— В эпоху цифровизации каждый земельный участок‚ здание или помещение имеет «цифровой паспорт», кадастровый номер. Зная этот уникальный идентификатор‚ можно за считанные минуты узнать точный адрес‚ площадь‚ кадастровую стоимость и другие важные характеристики объекта недвижимости. Ниже — подробная инструкция‚ где и как это сделать.
Что такое кадастровый номер и из чего он состоит?
Кадастровый номер (КН) — последовательность цифр‚ разделённых двоеточием. Формат:
- 77:01:0004010:123 — для Москвы
- 50:01:0020300:456 — для Московской области
Разберём на примере 77:01:0004010:123:
- 77 — код субъекта РФ (город федерального значения Москва).
- 01 — номер кадастрового района.
- 0004010 — номер кадастрового квартала.
- 123 — собственно номер участка (или здания/помещения).
5 способов узнать точный адрес по кадастровому номеру
Официальный портал Росреестра (rosreestr.gov.ru)
Шаг за шагом:
- Переходим на rosreestr;gov.ru.
- Открываем раздел «Электронные услуги → Справочная информация по объектам недвижимости».
- Вводим кадастровый номер (без пробелов и лишних символов).
- Нажимаем «Найти».
- В открывшейся карточке объекта видим:
- точный адрес (включая индекс);
- кадастровую стоимость на 2026 год;
- площадь и категорию земель;
- распечатку можно скачать в формате PDF.
Публичная кадастровая карта (ПКК)
Это интерактивная карта‚ где объект отображается на спутниковом снимке:
- URL: pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска вводим кадастровый номер.
- Кликаем по найденной границе участка — всплывает карточка с адресом и координатами.
Мобильные приложения Росреестра
С 2025 года Росреестр обновил приложения:
- «Росреестр ОНЛАЙН» для iOS/Android;
- «Госуслуги.Недвижимость» — быстрый доступ через авторизацию в ЕСИА.
Функционал: сканирование QR-кода на кадастровом паспорте → мгновенный вывод адреса на экране смартфона.
Многофункциональные центры (МФЦ)
Если нет доступа к интернету:
- Берём паспорт и кадастровый номер.
- Обращаемся в любой МФЦ‚ отдел «Получение сведений ЕГРН».
- Оплачиваем госпошлину 300 ₽ (в 2026 году).
- Через 3 рабочих дня получаем выписку с точным адресом.
Сервисы «Госуслуг» и «ФГИС ЕГРН»
- Авторизуемся на gosuslugi.ru.
- Ищем услугу «Предоставление сведений из ЕГРН».
- Заполняем форму (кадастровый номер‚ цель запроса).
- Оплачиваем онлайн (карта «Мир»‚ СБП‚ СПБ).
- В течение 30 минут приходит электронная выписка на e-mail.
Что делать‚ если кадастровый номер неизвестен?
Используйте «обратный поиск»:
- Вводим в ПКК адрес или координаты.
- Система покажет все объекты на карте; выбираем нужный.
- Копируем кадастровый номер и применяем описанные выше способы для уточнения.
Особенности 2026 года
- Новая классификаторная база ФГИС ЕГРН — более 98 % объектов теперь имеют точные координаты (погрешность не более 0‚5 м).
- Интеграция с ГЛОНАСС — при поиске по кадастровому номеру можно включить режим «AR-навигация» в мобильном приложении и увидеть границы участка в дополненной реальности.
- QR-коды на каждом кадастровом паспорте упрощают быстрый доступ к сведениям.
На что обратить внимание при проверке адреса
- Актуальность сведений — данные обновляются ежедневно‚ но важно смотреть дату выписки.
- Наличие обременений — в выписке будет раздел «Ограничения (обременения) прав».
- Кадастровая ошибка — если адрес и координаты не совпадают с фактическим положением‚ необходимо направить заявление в Росреестр на внесение изменений.
Зная кадастровый номер‚ вы за пару минут узнаёте точный адрес‚ площадь‚ кадастровую стоимость и юридический статус земельного участка или объекта недвижимости. Используйте официальные ресурсы Росреестра‚ ПКК‚ мобильные приложения и МФЦ — все они предоставляют достоверные данные на 19 апреля 2026 года.
Информация актуальна на 11:52:43. При сомнениях сверяйтесь с официальными источниками Росреестра.