Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости в России. Зная его, можно узнать площадь, год постройки, право собственности и даже наличие обременений. В этой статье мы пошагово разберём, как за 3–5 минут найти кадастровый номер жилого дома, имея лишь обычный почтовый адрес, — используя только официальный сайт Росреестра.
Зачем вообще нужен кадастровый номер?
- Проверка юридической «чистоты» квартиры перед покупкой.
- Подача заявления на ипотеку или налоговый вычет.
- Оспаривание кадастровой стоимости и снижение налога на имущество.
- Оформление договора дарения или наследства.
Пошаговая инструкция (2026 г.)
Шаг 1. Перейдите на официальный портал Росреестра
Откройте сайт rosreestr.gov.ru и в верхнем меню выберите раздел «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Шаг 2. Выберите способ поиска
Система предложит несколько вариантов. Нажмите «Поиск по адресу».
Шаг 3. Заполните адресный фильтр
- В выпадающем списке выберите «Субъект РФ» (например, г. Москва);
- Укажите тип объекта «Дом».
- Заполните поля: населённый пункт, улица, дом, корпус/строение (если есть).
- Нажмите «Найти».
Пример запроса:
Город: Москва
Улица: Ленинградский проспект
Дом: 37
Корпус: 1
Шаг 4. Получите краткую выписку
На экране появится карточка дома с краткой информацией: кадастровый номер, площадь, этажность, дата постановки на учёт. Кадастровый номер выглядит как 77:01:0004010:1234 (формат может отличаться в зависимости от региона).
Шаг 5. Сохраните или распечатайте
Нажмите кнопку «Сформировать кадастровую выписку» (PDF). Файл придёт в течение 1–2 минут и будет содержать официальные реквизиты: кадастровый номер, кадастровую стоимость, площадь, правообладателей и технические характеристики;
Альтернативные способы
Публичная кадастровая карта
Перейдите на pkk.rosreestr.ru, введите адрес в строку поиска и кликните по дому на карте — номер отобразится во всплывающем окне.
Мобильное приложение «Росреестр-онлайн»
Доступно в App Store и Google Play. Просто отсканируйте QR-код на подъезде или введите адрес вручную.
Личное обращение в МФЦ
При себе иметь паспорт и, по возможности, выписку из ЕГРН (если уже есть). Услуга бесплатна, время ожидания, до 5 рабочих дней.
Какие ошибки чаще всего встречаются
- Опечатка в адресе — «пр-т» вместо «проспект» или «д.» вместо «дом» могут дать нулевой результат.
- Неполный адрес, если у дома есть корпус или строение, его обязательно указывать.
- Старый кадастровый номер — после перепланировки или капремонта номер могли изменить, уточните дату последнего обновления в выписке;
Вопросы и ответы
Q: Сколько стоит официальная выписка из ЕГРН?
A: Электронная выписка стоит 350 ₽, бумажная в МФЦ — 750 ₽ (по состоянию на апрель 2026 г.).
Q: Могут ли отказать в предоставлении сведений?
A: Нет. Кадастровый номер и базовые сведения являются открытыми данными в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ.
Q: Что делать, если дом ещё не внесён в ЕГРН?
A: Обратитесь в местное отделение Росреестра или застройщика. Возможно, дом только что сдан, и данные ещё не обновились (обычно срок — до 10 дней после ввода в эксплуатацию).
Найти кадастровый номер жилого дома по адресу можно бесплатно и меньше чем за 5 минут. Главное — пользоваться только официальными ресурсами Росреестра, чтобы получить достоверную и актуальную информацию. Сохраните инструкцию в закладки, и вы всегда будете на шаг впереди при любых сделках с недвижимостью!
Обновлено: 19 апреля 2026 г. 22:45 МСК