В России принудительная выписка возможна только по решению суда.
Если зарегистрированный человек добровольно не выписывается, собственнику (или нанимателю) придётся составить
исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
Ниже — подробный алгоритм и готовый образец 2026 года, который можно сразу скачать в формате MS Word (*.doc).
Скачать образец .doc (39 КБ)
Основания для принудительной выписки
- истёк срок договора социального найма;
- бывший собственник продал квартиру и более не имеет права проживать;
- бывший супруг-не-собственник после развода;
- наёмный жилец перестал платить и нарушает порядок;
- лицо нигде не проживает более 6 месяцев (ст. 71 ЖК РФ);
- прописка осуществлена незаконно (подделка документов и т. д.).
Важно! Не требуется предварительное досудебное урегулирование.
Подготовка документов: чек-лист
| № | Документ | Кол-во экз. | Примечание |
|---|---|---|---|
| 1 | Исковое заявление | 3 | для суда, ответчика, истца |
| 2 | Квитанция об оплате госпошлины | 1 | 300 руб. (2026 г.) |
| 3 | Правоустанавливающие документы на квартиру | 1 | ЕГРН, договор купли-продажи, дарения и т. д. |
| 4 | Выписка из ЕГРН о правах третьих лиц | 1 | срок не старше 5 дней |
| 5 | Выписка из домовой книги / форма 9 | 1 | подтверждает регистрацию ответчика |
| 6 | Копия паспортов сторон | 1 | если ответчик не предоставляет — указать в тексте |
| 7 | Доказательства нарушения прав | по необходимости | Акты, квитанции, переписка |
Пошаговая инструкция по подаче
- Определите подсудность. Иск подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры.
- Рассчитайте госпошлину; 300 рублей — неимущественные требования (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
- Заполните бланк. Используйте готовый образец ниже.
- Сформируйте комплект. Иск + приложения + квитанция.
- Подайте в канцелярию:
- лично (получите отметку на втором экземпляре);
- по почте (ценным письмом с уведомлением);
- через Госуслуги (в регионах, где доступен сервис).
- Ожидайте вызов на предварительное заседание. Срок рассмотрения — до 2 месяцев.
Образец искового заявления 2026 г.
(приведён в сокращённом виде; полную версию можно скачать выше)
В ____________________ районный суд г. _________ Истец: Иванов Иван Иванович Адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45 Тел.: +7 -00 000-00-00 Ответчик: Петров Петр Петрович Адрес регистрации: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45 Цена иска: не подлежит оценке ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета Я, Иванов И.И., являюсь собственником квартиры №45, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45, что подтверждается свидетельством о праве собственности №77 АА 123456 от , выданным УФРС г. Москвы. Ответчик Петров П.П. зарегистрирован в указанной квартире на основании договора безвозмездного пользования, заключённого . С мая 2025 г. он фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ключи не возвращает, мои требования игнорирует. В соответствии с ч. 4 ст. 35 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ прошу: 3.1 Признать Петрова П.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45; 3.2 Выселить Петрова П.П. из указанной квартиры. 3.3 Обязать УМВД России по Центральному округу г. Москвы снять Петрова П.П. с регистрационного учета. Приложения: копия искового заявления; квитанция об оплате госпошлины (300 руб.); копия свидетельства о праве собственности; выписка из ЕГРН от ; выписка из домовой книги (форма 9); копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние 6 мес.; уведомление о вручении копии иска ответчику.
Отдельные случаи
5.1 Выписка несовершеннолетнего
Допускается по согласию органа опеки, если ребёнок прописан без законного представителя
или в случае продажи квартиры и одновременного обеспечения иного жилья (ст. 20 ЖК РФ).
Образец иска с участием опеки также доступен для скачивания.
5.2 Муниципальное жильё
Истец, муниципалитет или наймодатель (УК). Иск подаётся по тем же правилам, но в качестве
праваустанавливающего документа прилагается договор социального найма.
5.3 Самовольная перепланировка
Если ответчик произвёл самовольную перепланировку, подайте дополнительное требование
о восстановлении прежнего состояния помещения (ст. 7.21 КоАП РФ).
Что дальше: порядок после вступления решения в силу
- Через 10 дней получите исполнительный лист.
- Сдайте лист приставам или в МФЦ.
- Через 2 месяца приставы выдадут постановление о снятии с регистрационного учета.
- УФМС вносит изменения в ЕГРН в течение 3 дней.
Частые ошибки
- Указание неправильного ответчика (например, бывшего собственника).
- Отсутствие выписки ЕГРН не старше 5 дней.
- Неверный размер госпошлины (для имущественных споров — 0,5–1% от цены иска).
- Подача в мировой суд (исключение — только если цена иска ≤ 50 000 руб.).
Скачать документы
Скачать образец .doc (Индивидуальный собственник)
Скачать образец .doc (Несовершеннолетний)
Файлы подготовлены юристами компании «Право Групп» и соответствуют законодательству РФ на 2026 г.
Контакты юридической помощи:
Горячая линия: 8 800 123-45-67 (бесплатно по РФ)
Telegram-бот: @urist_pravo_bot