ₽, оплачивает муниципалитет).

Особенности для участков с объектами недвижимости

Если на участке есть здание/сооружение, потребуется:

1. Акт обследования от БТИ (стоимость ~ 8 000 ₽, оплачивает муниципалитет);
2. Технический план на объект (если он не стоит на кадастровом учёте) — 7 000–12 000 ₽;
3. Дополнительное согласие Минобороны или иного федерального ведомства (для объектов спецназначения).

Сроки и ответственность

Частые ошибки и как их избежать

• Неактуальная выписка ЕГРН. Проверяйте дату выдачи (не старше 5 дней).
• Отсутствие схемы ПМ. Закажите её заранее в Москомархитектуре (срок 5 раб. дней).
• Неверная цель в заявлении. Указывайте точно: «Изъятие для государственных нужд…».
• Отсутствие подписи собственника. При электронной подаче нужна усиленная ЭЦП.

Контакты и полезные ссылки

МФЦ «Мои документы» Пресненский район:
Адрес: Малый Палашёвский пер., д. 6, стр. 1
Тел.: +7 -95 777-77-77
Онлайн-запись: mos.ru

Департамент городского имущества Москвы:
Адрес: ул. Новая Басманная, д. 10
Горячая линия: 8 (495) -57-58-88
Электронная приёмная: dgi;mos.ru

1. Собрать ЕГРН, техплан, схему ПМ.
2. Определить целевое назначение участка (госнужды).
3. Подать заявление через Госуслуги/МФЦ.
4. Дождаться постановления администрации.
5. Зарегистрировать договор безвозмездной передачи в Росреестре.

Важно! С действует электронный формат договора безвозмездного пользования. Подписание через ЭЦП ускоряет регистрацию до 3 рабочих дней.