Дата актуализации:

Краткий обзор

Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Мончегорска, в 2026 году предоставляются преимущественно через электронный аукцион на Едином портале торгов Мурманской области. В ряде случаев допускается безаукционная аренда (например, для садоводческих товариществ, объектов ЖКХ, социально значимых проектов). Решения принимает Администрация Мончегорского городского округа (далее — Администрация) совместно с комитетом имущественных отношений Мурманской области.

Кто может подать заявку

• Физические лица — граждане РФ старше 18 лет.
• Индивидуальные предприниматели.
• Юридические лица, российские компании, зарегистрированные не менее 6 месяцев назад.
• Объединения граждан (СНТ, ДНП, ТСЖ, НКО).

Ограничения: отсутствие задолженности по налогам и арендным платежам, отсутствие судебных решений о расторжении ранних договоров аренды земли у муниципалитета.

Виды процедур

Электронный аукцион (по умолчанию)

1. Проводится на torgi.gov.ru в разделе «Мурманская область – Мончегорск».
2. Формы торгов: открытый аукцион, аукцион с ограниченным кругом участников, публичное предложение.
3. Минимальный шаг повышения – 5 % от начальной цены.
4. Результаты публикуются в течение 1 рабочего дня после подписания протокола (п. 4 ст. 39.6 ЗК РФ).

Без проведения торгов (ст. 39;6 ЗК РФ)

• Предоставление единственному заинтересованному лицу, которому земля необходима для:
• расположенных на ней объектов недвижимости (ст. 39.8 ЗК РФ);
• объектов ЖКХ, инженерных сетей;
• садоводческих, огороднических, дачных объединений;
• социально-ориентированных НКО, малого бизнеса (льготная ставка 0,1–0,5 % кадастровой стоимости).
• Оформляется путём подачи заявления в Администрацию с обязательным последующим публичным оповещением (15 календарных дней).

Пошаговая инструкция: Аренда через аукцион

Шаг 1. Поиск участка

• Откройте «Госуслуги Мурманской области» → «Недвижимость и земельные участки» → «Поиск и резервирование земли».
• Фильтр «Муниципалитет: Мончегорск» → «Вид права: аренда».
• Каждая карточка содержит: кадастровый номер, площадь, ВРИ, срок аренды, начальную цену.

Шаг 2. Предварительные консультации

Запишитесь на приём в отдел земельных ресурсов Администрации Мончегорска (ул. Заводская, 9, каб. 205, тел. +7 -15 36 2-44-55).

Шаг 3. Электронная подготовка

1. Регистрация на портале torgi.gov.ru. Потребуется усиленная ЭЦП (Континент или КриптоПро).
2. Подача заявки и задатка (10 % от начальной цены) не позднее двух рабочих дней до даты торгов.
3. Документы в заявке:
• копия паспорта (для ИП/физлиц);
• выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП не старше 5 дней;
• декларация об отсутствии долгов;
• гарантийное письмо о целевом использовании участка.

Шаг 4. Проведение аукциона

Дата и время фиксируются в извещении. Участники подают заявки в режиме реального времени. Победителем признаётся лицо, предложившее наибольшую цену (но не ниже начальной).

Шаг 5. Подписание договора

• В течение 5 рабочих дней после победы вы получаете проект договора аренды.
• Сроки подписания: 30 календарных дней с момента размещения протокола.
• Регистрация в Росреестре через МФЦ Мончегорска (ул. Советская, 14).
• Госпошлина: 2 000 руб. для физлиц, 22 000 руб. для юрлиц.

Пошаговая инструкция: Аренда без торгов

1. Подготовка пакета документов:
   • заявление установленной формы (форма № АР-1);
   • копия правоустанавливающего документа на расположенный объект (если есть);
   • проект организации территории (при необходимости);
   • экологическое заключение для земель промназначения.
2. Подача в Администрацию: лично, через МФЦ или Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru → «Региональные» → «Мурманская область» → «Аренда земли»).
3. Публичное оповещение размещается на сайте Администрации Мончегорска и в газете «Мончегорский вестник» в течение 15 календарных дней.
4. Протокол заседания комиссии по распоряжению муниципальным имуществом (срок рассмотрения 10 рабочих дней с момента окончания публичного оповещения).

Расчёт арендной платы

Формула Мончегорска (постановление № 234-п от ):

Арендная плата = Кадастровая стоимость × Коэффициент × Коэффициент инфляции × Коэффициент инфраструктурной доступности

• Коэффициент для коммерческого использования — 1,5 %;
• для жилищного строительства, 0,7 %;
• для сельхозназначения — 0,3 %;
• льготные категории (СНТ, ОНК, малый бизнес), 0,1 %.

Пример: участок 1 000 м², кадастровая стоимость 1 000 000 руб., ВРИ — ИЖС, коэффициент 0,7 %.
Ежегодная плата = 1 000 000 × 0,007 = 7 000 руб.

Риски и ответственность

• Недействительный договор: если аренда оформлена без торгов, но оснований не было, договор может быть признан недействительным по ст. 168 ГК РФ.
• Штрафы: неиспользование участка по целевому назначению — до 20 % годовой арендной платы (ст. 8 ЗК РФ).
• Расторжение: неоднократное нарушение — досрочное расторжение договора в одностороннем порядке (ст. 619 ГК РФ).

Сроки и стоимость оформления (итого)

Контакты и полезные ссылки

• Администрация Мончегорского городского округа
  Адрес: 184680, г. Мончегорск, ул. Заводская, 9
  Тел.: +7 (81536) —44-55
  Сайт: https://mgtu.ru
• МФЦ Мончегорска
  Адрес: ул. Советская, 14
  Тел.: +7 (81536) —10-20
• Единый портал торгов Мурманской области
  https://torgi.gov.ru → Регион 51
• Кадастровая палата по Мурманской области
  https://rosreestr.gov.ru

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли продлить аренду после окончания срока?

Да, не позднее чем за 6 месяцев до окончания действия договора подаётся заявление в Администрацию. При отсутствии претензий — заключается новый договор на тех же условиях (ст. 621 ГК РФ).

Возможна ли досрочная покупка участка?

Да, если аренда продолжалась не менее 3 лет и участок использовался по целевому назначению. Процедура осуществляется через аукцион на право заключения договора купли-продажи.

Какие льготы для резидентов ТОР «Кольская»?

Резиденты получают право аренды по ставке 0,1 % кадастровой стоимости до 2029 года. Подробности, в комитете инвестиций Мурманской области.

Как отказаться от участка?

Направить в Администрацию заявление о расторжении договора не позднее чем за 30 дней. Если были произведены капитальные вложения, возможен возврат затрат при выкупе земли муниципалитетом.

Аренда земельного участка у муниципалитета Мончегорска в 2026 году — это прозрачная, по большей части онлайн-процедура. Главное, подготовить корректный пакет документов, отслеживать аукционы на Едином портале торгов и использовать все доступные льготы. При возникновении вопросов всегда можно получить консультацию в отделе земельных ресурсов Администрации или в МФЦ.