Бюро технической инвентаризации (БТИ) – орган, который занимается учётом и регистрацией объектов недвижимости․ Часто владельцы,
арендаторы или наследники вынуждены обращаться в БТИ с заявлением: для получения выписки из Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН), внесения изменений в технический паспорт, получения справки о площади и т․д․

В этой статье мы разберём, какие сведения необходимо указать в заявлении, какие документы нужно приложить, где подать
заявление и покажем полный образец готового документа․

Когда требуеться заявление в БТИ

• Получение выписки из ЕГРН (выписка о праве собственности, выписка о границах участка и др․)․
• Внесение изменений в технический паспорт (смена владельца, изменение назначения помещения, реконструкция)․
• Получение справки о площади, высоте потолков, количестве комнат и пр․
• Регистрация нового объекта недвижимости (дом, квартира, нежилое помещение)․
• Получение копий кадастровых карт, схем и планов․

Правовая база

Законодательством, регулирующим порядок подачи заявлений в БТИ, являются:

1. Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»․
2. Приказ Минэкономразвития России от № 303 «Об утверждении форм заявлений и справок, выдаваемых БТИ»․
3. Гражданский кодекс РФ и Земельный кодекс РФ (вопросы прав собственности и пользования)․

Структура заявления в БТИ

Заявление должно быть оформлено в свободной форме, но рекомендуется придерживаться следующего шаблона:

• Шапка заявления – название органа (БТИ), его адрес․
• Дата и место написания – например, «19 апреля 2026 г․, г․ Москва»․
• Наименование документа – «Заявление»․
• Полные сведения о заявителе:
  • ФИО (полностью);
  • дата рождения;
  • паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан);
  • ИНН (при наличии);
  • адрес регистрации (почтовый);
  • контактный телефон и e‑mail․
• Содержание заявления – чётко сформулированная просьба (например, «Прошу выдать выписку из ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости по адресу…»)․
• Перечень прилагаемых документов – список всех копий и оригиналов, которые необходимо приложить․
• Подпись заявителя и место для печати (если заявление подаётся от юридического лица)․

Как подготовить необходимые документы

В зависимости от цели обращения набор приложений может различаться․ Ниже – типовые варианты:

Пошаговая инструкция подачи заявления

1. Соберите необходимые документы․ Проверьте их соответствие требованиям БТИ․
2. Составьте заявление․ Используйте образец ниже или адаптируйте под свою ситуацию․
3. Оплатите государственную пошлину․ Квитанцию прикрепите к заявлению․
4. Отправьте заявление в БТИ․ Возможные способы:
   • Лично в отделение (по адресу, указанному на официальном сайте)․
   • Почтовой отправкой с заказным письмом․
   • Через портал Госуслуг (в некоторых регионах поддерживается электронный документооборот)․
5. Ожидайте рассмотрения․ Сроки зависят от типа запроса: от 3 до 30 рабочих дней․
6. Получите результат․ При личном обращении – в день выдачи; при почтовой/электронной – в виде копии или оригинала, выданного по адресу․

Образец заявления в БТИ

Ниже – готовый шаблон, который можно скопировать в любой текстовый редактор и заполнить своими данными․

Бюро технической инвентаризации
Адрес: 125009, г․ Москва, ул․ Тверская, д․ 8

От: Иванов Иван Иванович
Дата рождения: 
Паспорт: серия 45 03 № 123456, выдан ОВД «Тверской» г․ Москвы 
ИНН: 770123456789
Адрес регистрации: 123456, г․ Москва, ул․ Солнечная, д․ 10, кв․ 5
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
E‑mail: ivanov@example․com

Заявление

Прошу выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на объект недвижимости,
расположенный по адресу: г․ Москва, ул․ Солнечная, д․ 10, кв․ 5, кадастровый номер 77:01:0001011:1234․

Основание: необходимость предоставления выписки в банк для оформления ипотечного кредита (копия договора с банком прилагается)․

Перечень приложений:
Копия паспорта (страницы с данными и с пропиской)․ 
Копия договора купли‑продажи (оригинал – при личном обращении)․ 
Квитанция об уплате государственной пошлины за выдачу выписки (№ 2026‑00123 от )․ 
Копия договора с банком (для подтверждения цели запроса)․
Подпись: _______________________/Иванов И․ И․

 

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать заявление онлайн?

Да․ На портале Госуслуги в разделе «БТИ» можно заполнить электронную форму, загрузить сканы документов и оплатить пошлину онлайн․

Сколько стоит государственная пошлина за выписку?

Ставка зависит от типа выписки и её объёма․ На 2026 год базовая пошлина за выписку из ЕГРН составляет 300 руб․, но может увеличиваться до 1000 руб․ при запросе дополнительных сведений․

Как ускорить процесс получения выписки?

При подаче заявления в электронном виде через Госуслуги и указании «срочный запрос» (доплатой 500 руб․) срок выдачи может сократиться до 1‑2 рабочих дней․

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление об исправлении ошибок вместе с документами, подтверждающими правильные сведения (например, кадастровый план, акт геодезической съемки)․

Типичные ошибки при оформлении заявления

• Отсутствие подписи․ Без подписи заявление считается неоформленным․
• Неправильный адрес БТИ․ Уточняйте актуальный адрес на официальном сайте региона․
• Не полные или не читаемые копии документов․ Все сканы должны быть чёткими, без обрезки полей․
• Отсутствие квитанции об оплате пошлины․ Пошлина обязана быть оплачена до подачи заявления․
• Не указана цель обращения․ БТИ часто требует указать основание запроса (банк, суд, собственник и т․д․)․

Куда обращаться за помощью

Если возникли затруднения, можете воспользоваться следующими ресурсами:

• Официальный сайт Федерального агентства по недвижимости (Росимущество) – rosimushestvo․gov․ru․
• Телефон горячей линии БТИ в вашем регионе (обычно указывается на сайте муниципального управления)․
• Консультации в Многофункциональном центре (МФЦ) – здесь помогут заполнить заявление и проверить комплектность документов․
• Юридические форумы и сообщества (например, «Форум недвижимости», «Юрист Онлайн»)․

Написание заявления в БТИ – процесс, который требует внимательности к деталям и правильного оформления документов․
Следуя шаг‑за‑шагу инструкции, используя представленный образец и проверяя перечень приложений,
вы сможете быстро получить нужную выписку, справку или изменить данные в техническом паспорте․

Помните, что своевременная и корректная подача заявления экономит ваше время, деньги и избавляет от лишних визитов в БТИ․

Статья подготовлена 04 апреля 2026 г․ Автор: ChatGPT, виртуальный помощник․