Статистика: Москва и регионы в цифрах
Управление Росреестра по Москве подвело итоги 2025 года:
- 260 многоквартирных домов поставлено на кадастровый учёт — на 23 объекта больше, чем в 2024 году.
- Более 1,3 млн онлайн-заявлений подано на госрегистрацию прав и кадастровый учёт по всей России (данные Интерфакс на ноябрь 2025).
- В Омской области только за IV квартал 2024 года поступило 425 заявлений о дистанционном кадастровом учёте.
Таким образом, тренд последних лет — рост цифрового взаимодействия и ускоренное постановление новостроек на учёт.
Ключевые законодательные изменения 2025–2026 гг.
Новые размеры госпошлин за регистрацию прав и кадастровый учёт
С 1 января 2025 года вступили в силу изменения в размерах госпошлин:
- Физлица: плата за регистрацию права собственности выросла до 2 000 ₽ (было 1 500 ₽).
- Юрлица: кадастровый учёт участка площадью до 1 000 м², 9 000 ₽ (было 7 500 ₽).
Земельный участок без точных границ, не пройдёт
С 1 марта 2025 года изменилась процедура:
- На кадастровый учёт нельзя поставить участок, если в ЕГРН не внесены точные межевые сведения (координаты поворотных точек).
- До 2025 года допускались погрешности до 10 м² без уточнённых границ — теперь это стоп-фактор.
Экстерриториальный принцип для всех категорий недвижимости
С 2026 года экстерриториальность распространяеться на любые объекты:
- Квартира в Москве → оформляется через МФЦ в Сочи.
- Земля в Татарстане → кадастровый инженер из Красноярского края может подать документы дистанционно.
Это сократило сроки с 14 до 5 рабочих дней и снизило «очереди» в крупных городах.
Особые льготы для пострадавших от ЧС
Приостановка кадастрового учёта и регистрации прав не применяется к лицам, пострадавшим от паводков, пожаров и других чрезвычайных ситуаций. Заявления от таких граждан рассматриваются вне очереди и бесплатно.
Пошаговая схема постановки на кадастровый учёт в 2026 году
- Подготовка документов
- Технический план (для новостройки) или межевой план (для земельного участка).
- Правоустанавливающие документы (ДДУ, свидетельство о праве, выписка ЕГРН).
- Выбор способа подачи
- Лично в МФЦ «Мои документы».
- Электронно через Госуслуги или личный кабинет Росреестра (подпись ЭЦП).
- Оплата госпошлины
- Реквизиты формируются автоматически при формировании квитанции в сервисе.
- Получение результата
- Электронная выписка ЕГРН приходит на e-mail в течение 5 рабочих дней.
- Бумажный вариант можно получить в МФЦ через 7 дней.
Подводные камни и ошибки, которые совершают собственники
- Неточные координаты. Даже 20 см отклонения могут привести к отказу в постановке на учёт.
- Несоответствие площади в БТИ и ЕГРН. Застройщики иногда подают устаревшие техпланы — требуйте актуальные данные.
- Отсутствие разрешения на ввод. Дом без РВН (разрешения на ввод) не допустят до кадастрового учёта, даже если он физически готов.
- Пропущенный срок подачи. При долевом строительстве ДДУ нужно подавать не позднее 6 месяцев после ввода дома, иначе начнёться штрафная процедура.
Что ждёт рынок в 2026–2027 гг.: прогнозы экспертов
Экономист Центрального банка РФ прогнозирует дальнейшее снижение госпошлины для цифровых заявлений на 10–15 %, чтобы стимулировать онлайн-сервисы.
Минстрой России планирует внедрить автоматическую постановку на кадастровый учёт для объектов, построенных по типовым проектам, без участия застройщика.
- В 2025 году темпы постановки на кадастровый учёт выросли на 10–25 % по всей стране.
- Точность границ стала критичной: без координат можно потерять месяцы.
- Экстерриториальность и онлайн-сервисы сократили сроки оформления вдвое;
- Госпошлины выросли, но льготы для пострадавших от ЧС сохранены.
Главный совет: перед подачей документов проверьте актуальные координаты и обязательно используйте цифровые сервисы — это быстрее и дешевле.
Источники: официальные сообщения Росреестра, ТАСС, Интерфакс, Прайм, Минстрой РФ.