Банк «Дом․РФ» (ранее – Банк «Российский капитал») за последние годы превратился в одного из лидеров ипотечного и инвестиционного кредитования в России․ Одним из ключевых факторов его успеха стала тесная кооперация с Росреестром, позволяющая формировать новые аналитические инструменты, упрощать процесс оформления ипотечных сделок и поддерживать развитие строительного сектора․

Партнёрство Банка «Дом․РФ» и Росреестра

Сотрудничество между банковской организацией и государственной службой регистрации прав на недвижимое имущество началось в 2023 году и получило новый импульс в 2025 году, когда совместно с аналитиками АО «Дом․РФ» был разработан Индекс цен на первичном рынке жилья «Дом․РФ»․ Этот индекс отражает динамику цен на новостройки в разных регионах России и служит базой для:

• корректировки процентных ставок по ипотечным продуктам;
• оценки инвестиционной привлекательности строительных проектов;
• прозрачного мониторинга рынка для государственных органов и частных инвесторов․

Индекс обновляется ежемесячно, а его методология публикуется на официальном сайте Банка, что повышает доверие к получаемым данным․

Ключевые преимущества совместного проекта

1. Снижение бюрократических барьеров․ Данные Росреестра о праве собственности и земельных участках автоматически передаются в банковскую систему, ускоряя выдачу ипотечных кредитов․
2. Прозрачность цен․ Индекс позволяет заемщикам увидеть реальную рыночную стоимость новостроек, избегая завышенных предложений․
3. Поддержка регионального развития․ Аналитика помогает региональным властям планировать жилищную политику и привлекать инвесторов․

Новые ипотечные программы 2026 года

2․1 Арктическая ипотека для многодетных семей

С декабря 2025 года программа «Арктическая ипотека» стала доступна всем многодетным семьям, независимо от количества детей․ Основные условия:

• ставка от 5,9 % при первоначальном взносе 15 %;
• срок кредита до 30 лет;
• покрытие части расходов на энергоэффективные решения в домах, построенных в регионах Крайнего Севера․

2․2 Кредит для девелоперов «Под ключ»

В феврале 2026 года Банк «Дом․РФ» объявил о запуске нового продукта – кредит на приобретение и восстановление объектов недвижимости․ Программа ориентирована на крупные застройщики и включает:

• гибкую структуру погашения (отсрочка до 2 лет после ввода объекта в эксплуатацию);
• возможность финансирования до 8,3 млрд руб․ (пример – транш для ГК Upside Девелопмент);
• смешанный подход к условиям: часть средств по рыночным ставкам, часть – по льготным ставкам в рамках государственных субсидий․

2․3 Инвестиционное финансирование крупного бизнеса

С 12 января 2026 года Банк открыл направление инвестиционного финансирования для крупных компаний, планирующих развитие жилищного строительства․ Кредитные линии предоставляются на срок до 7 лет с возможностью досрочного погашения без штрафов․

Депозитные предложения и сберегательные продукты

1 марта 2026 года Банк «Дом․РФ» изменил условия по вкладам․ Основные изменения:

• Флагманский депозит «Дом․РФ Плюс» – ставка 6,2 % при сроке 12 месяцев, минимальная сумма вклада – 500 000 руб․
• Возможность пополнения без потери процентов․
• Автоматическое участие в программе «Сберегательная ипотека», где часть процентов переводится на погашение ипотечного кредита․

Эти изменения пришлись на период смягчения денежно‑кредитной политики ЦБ, когда крупнейшие банки корректируют свои сберегательные продукты, делая их более привлекательными для частных клиентов․

Статистика и динамика кредитования 2025‑2026 гг․

Как показывает таблица, объём ипотечного кредитования продолжает расти, несмотря на постепенное снижение ключевой ставки Банка России, а количество выданных кредитов подрядчикам ИЖС уже превысило 34 млрд руб․ к марту 2026 года․

Перспективы развития и ожидания рынка

Эксперты из Прайм и Вести․Экономика прогнозируют, что к концу 2026 года Банк «Дом․РФ» сможет увеличить долю на рынке ипотечного кредитования до 12 %, опираясь на:

• дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ;
• расширение программы «Арктическая ипотека» на регионы Дальнего Востока;
• интеграцию новых аналитических сервисов Росреестра, позволяющих автоматизировать проверку прав собственности․

Кроме того, планируется запуск цифровой платформы «Дом․РФ – Росреестр», где клиенты смогут в режиме реального времени отслеживать статус своей ипотечной заявки, получать справки из реестра и рассчитывать индивидуальные условия кредита с помощью искусственного интеллекта․

Сочетание финансовой мощи Банка «Дом․РФ и информационной открытости Росреестра создает уникальную экосистему, способную ускорять процесс покупки жилья, повышать прозрачность рынка и стимулировать развитие строительного сектора․ Новые ипотечные программы, гибкие условия для девелоперов и улучшенные депозитные предложения делают банк привлекательным как для частных клиентов, так и для крупных инвесторов․

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в 2026 году, стоит обратить внимание на:

1. возможности Арктической ипотеки для многодетных семей;
2. программы «Под ключ» для инвесторов и застройщиков;
3. депозитные продукты с повышенными ставками и привязкой к ипотечным погашениям․

Следите за обновлениями на официальных сайтах Банка «Дом․РФ» и Росреестра, чтобы быть в курсе самых выгодных условий и новейших аналитических данных․

Источник: публикации Lenta․ru, Прайм, Finmarket․ru, Интерфакс, Вести․Экономика, официальные пресс‑релизы Банка «Дом․РФ» (январь‑март 2026 г․)