Общая картина: почему важно знать свои права

Жилищные органы Архангельской области (ТОГЖН – территориальные отделы государственного жилищного надзора, а также подразделения ГИС ЖКХ) ежегодно выносят тысячи постановлений: о начислении пени, признании помещений непригодными, сносе аварийного фонда, отказе в переселении и др.
Однако каждое из этих решений можно оспорить, если оно незаконно или нарушает ваши права.

Виды обжалования: внесудебное и судебное

Законодательство РФ предусматривает два уровня защиты:

• Внесудебное – досудебная (административная) жалоба;
• Судебное – исковое заявление, апелляционная и кассационная жалобы.

Внесудебное обжалование

Прямое влияние на ТОГЖН можно оказать через вышестоящий орган — Госжилнадзор Архангельской области.
Срок подачи: 10 рабочих дней с момента получения решения (постановление Правительства РФ № 156).

1. Где подать:
   
   ул. Северодвинская, д. 29, каб. 401, г. Архангельск, 163000
2. Онлайн:
   
   Через портал ГИС ЖКХ раздел «Приём обращений» (https://dom.gosuslugi.ru)
3. Необходимые документы:
   • копия обжалуемого решения;
   • выписка из ЕГРН или выписка из домовой книги;
   • пояснительная записка (суть нарушений + ссылки на закон).

Срок рассмотрения: 30 календарных дней.
В 70 % случаев нарушения устраняются именно на этом этапе без суда.

Судебное обжалование

Административное судопроизводство (ст. 208 КАС РФ)

Если досудебная жалоба отклонена или вы хотите сразу идти в суд, составляется административное исковое заявление.

• Компетентный суд: Архангельский областной суд (ул. Логинова, д. 9).
• Госпошлина: 300 руб. — для физлиц (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
• Срок: 3 месяца с момента, когда вы узнали о нарушении.

Апелляционная и кассационная жалобы

Чтобы обжаловать уже вступившее в силу решение районного суда Архангельска, применяются:

1. Апелляция (гл. 39 ГПК РФ) – подаётся в Первый апелляционный суд общей юрисдикции (г. Сыктывкар) через канцелярию Архангельского облсуда в течение 1 месяца.
2. Кассация – в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт-Петербург) в течение 6 месяцев.

Пошаговая инструкция: от идеи до результата

Шаг 1. Фиксируем нарушение

Сделайте скриншоты, фото, копии квитанций, акты проверки. Запросите у ТОГЖН письменный ответ – он станет доказательством в суде.

Шаг 2. Досудебная жалоба

Составьте текст в свободной форме, но обязательно укажите:

• реквизиты обжалуемого акта;
• ссылку на норму права (например, п. 9 ст. 156 ЖК РФ);
• конкретное требование (отменить, изменить, признать незаконным).

Шаг 3. Подаём в суд

1. Заполняем административное исковое заявление (форма 1-АС).
2. Оплачиваем госпошлину (онлайн на сайте nalog.ru или в любом банке).
3. Отправляем:
   • через «Интернет-приёмную» Архангельского облсуда;
   • лично в канцелярию (касса окно № 2).

Шаг 4. Онлайн-сопровождение

Используйте сервисы:

• Госуслуги ЖКХ – отслеживайте статус переписки с ТОГЖН;
• Мой Арбитр – электронное ведение дела до кассации;
• Консультации юристов онлайн (24/7): проект «Твой дом-Север» (Viber/WhatsApp +7 -182 65-00-00);

Частые ошибки и как их избежать

Полезные контакты и реквизиты

• Госжилнадзор Архангельской области
  163000, г. Архангельск, ул. Северодвинская, 29
  Тел. +7 (8182) -2-22-43
• Архангельский областной суд
  163046, г. Архангельск, ул. Логинова, 9
  Справка: +7 (8182) -2-20-32
• МФЦ «Мои документы»
  
  ул. Тимме, 15 – бесплатная подготовка электронных форм обращений

Чек-лист перед подачей жалобы

1. Есть ли копия обжалуемого постановления?
2. Сохранён ли чек госпошлины?
3. Подписано ли заявление лично?
4. Отправлено ли уведомление о вручении?
5. Создана ли папка-накопитель «Жалоба-2026»?

Информация предоставлена по состоянию на 19 апреля 2026 г. Перед подачей документов убедитесь в актуальности реквизитов и сроков на официальных сайтах ведомств.