Актуально на 20 апреля 2026 г․
Содержание
- Текущий статус дома
- График переселения
- Варианты расселения
- Необходимые документы
- Стоимость квартир и компенсации
- Вопросы-ответы
Текущий статус дома
Корпус 5‚ улица Каховка‚ д․13 входит в «первую волну» реновации района Зюзино‚ подлежащей сносу в 2026–2028 гг․
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Год постройки | 1964 |
| Серия | I-510‚ хрущёвка |
| Этажность | 5 |
| Кол-во квартир | ≈ 60 |
| Статус | Подлежит сносу |
Дом уже включён в градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и фигурирует в реестре Мосгосстройнадзора․
График переселения
По официальному плану:
- 2026 г․ (III квартал) — вручение извещений собственникам;
- 2026 г․ (IV квартал) — осмотры квартир‚ независимая оценка;
- 2027 г․ (I полугодие) — вручение ключей от новостроек;
- 2027 г․ (II полугодие) — выселение‚ начало сноса․
Важно: сроки могут сдвигаться в зависимости от готовности стартовой площадки․
Где именно строят новый дом для переселенцев
- Стартовая площадка: ул․ Каховка‚ вл․ 23‚ корп․ 5 (в 150 м от действующего дома);
- Проект: 19-этажный монолит‚ 422 квартиры‚ подземный паркинг‚ детская площадка;
- Застройщик: АО «Мосрентген-Девелопмент»;
- Срок сдачи: Q2 2027․
Варианты расселения
Равнозначная квартира
Ключевое правило: ни одна квадратная метр не теряется․ Новая квартира предоставляется:
- с той же площадью;
- в том же районе (не далее 2 км);
- вселение по акту приёма-передачи;
Денежная компенсация
Если вы отказываетесь от нового жилья‚ город выплачивает:
- Рыночную стоимость квартиры по оценке независимого эксперта;
- + 30 % надбавку за срочное освобождение;
- + 5 % за добровольное согласие до судебного иска․
Улучшенные условия
Если вы хотите расшириться‚ можно доплатить 70 000 ₽ за 1 м² сверх нормы․
Пакет документов
При первом визите в Центр реновации Зюзино потребуются:
- Паспорт собственника/арендатора;
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- Кадастровый паспорт;
- Фотографии квартиры снаружи и изнутри (поэтажные планы);
- Справка о зарегистрированных жильцах (ФМС-9)․
Совет: сделайте ксерокопии всех документов и сохраните сканы в облаке — процедура занимает до 2 часов․
Стоимость квартир и компенсации
Средние цены на рынке Зюзино (04/2026)
| Тип квартиры | 1 м²‚ ₽ | Пример 45 м² |
|---|---|---|
| Хрущёвка (снос) | 235 000 | ≈ 10‚6 млн ₽ |
| Новостройка (2027) | 285 000 | ≈ 12‚8 млн ₽ |
Пример расчёта компенсации
Квартира 45 м²
- Оценка рыночной стоимости: 10 600 000 ₽
- + 30 % за срочное освобождение: +3 180 000 ₽
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Можно ли выбрать этаж и сторону света?
Да‚ но в порядке живой очереди: первым выбирают инвалиды‚ многодетные‚ затем, остальные по дате подачи заявления․
Вопрос 2: Что делать с ипотекой?
Банк получает компенсацию напрямую от города‚ остаток долга закрывается автоматически․ После этого вы получаете новую квартиру без обременений․
Вопрос 3: Как получить временное жильё на период строительства?
Город предоставляет социальный найм в маневренном фонде (дома типа «П-44Т»)․ Срок — до 6 месяцев после получения ключей․
Вопрос 4: Можно ли отказаться от реновации?
Нет‚ дом включён в постановление № 45-ПП․ Отказ возможен только путём продажи квартиры до вручения извещения․
Контакты и адреса
- Центр реновации Зюзино: ул․ Севастопольский проспект‚ д․ 44‚ офис 12‚ ежедневно 09:00–18:00
- Горячая линия: +7 (495) -77-55-55
- Онлайн-запись: renovmos․ru
Сохраните эту страницу в закладки — она будет обновляться по мере появления новых распоряжений мэрии․